大家好！今天让小编来大家介绍下关于买二手房请律师多少钱_二手房过户纠纷官司的律师费用的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.买170万117平米的二手房需要准备多少钱呢2.二手房过户纠纷官司的律师费用
买170万117平米的二手房需要准备多少钱呢
购买价值170万，面积117平米的二手房，建议准备40至70万的资金。这可能包括首付和办理贷款所需的费用。
具体来说，首付通常为房价的20%到30%，即34万到51万。其余的款项可以通过贷款获得。
另外，以下费用可能也需要考虑：
1. 房产评估费：约为房价的0.5%，即8500元。
2. 抵押登记费：约为房价的3%，即51000元。
3. 契税：根据房屋的性质和购买者的身份不同而有所不同。一般来说，如果是第一次购房，购买普通住宅的契税为房价的1%，非普通住宅则为房价的1.5%。
4. 公证费：通常是房款的2%，即3400元。
5. 律师费：一般约为房款的2%，即3400元。
6. 保险费：根据贷款金额和年限而定。
以上费用仅供参考，具体费用请以当地实际情况为准。建议在决定购买前咨询专业人士，以确保有足够的资金和了解所有相关费用。
二手房过户纠纷官司的律师费用
长沙买二手房除了需要缴纳房屋的本身价款以外还需缴纳以下税费：
1、增值税和附加税，房产不满两年的需要按全额的5.3%缴纳，满2年的话免征增值税，由卖方缴纳。
2、个人所得税，按照财产转让所得20%或者核定征收的2%缴纳，5年以上且家庭唯一生活用房的话免征个人所得税，由卖方缴纳。
3、契税，家庭首套房面积在90(含)平内为交易总额的1%，90平以上1.5%，家庭二套房以及上均为4%，由买方缴纳。
注：
1、个人购买商品住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明的填发日期(孰先)作为购买房屋的时间。
2、个人无偿赠与直系亲属指无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人等情形，计税价格通过评估确定。其他单位与个人的无偿赠与行为视同销售。
3、申报增值税差额征收、发票加计扣除法计算征收土地增值税的，转让方应提供购房时取得的发票。
长沙购买新房费用
除了交首付、还贷款，买房还要承担新房需要缴纳契税、维修基金、物业费等。
新房税费：目前新房契税首套房1.5%，二套房4%，跟面积大小无关。
新房还有以下费用，不动产登记费80元/户、抵押登记费(按揭客户)80元/户、律师委托费(按揭客户)200元/户、权证工本费(每增加一本证书加收证书工本费10元);维修基金(自缴)住宅类毛坯：120元/_、住宅类精-装：110元/_;
买二手房需要注意哪些方面?
1、买卖房屋还正在租赁中
如果去看房的时候发现房子还在租赁中，因为根据法律的规定，承租人享有优先购买权，所以这时候如果要买的话，承租人就需出具一份"放弃同等条件下的优先购买权"书面承诺。也就是说，小A购买此类房子时，请注意一定要拿到放弃同等条件下的优先购买权书才好。
2、对房屋产权的核查，要看是否有多个产权人
在你有买房意向之前一定要对房屋产权要核实，因为根据规定，房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效。下面举个例子来说明好了：
房屋登记在夫妻双方名下，但是只有夫妻一方带看并且代签名。但是在过户的过程中，由于房价上涨，出卖方反悔，夫妻二人唱双簧，以不知情起诉，要求确认合同无效，那么这时购房者你就比较麻烦了。因此，为了避免日后这些麻烦事，在签约时要确认所有产权人都在场。
另外还有一种情况，就是承租人用假证冒用身份与买方签订买卖合同。因此购房者你在买房时一定要去核查房主的真实性，别搞得最终房财两空了。
法律主观：
第一，律师费即 律师代理费 ，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。同时，律师费用是没有统一的标准的，可以由双方协商确定。同时，根据《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。第二，根据《诉讼费用交纳办法》第十三条规定， 案件受理费 分别按照下列标准缴纳;非财产案件按照下列标准交纳： 1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。 2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。 3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
法律客观：《律师服务收费管理办法》
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
《律师服务收费管理办法》
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
