44岁女住房公积金能贷多少_女性四十岁公积金能贷多少年
大家好！今天让小编来大家介绍下关于44岁女住房公积金能贷多少_女性四十岁公积金能贷多少年的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.请教：女性、43岁，房子总价30万（一手），想公积金和个人贷款一起；共可以贷多少钱？贷几年？月还款多少2.女性四十岁公积金能贷多少年
3.多地政府为什么大手笔回购商品房？
请教：女性、43岁，房子总价30万（一手），想公积金和个人贷款一起；共可以贷多少钱？贷几年？月还款多少
1、公积金贷款和个人一起，一下简称组合贷款
2、房屋总价30W，那么咱们按照首次购房来计算，你可以带到评估值（不是房屋总价）7成，个别银行利率可以基准下浮15%。如果按照评估值30W来计算（一下均按评估值30W老计算），最多可以贷款21W。如果是第二次购买房屋的话，就只能贷到评估值4成，利率执行基准或者基准上浮10%，最多可以贷款12W。如果是购买第三套房，银行就不能贷款了。
3、无论是7成还是4成，贷款金额都不是很多，不建议您使用组合贷的方式，首先组合贷手续麻烦，贷款时间相对比较长，并且还也需要提供公积金和商业贷款的双重费用。另外还有您一手房的开发商是否同意您使用组合贷款的付款方式。
4、关于共同申请的问题，可以用女儿的公积金或者商业贷款，父母作为保证人来申请，也可以用女儿或者母亲自己的公积金和商业贷款。但是您说的那种方式是不可能共同申请。
5、一般贷款年限是根据房龄和借款人年龄计算的，您的是一手房所以房龄不成问题，借款人年龄的计算方法为：贷款年限+借款人年龄≤60，例如60-43=17年
6、商业贷款月还款：
21万17年（首套利率下浮15%）
月供：21（贷款金额）X76.16（月供系数）=1599.36（等额本息还款方式）
21万17年（二套利率上浮10%）
月供：21（贷款金额）X85.47（月供系数）=1794.87（等额本息还款方式）
12万17年（首套利率下浮15%）
月供：12（贷款金额）X76.16（月供系数）=913.92（等额本息还款方式）
12万17年（首套利率上浮10%）
月供：12（贷款金额）X85.47（月供系数）=1025.64（等额本息还款方式）
7、公积金贷款月还款
21万17年（首套利率4.50%）
月供：21（贷款金额）X70.22（月供系数）=1474.62（等额本息还款方式）
21万17年（二套利率上浮10%）
月供：21（贷款金额）X72.60（月供系数）=1524.60（等额本息还款方式）
12万17年（首套利率4.50%）
月供：12（贷款金额）X70.22（月供系数）=842.64（等额本息还款方式）
12万17年（首套利率上浮10%）
月供：12（贷款金额）X72.60（月供系数）=871.20（等额本息还款方式）
备注：1、我说明白了吗？不明白可以再留言
2、以上为北京的政策，但是利率和一些政策都是国家规定，全国都是一样的。区别在于所在区域的银行审批政策不同而已。
3、希望能够帮助到您，祝顺利！！！！
4、本贴为全手工打造，未使用粘贴等等功能，转载请注明出处和作者名称。感谢！
女性四十岁公积金能贷多少年
1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
2，公积金贷款女性最长可贷款到60周岁，你现在是44岁的话，最多可以贷款16年。
多地政府为什么大手笔回购商品房？
公积金贷款期限最长不超过30年。
公积金贷款的条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
? 多地政府大手笔回购商品房，其目的主要是稳定房地产市场。政府通过批量购买商品房，不仅能够实现商品房快速去库存、减轻房企资金周转压力，而且能够使房企快速回笼资金，有助于实现房地产市场良性循环，对于目前稳定房价具有积极作用。
?据媒体报道，日前，越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日，苏州市政府部门拟对6个区及4个县市，共10个板块，回购约1万套新房引起网民热议。记者报道，位于工业园区的越秀悦见云庭，为苏州市政府部门展开回购的项目之一。该项目置业顾问告诉记者，苏州相关部门目前已回购该项目200多套房源，现在楼盘仍有不少房源在市场公开销售，后续政府是否还将回购暂不清楚。
其实，细心的小伙伴们知道，在此次苏州市政府部门拟对6个区及4个县市，共10个板块，回购约1万套新房引起网民热议之前，国内很多城市采取回购商品房，或出台优惠政策，以及采取鼓励企事业单位团购商品房等措施，稳定房地产市场：6月1日，湖北黄冈市发布《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，规定对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，在黄冈市区域内购买改善性住房，再次申请商业贷款或公积金贷款的家庭，可执行首套房贷款政策；同时，鼓励机关、事业单位和大型企业组织购房团购活动，其目的是缓解房地产企业资金压力、降低运行成本、加大房地产企业去库存 ;7月8日，长春市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，规定鼓励和支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业进行接洽，组织商品房集中批量购买活动，其目的是稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产市场平稳健康发展，增强房地产市场信心 ; 9月27日，新疆阿勒泰地区行政公署发布《阿勒泰地区促进房地产市场平稳健康发展十五条措施》，鼓励国有企业收购市场房源，用于保障性住房，并规定经行业部门认定后，将回购房纳入保障性租赁住房计划，其目的是盘活房地产市场存量房源、盘活市场存量指标，重点加快推进房地产企业去库存。
?我认为，回购商品房是稳楼市的重要举措，对此，大家需要用发展的的眼光，来看待此事：一是多地政府大手笔回购商品房，能够实现商品房快速去库存。在目前房地产市场低迷情况下，地方政府回购商品房的目的，主要是稳定房地产市场，政府批量购买商品房，能够实现房企的快速去库存；二是多地政府大手笔回购商品房，能够减轻房企资金周转压力，而且能够使房企快速回笼资金。多地政府大手笔回购商品房，能够实现快速去库存，将直接减轻房企的资金周转压力;同时，待房企回笼资金后，之前大幅降度降价售房的压力可能会随之降低，对于稳定房价有着积极作用；三是多地政府大手笔回购商品房，有助于实现房地产市场良性循环，对于目前稳定房价具有积极作用。多地政府大手笔回购商品房，将会盘活房地产的流动性，使开发商从之前的困局中得到纾解，使正常的房企市场空间有降价可能，能够向消费者提供更多的商品房供消费者选择，更有助于实现房地产市场良性循环，将对稳定房价具有积极作用。
稳房价、稳地价、稳预期的“三稳”政策是国家对楼市的调控目标。我认为，多地政府通过开展大手笔回购商品房，既可以将其作为保障房、人才周转房，解决特定人群的住房需求，也能够在较短时间内，对房地产市场去库存产生利好作用，而且能够有效缓解房企现金流难题，加速恢复房地产市场良性循环，刺激居民购房需求升温，进而稳定房地产市场销售、促进房贷市场健康发展，而且对于楼市去库存有着积极推动作用。
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