90万的二手房税费多少_90万公寓满两年过户费怎么算？大概多少钱，请明白人帮帮忙。谢谢！
大家好！今天让小编来大家介绍下关于90万的二手房税费多少_90万公寓满两年过户费怎么算？大概多少钱，请明白人帮帮忙。谢谢！的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.买未满2年的二手房，需要交什么税。房子总价90万，需要交的税大概多少钱2.90万公寓 满两年 过户费怎么算？大概多少钱，请明白人帮帮忙。谢谢！
买未满2年的二手房，需要交什么税。房子总价90万，需要交的税大概多少钱
你这个说的太笼统，有些情况没有说出来，因为许多地方规定不一样，比如你是几套？面积多大？这些都影响交易成本，现在只能大概估计，1、契税。首套房小于等于90按1%，大于90按1.5%；二套房小于等于90按1%，大于90按2%，没有144平方之说（北上广深除外）。
2、增值税（原来的营业税）5%，满两年免征（北上广深除外）。
3、个税核定征收1%，差额征收20%，满五年且是家庭唯一住房，免征。
至于登记费，工本费金额不多。
90万公寓 满两年 过户费怎么算？大概多少钱，请明白人帮帮忙。谢谢！
评估费：0.3％(90万*0.3%=2700)
契税:2%(<144平方米) (90万*2%=18000)
交易手续费：6元/平方米(这要看你的面积)
工本费：80
印花税：0.05%(90万*0.05%=450)（买卖双方都要交）
个人所得税：1%(<144平方)超面积的2％(90万*1%=9000)
差价的20%
营业税:5%（满五年的房产免）
公证费:按当地的地区规定
基本是这些，根据当地的情况而定
1、过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万加上80万的房价，总共就应该是88.2万。
2、营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。
3、如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000元左右）。
《房屋转让过户的规定》
办理房屋产权过户的手续和费用：?
1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。?
2、第一次过户要交纳的讫税（财政部门收取）?
3、屋评估费按评估后总价的估事务所收）?
4、公证费最高元?
房产过户费用一：买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价5.5%（房产证未满5年）
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：
房产过户费用三：政策性收费：
1、 契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%
2、 个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米
5、 印花税：评估价0.1%
6、土地证工本费：105元
7、 房产证工本费：85元
8、 交易评估费：评估价0.3%
房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、 交易中介费：成交价1%
2、房产权证代办费:每证100元。
扩展资料：
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
百度百科-房产过户
相关文章
