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二手房契税和个税分别是多少?房屋契税怎么计算?
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。
契税是指购买房屋时需要缴纳的税费，它是按照房屋的交易价格的百分比来计算的。在购买二手房时，契税的计算公式为：契税=房屋交易价格×契税税率。契税税率为1%~3%，具体税率根据不同的城市而有所不同。
二手房的契税按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的5%。
契税的计算公式为：契税=房屋交易价格×税率。契税的缴纳时间为房屋交易完成后30天内。
契税：（基准3%优惠5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。
房产评估房产多少钱
1、每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
2、房屋评估费计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2万元。计费额度在1000-2000万元的，计费率为2%，收费额度为2-4万元。
3、一般房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额，换算出具体某个楼盘的平均单价。
4、房产评估费用采取累进计费率，具体计算方式如下：根据查询律图官网得知，房屋总价小于等于100万元的，收取评估总价的0.42%。100万元到500万元的累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
5、(1)若是所评估的房产的总额在100万或者100万以下的部分，则评估费根据房产总额的5%实行收取。若是所需要评估的房产的总额在100万至1000万的，则100万以上的部分根据房产价值总额的5%实行收取。
二手房契税怎么算
所购买的房屋如果是二套房，面积在小于90平米，契税可以享受1%的政策。所购买的房屋是个人名下的二套房，面积大于90平米，要按照房屋总额的2%收取。所购买的二手房是商业性住房，按照房屋总额的3%收取契税。
二手房的契税在计算的时候，和是否是首次购房有一定的关系，如果是首次购买普通住房可以享受契税的优惠政策，主要分为：住房面积在90平米以下，无论是新房还是二手房，首次购买契税都按照1%收取。
二手房契税怎么算是很多人关心的问题。一般来说，二手房的交易过程会和一手房的买卖有很多的不同，它会比一手房的买卖更加复杂，其中也会涉及到很多的税种。
