首页 房产百科文章正文

毛坯房验收房屋怎么验收_毛坯房怎么验收?

房产百科 2023年12月20日 10:10 432 edukeys

大家好!今天让小编来大家介绍下关于毛坯房验收房屋怎么验收_毛坯房怎么验收?的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.究竟毛坯房怎么验收
2.毛坯房怎么验收?
3.毛坯房验房怎么验
4.毛坯房验房怎么验收

究竟毛坯房怎么验收

我们在购买了毛坯房之后,毛坯房怎么验收是相当重要的,既然毛坯房怎么验收对于大家来说这么的重要,那么,我们,带着亲们一起来了解一下,究竟毛坯房怎么验收以及毛坯房装修技巧有哪些?希望下面小编为大家介绍的这些内容,会让你们有一个很好的参考。

一、究竟毛坯房怎么验收

1、要说是毛坯房怎么验收的话,首先我们要检查的就是外部的装饰面以及一些别的装饰都有没有什么问题。

2、接下来,我们需要检查的就是一些公共的设施了,就比如说是水电的改造,以及上下水管的改造都质量如何了。

3、因为卫生间以及厨房都是用是量比较大的地方,所以说是防水是一定要做的,在检查的时候也是要重点的关注一下防水有没有做好。

4、检查一下地面是不是平整对于我们来说也是和重要的,因为这些基础的东西都没有做的话,以后的施工过程也是会受到影响的。

5、墙面是不是平整也是我们要重点关注的事情,以及检查一下墙面是不是很光滑,色彩是不是匀称。

6、因为现在人们的家用电器都是很多的,所以说是一定要尽可能的多设置一些插座,这样的话在使用起来会很方便的,这一点在检查的时候也是要看一下的。

二、毛坯房装修技巧有哪些

1、在装修毛坯房的时候首先我们要做的事情就是要实际的测量一下房子的实际面积是多大的,因为只有了解了这些之后,我们才可以进行下一步的工作,也才可以选择到适合自己房子的装修风格。

2、水电的改造是一定要放在装修的第一步,因为在进行水电改造的时候是会破坏墙体以及地面设施的,要是不提前就做好的话,我们是会很费工费力的,要是提前做好这些工作的话,那么我们的装修也就会变得更加的轻松愉快一些那。

3、选择装修的材料的时候也是有窍门的,那么就是一定要选择那种环保的品牌的装修材料,因为品牌的东西不管是在质量上面,还是在施工的效果上面,而且对于自己的身体都是很有好处的,因为装修本来就会为自己的身体带来伤害的,要是再选择那些质量差的装修材料的话,自己的身体健康就更加的有威胁了。

4、装修是一定要找装修公司额,在找装修公司的时候我们也是一定要亲自的装修公司去实地的考察一下的,只有我们自己了解看了这家装修公司的实力之后,才来确定要不要找这家装修公司,不要盲目的听信装修公司人员的吹捧,只有这样我们才可以找到一家靠谱的装修公司那。

以上小编为大家介绍的主要内容就是关于,究竟毛坯房怎么验收,以及毛坯房装修技巧有哪些的知识,希望可以让大家有一个很好的参考。

毛坯房怎么验收?

房屋在购买好以后,是需要进行验收的,一般购买好的房屋是毛坯房,只是毛坯房的种类比较多,所以大家最好是先看有哪些验收方面的知识需要了解,因为有很多地方都是比较麻烦的,那么如何验收毛坯房呢?验收毛坯房的注意事项有哪些呢?下面我们就给大家具体的介绍一下吧。

一、如何验收毛坯房

1.看地面的平整度,开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的,我们可以利用红外线水平仪,测地平,看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm,对于毛坯房就可以正常验收。

2.检查窗户开启、关闭的时候是否灵活,把手是否松动。窗户与窗框之间的接口是否严密,交给大家一个小方法,检查的时候拿一张A4纸,把纸夹在里面关闭后看看纸能不能抽出来,抽出来就证明密封不好。玻璃和窗框有没有划痕、破损,这个用肉眼就能看出来。

3.要检查墙面是否有裂缝,一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹,这种情况很普遍;检查墙面平整度,是否有鼓包、脱落。还要看看顶部是否有渗漏的水渍,发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。

4.如果毛坯房交付时,开发商已为业主粉刷好墙面,大家可以拿矿泉水往墙面上泼少量的水来检测其质量,等几分钟后用手指摩擦,要是墙花了就说明石膏质量不是太好。

二、验收毛坯房要点

1.在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

2.卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。

3.门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方。

在交房的时候都是会进行验收的,知识验收的方法会不同,所以大家就要多注意了,那么如何验收毛坯房与验收的要点有哪些,通过以上小编的介绍各位也都了解了吧。

毛坯房验房怎么验

现在购买的房屋一般都是毛坯房,毛坯房是需要进行地板与墙面装修的,但有很多人都不知道毛坯房是需要进行验收的,要看房屋是否有哪些建设的不到位等等一系列问题,那毛坯房怎么验收那?它验收检查的方法有哪些那?这些都是需要我们了解的,下面我们就来给大家具体的介绍一下吧。

一、毛坯房怎么验收?

1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

4、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

6、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

7、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

8、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

二、毛坯房验收检查方法

1、房屋是否有裂缝的现象

在进行验收房屋的时候我们首先要做的就是检查,把家居里的每一个空间都认真仔细的查看,有没有出现裂缝的地方。

一般来说与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用,若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。说明该房屋沉降严,存在结构性质量问题,其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。

2、房屋是否有倾斜的现象

这一项检查需要使用专业的检测仪器,但是也可以进行目测的来判断,只要从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

3、房屋有无渗漏的现象

特别是对于厨房和卫生间这两个流水量较大的空间,地面以及顶层天花板要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。

还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏,验收房屋尽量在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。

毛坯房在户主装修前,是一定要有验收过程的,是为了避免以后出现问题时所带来的麻烦,那通过以上小编介绍的毛坯房怎么验收与方法大家也都了解了吧,希望能帮助到各位。

毛坯房验房怎么验收

一、房屋验收之屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

二、房屋验收之墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

三、房屋验收之地面

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、房屋验收之门窗

1、检查门窗的强度

2、门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

3、五金配件:齐全,位置正确,牢固

4、密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

5、门窗框,扇垂直,不弯曲

6、玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水汽,分隔条均匀。

7、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

五、房屋验收之水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见。

很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。

六、房屋验收之电路

1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

七、房屋验收之燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。

八、房屋验收之验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

九、房屋验收之验防水

所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水,用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

以上就是验房的基本方法以及注意事项,您可以作为参考,不过如果您之后对装修也有疑问的话,可以登录力天装饰的官网,咨询在线客服人员,会给您一个满意的解答!

验收如下:

一、检查“三表”

在交房时,很多都已经装好了水表、电表、燃气表,在拿到毛坯房时,应该先检查这三个地方,看一看表显数据是否为0。

2、检查下水排污

检查下水和排污也非常重要,主要检查地漏、排污管是否畅通即可,总之就一个目的,不能堵塞。

3、检查门、窗

门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。

4、检验房屋结构

用卷尺检验两条对角线,误差5cm内,说明户型比较方正。

5、检查墙面、地面

在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。

6、检查通风系统

通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

标签: 验收 毛坯房

房价信息网 备案号:鄂ICP备2022019915号 部分段落整理自网络,转载的目的在于公益传播并无盈利性质,如无意侵犯您的权益,请联系QQ201690762予以处理。