43万的房子过户费是多少_价值40万的房子过户费大概是多少-

房产百科 2024年04月27日 09:37 32 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于43万的房子过户费是多少_价值40万的房子过户费大概是多少?的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.请问四十三万的二手房过户费是多少?
2.价值40万的房子过户费大概是多少?
3.40万房子过户费多少钱

请问四十三万的二手房过户费是多少?

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

价值40万的房子过户费大概是多少?

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按15万算，过户税费约为12000元。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

40万房子过户费多少钱

法律分析：以五年以下的普通房屋为例,40万房子的过户费为：1.营业税：五年以下的房屋需征收5.5%的营业费,则该房屋的营业税为400000x5.5%=22000。2.契税：第一次过户的房子小于等于140平方米需缴纳2%的契税,大于140平方米需缴纳4%的契税。以140平方米以下的房屋进行计算,则该房屋的契税为400000x2%=8000元。3.个人所得税：五年以上的房屋核定征收税率为1%,则则该房屋的个人所得税为400000x1%=4000元。4.印花税：一般只征收工本费印花税费5元。5.过户登记费：每套房80元。6.二手房过户核档费：每宗档案为50元。7.交易手续服务费：6元/㎡,则大约为800元。综上所述,40万房子的过户费大约为35000元。具体的还与该房屋的面积有关。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

40万房子的过户费是多少的这个问题也要根据具体情况分析，比如买卖双方要交纳的契税，契税跟房屋成交价格，还有房子的面积都是有关系的，如果首套房面积不超过90平米，降到房款的1%，在90~1百40平米之间的就需要缴纳房款的1.5%。

一、40万房子过户费多少钱?

40万房子过户费要根据具体情况分析，二手房的过户费并不主要取决于二手房成交价格，二手房屋过户费的计算依据是: