大家好，今天小编关注到一个热门话题，就是关于没有交房的房子怎么过户给别人的问题，于是小编就整理了3个介绍没有交房的房子怎么过户给别人的解答，让我们一起看看吧。
房子还没交付，没三证，可以办理过户吗？该怎么交易呢？
原则上不可以交易，因为证件不全。
1、如果您的房子还没有缴纳契税，而且开发商还能配合您把商品房买卖合同上的名字更改的话，这种情况比较好办，只是需要给负责改名字的负责人点好处费就好了。
2、如果已经缴纳契税，而且备案，这种情况比较麻烦，但是也可以找到“能人”帮你撤销备案，只是费用相对较高。然后按第一条办理即可。
3、公证，我个人不是很赞同这种交易方式，风险较大。
4、签订买卖合同，缴纳部分房款，等证件齐全时再过户，也存在一定的风险。
5、等证件齐全的时候交易。
房子更名流程及注意事项？
一、房产证更名流程之一直接添加
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
二、房产证更名流程之二赠予
1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
2、以下是赠予的两种情况：
3、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
4、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
赠与手续
受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
5、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
6、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
7、办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
8、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
9、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
全款买的房还没交房可以让售楼部帮忙卖吗？
可以让售楼部帮忙卖。
全款买房实际房款已经都交给开发商了，只是由于没交房所以没有办理房产证，这时候业主转卖开发商也只是换个人办手续而已，所以只要与开发商协商好，是可以让售楼部帮忙卖的。
这个问题是这样的，这种情况是不可以让售楼处帮忙出售的，因为还没有交房也就还没有拿到房产证，所以在没有房产证的情况下是不可以买卖的
还没交房怎么卖，主要是看你有没有房产证，没有房产证怎么交易。办完房产证再卖还有大税。再说了，售楼处卖自己的房子挣钱，怎么卖你的房子，怎么收你钱。去找中介吧
以上就是小编对于没有交房的房子怎么过户给别人的问题的介绍了，希望关于没有交房的房子怎么过户给别人的3点解答对大家有用。
