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海外买房(五)加拿大买房必须收藏的Tips!
1、在加拿大买房需要先将购房款转移到加拿大的海外账户上，很多时候钱不是问题，但中国目前防止国内资产流失，对外汇有着严格的要求，每人每年5万美元的额度，所有需提前准备好购房款也是件不容易的事。
2、电器条款如果房价里包括电器或其它比较值钱的物品，一定要对其进行具体的描述。如品牌、型号、生产日期等等，防止有些不义的卖方在交房时偷梁换柱。
3、有些用水设施没有自身的水阀。很多浴缸的水龙头都没有水阀，当这些浴缸的水龙头需要维修或更换时，只能关闭房屋的总水阀。 水阀本身需要更换。当有小的水阀需要更换时，只能关闭总水阀。 水管维修。
4、在买房各项政策上与加拿大本国人基本相同。唯一区别就是在房贷首付比例上，加拿大本地人应该都被纳入信用评估体系，首付比例为25%，对于境外人士，首付款必须达到全部款项的35%，贷款年限为25年，贷款利率为5%—2%。
5、在加拿大买房前，买方要首先了解房屋的所有权，通常会通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题，这就是我们所说的“产权查询”。
6、最好亲自到场；交房，若是不能到场的话，可以委托中介办理房子交接。
2022年加拿大移民的目标及计划
1、加拿大移民还有其他计划，例如CEC计划、LMIA工作签证、H&C申请、难民申请和大西洋移民试点计划。加拿大经验类计划(CEC)加拿大经验类计划(CEC)是一项允许在加拿大工作至少一年的人移民加拿大的计划。
2、加拿大阿省雇主担保移民项目：加拿大阿尔伯特省提名移民项目(AlbertaImmigrantNomineeProgram，AINP)是阿省政府和加拿大联邦移民局一起操作的加拿大经济类移民项目，主要目的是通过吸引和保留可随时上岗的加拿大移民来带动阿省的经济发展。
3、根据其移民水平计划，加拿大的目标是每年欢迎超过400，000名新移民，平均每年有110，000个移民名额分配给ExpressEntry。FSTP是联邦和省政府为欢迎更多技术工人到加拿大解决贸易职业中的劳动力短缺而做出的重大努力的一部分。
4、最新移民政策调整一：加拿大EE和省级提名配额大幅度提高。
5、年加拿大移民新政策是什么 早些时候，加拿大政府宣布了一项积极的计划，即2023年至2025年每年接收50万名移民，有近150万新移民将在未来三年内来到加拿大，为了留住人才发展经济，加拿大入籍新政全面放宽。
6、到目前为止，加拿大是世界上移民欢迎的国家之一。根据移民局的数据，加拿大计划在2022年至2024年间欢迎超过130万新移民！尽管全球冠状病毒大流行，加拿大仍设定了在2022年至2024年间每年欢迎超过400，000名新移民的目标。
在加拿大买房,需要缴纳哪些费用?
在卑诗省，买房时要交房产转让税，房产转让税的计算方法是：对于购房金额前$20万，省府收取1%的税款；$20万到$200万之间的部分，收取2%的税款；$2，000，000以上的部分，收取3%的税款。
凡在加拿大居住或与加拿大有居住关系的人士都要申报个人的全球收入，如果在海外已经交过当地的个人收入税，税款可以抵扣在加拿大的应交税款。
住宅检查费。购买的二手房需要支付150加币-350加币，房子面积越大，费用越高。土地更名费。按照住宅价格收取，通常为总房价的1%-5%。产权证书费。售房者不支付的情况下就要自己支付，通常为1000加币-2000加币。律师费。
产权证书费。如果售房者不支付这部分费用的话，那么你就不得不自己支付了。这部分费用大约在1，000－2，000加元之间。水质检测费。如果住宅有井，那么你就需要检测一下它的供水是否充足以及是否适合饮用。
需要 买房押金：一般为房屋价格的5%，此项金额要在合同谈好后的24小时内交纳，并会在成交日时成为首付款的一部分。
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7%。教育费附加。营业税的3%。
