买了房怎么办房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证
大家好！今天让小编来大家介绍下关于买了房怎么办房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.买商品房怎么办房产证2.婚前买的房子婚后如何办房产证
3.买了商品房怎么办房产证呢?
4.买了房子房产证在哪拿 你知道吗
买商品房怎么办房产证
1、申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。
2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
3、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记。
4、登薄：经审核符合登记条件的，不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿。
5、核发商品房方产证书。
相关说明：
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
买商品房多久可以拿到房产证？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，具体如下：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
由此可以表明，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法进行维权。
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
婚前买的房子婚后如何办房产证
贷款买的房子可以按照以下步骤办理房产证：
1. 确认开发商已经进行初始登记，一般开发商在将商品房交付使用的两个月内，将办理房产证资料报送给相关主管部门。
2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表需要开发商签字盖章。
3. 拿测绘图(表)，到开发商指定的房屋面积计量站领取，或者直接向开发商领取。
4. 领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5. 缴纳公共维修基金、契税，由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
6. 提交申请材料，包括以下几种：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
7. 在规定时间内领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
需要注意的是，不同地区办理房产证的步骤可能略有不同，建议在办理前先咨询当地的房管部门，了解具体的办理流程和所需材料。同时，在贷款未还清之前，房产证通常需要抵押在银行，需要还清贷款后才能拿到房产证。
买了商品房怎么办房产证呢?
婚前买的房子婚后办房产证的流程如下：
1、办房产证是在该房产所在地房产局，一般新房在入伙6个月就可以办出房产证，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同；
2、商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
3、商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
4、在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
买了房子房产证在哪拿 你知道吗
买了房子办房产证需要开发商在房管部门办理产权初始登记，房管部门对房产进行测绘，给予回执单，缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用，开具完税证明领取房产证。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
买房子可是一件大事，许多人知道怎么挑户型，怎样算面积，怎样看地段，但是你知道买了房子房产证在哪拿吗？可能有人会说，不是买房子了售楼部就会给房产证吗，其实不然，房产证是由房子所在地国土资源管理部门来发放的。
一、什么是房产证其实我们买了新房之后只能拿到的是购房合同而不是房产证哦。那买了房子房产证在哪拿呢？首先，我们要了解一下我们俗称的房产证到底是什么。房产证是购房者通过合法交易而取得合法房屋所有权，即《房屋所有权证》。通俗的说就是代表这个房子是你的了的法律证明哦！由于2013年5月起施行的《不动产登记暂行条例》，所以2013年5月后的房产证都要改为不动产证了。买了房子房产证在哪拿，知道了吧！
二、房产证的发放机关知道买了房子房产证在哪拿，还要知道房产证的发证机关哦！2013年5月以前，房产证是由所在地房管局来管理和发放的。2013年5月《不动产登记暂行条例》颁布后，不动产证就由不动产所在地国土资源管理局部门登记与发放了。由不动产所有人提出申请后，国土资源部门可依法发放起不动产证。
三、房产证的办理手续1、首先需要买卖房屋的购房合同原件2、需要购房者的身份证原件及复印件3、购房时的购房发票以及付款证明4、房屋的竣工验收单以及房屋的平面测绘图5、购房者的户口本及其复印件拿好上面所需的一些相关证件后，就可以在工作日去当地的国土资源管理机关办理。
买了房子房产证在哪里拿你知道了吗。其实也没有想象中那么复杂，毕竟房子每个人都意义重大，还是拿出细心来办理吧。这下买了房子房产证在哪里拿就不是问题了。
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