买二手房四大忌（二手房最佳房龄是多少）

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买二手房最佳房龄是5年。通常来说5-20年以内的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很成熟，舒适度和人口饱和度也是刚好的，注意购买二手房的房龄尽量不要超过20年，超过20年的二手房各方面的质量都会有一定下滑。

买二手房什么房龄对于买二手房什么房龄问题，相对来说购买5年以内房龄的房子合适。主要的原因有以下三点：房子整体不会太旧购买二手房是5年以内的，无论是户型设计，还是园林规划上，都是比较适合当前生活居住要求的。

二手房最佳房龄一般是5年。通常来说，二手房房龄在5年左右的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很完备，舒适度和人口饱和度也是刚好的，并且小区一般管理都很成熟，小区的车位数量，管理理念等等都应该会很不错。

二手房5年的比较好。其实二手房多少年比较好，这个问题很难一概而论，因为不同的房屋状况和地段位置对于房屋的保值率也会有所影响。

1、买二手房最佳房龄是5年。通常来说5-20年以内的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很成熟，舒适度和人口饱和度也是刚好的，注意购买二手房的房龄尽量不要超过20年，超过20年的二手房各方面的质量都会有一定下滑。

2、二手房房龄一般是5年，通常来说，5年之内的房子。同时，也要考虑房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等都很关键。买二手房避免购买房龄在10年以上的旧房子。

3、二手房最佳房龄一般是5年。通常来说，二手房房龄在5年左右的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很完备，舒适度和人口饱和度也是刚好的，并且小区一般管理都很成熟，小区的车位数量，管理理念等等都应该会很不错。

4、二手房要买房龄10年以内的.房地产的发展，3-5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。

5、二手房房龄多少合适房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，一般买二手房选择2到5年房龄的是为合适的。仅仅是从房龄的角度来看的话，2-5年房龄的房子属于次新房，是合适进行购买的。

6、购房者如果想通过二手房理财，一定要看清房龄大小。贷款年限采用商业贷款买二手房，二手房会影响到贷款额度和贷款年限，一般来说房龄越来，贷款年限越短，贷款额度越小，这就意味着你的月供压力会比较大。

二手房买多少年房龄好二手房买多少年房龄好，二手房的房龄自然越短越好了，一般情况下，房地产的发展，3-5年就算是一个阶段。不管是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。

二手房房龄一般是5年，通常来说，5年之内的房子。同时，也要考虑房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等都很关键。买二手房避免购买房龄在10年以上的旧房子。

买二手房最佳房龄是5年，通常来说5-20年以内的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很成熟，舒适度和人口饱和度也是刚好的，注意购买二手房的房龄尽量不要超过20年，超过20年的二手房各方面的质量都会有一定下滑。

二手房房龄多少合适房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，一般买二手房选择2到5年房龄的是为合适的。仅仅是从房龄的角度来看的话，2-5年房龄的房子属于次新房，是合适进行购买的。

1、二手房评估价的定价方式一般有以下几种：市场行情定价：根据当前同类房屋的市场售价来进行定价，可以参考同区域、同户型、同楼层等房屋的售价。

2、评估价的范围。在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。

3、地段如果房屋所处地理位置好，如在城市中心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。

4、成本法成本法是按建造房屋实际所需的各项费用来计算某一房地产的价格。市场比较法用近期内已知或已经发生的交易实例，从中选用地段、房屋状况相近的房地产，将之与需要评估的房地产进行比较，先得出一个初步的价格。

5、万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％；5000万元以上的收取评估总价的0.012％。