临海拆迁一般赔多少_房屋遇到拆迁能拿到多少补偿（拆迁可以得到多少赔偿）

房产百科 2024年04月25日 09:37 37 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于临海拆迁一般赔多少_房屋遇到拆迁能拿到多少补偿（拆迁可以得到多少赔偿）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.老房子拆迁赔偿标准是多少
2.房屋遇到拆迁能拿到多少补偿（拆迁可以得到多少赔偿）
3.拆迁一般安置费给多少
4.拆迁补偿多少钱一平方

老房子拆迁赔偿标准是多少

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一、老房子拆迁赔偿标准是多少

老房子拆迁赔偿标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米；2、砖瓦房补偿2400元/平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外等房屋附属物等给予等价的赔偿，异地安置每户给予2万元的赔偿。

二、老房子拆迁的注意事项

1、拆迁人需要对被拆除房屋及其附属物的所有人，根据规定给予赔偿。赔偿标的以房子所有权证所列资料为标准。拆除违法建筑、临时摊点、超出批准时间的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施，以及其他原约定不赔偿的部分，均不给予补偿。

2、房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋种类的市场价格，并聘请有评估资质的评估单位实行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会按照每年住宅房屋市场价格来规定。

3、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市通常都已确定具体数额和计算方式，详见各地区出示的标准，若是拆迁人供应周转房，则不需要支付临时安置费。

4、房屋装修赔偿和家电设备移机补偿。房屋装修赔偿也是先有当事人协商，协商不成由评估单位评估确定，家电设备移机也是参照以上方式执行。但是为了统一、方便，各县市会根据市场价格出示的具体赔偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出示的补偿标准为准。

总结：以上就是小编介绍的关于老房子拆迁赔偿标准是多少的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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房屋遇到拆迁能拿到多少补偿（拆迁可以得到多少赔偿）

房子拆迁赔偿标准如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

政府拆迁应具备的条件有哪些

1、取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；

2、履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；

3、具备征收手续、立项手续、规划手续。

拆迁一般安置费给多少

拆迁户的房屋遇到了征收拆迁，究竟能拿到多少补偿?什么样的补偿又算合理呢?这是绝大多数拆迁户共同的疑问。在这里，北京晏清律师事务所的专业拆迁律师告知您：并不存在全国统一的补偿标准。

一、补偿标准由谁来制定?

因为影响补偿标准的因素有很多。拆迁补偿标准是由当地的国土部门根据当地的经济情况，并参照省级部门制定的补偿标准而做出。至于具体补偿多少钱一平，由于我国各地区经济发展水平并不统一，无法制定统一数额。具体数额是各地依照国家规定的程序和原则制定补偿方案来确定。但对于同一地区的拆迁补偿标准，应当是相对一致或是基本相同的。

二、补偿标准如何衡量是高是低?

拆迁补偿标准全国不统一，也并不代表着当地的补偿标准难以衡量，也不代表着征收部门可以无底线地压低补偿标准。国家规定拆迁补偿的基本原则是：集体土地上实施的征收拆迁，要保障被征地的农民原有生活居住水平不降低,长远生计有保障。国有土地上实施的征收拆迁，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这两条规定，便是在法律层面上对征收拆迁的“底线”做出了相对明确的规定。

三、拆迁补偿拿少了，还有可能提高吗?

拆迁户最终得到的拆迁款少了，无非便是两种情况：

1、拆迁方反悔，不履行补偿协议约定的内容;

2、拆迁户反悔，认为补偿协议约定的数额过低。

拆迁方反悔不履行补偿协议约定的内容，我们便可以提起诉讼，要求拆迁方履行协议。而拆迁户对其所签订的补偿协议反悔，最常见的情况便是被拆迁方“骗签”，骗的手段包括但不限于：

1、拆迁户轻信拆迁方的口头承诺，而该承诺却并未落实到补偿协议中;

2、以提前签署补偿协议的奖励为诱饵，促使拆迁户放弃维权，提早签协议;

3、签署的协议为空白协议等等。

每位被拆迁人一定要明确的认识到一点：被骗签的补偿协议是有效的!拆迁户所签署的协议在无生效约定的前提下，自签署之日便产生法律效力。而协议生效后，签署协议的双方或多方便应当依照协议内的约定来履行。也就是说，拆迁户所得补偿的数额自签署协议时便由签字的多方认可达成一致。

若是被拆迁人对补偿协议中所约定的补偿数额存在不认可的情况，此事并非无法挽回。若是被拆迁人想要反悔，根据法律规定，签订协议后也可以申请人民法院或仲裁机关给予撤销，但要提供相关证据证明协议的非法性，举证难度非常大。

综上所述，征收拆迁中拆迁户应得的补偿数额受到诸多因素影响，最简单的判断方法便是参考周边地区的征收拆迁补偿价格。拆迁户若是在拆迁过程中发现与周边地区拆迁补偿标准的差距过大，或是与自己的合理期望值相差过大时，一定要谨慎签署补偿协议，避免处于维权的被动地位，这样更有利于后期律师介入维权。

拆迁补偿多少钱一平方

拆迁补偿安置标准在不同地方有不同的标准，这是由省级人民政府规定。计算标准一般为:房屋拆迁补偿安置费用=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋停产停业损失赔偿费。拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人实际居住的临时安置补助费为0，拆迁房屋属住宅房屋的非住宅房屋停产停业损失赔偿费为0。

根据《城市房屋拆迁管理条例》中有具体规定，拆迁补偿安置的标准要执行以下条例:

1、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式，以下是两种补偿方式的标准:

（1）货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

（2）实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

2、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

拆迁安置费每月多少钱

拆迁安置费每月多少钱，应当根据当地经济发展状况来确定。

(一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。

(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励；超过20日的不予奖励。

(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。

(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。

(五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35平米的，仍按有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。

征收土地补偿规定是什么?

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得被征收前三年平均年产值的十五倍。在第3款规定征收其他土地安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费的标准规定。

如果依照法定标准支付土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得起过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说在这种情况下，安置补助费的最高标准为20倍。

在其中，大家需要注意的是:看室内设置的大厅、餐厅、卧室有无主次之分，特别是大厅，属偏大厅还是正大厅，一般情况下正大厅适合单价独院偏厅适合小两口居住。

在当下的社会对房屋进行拆迁，那么关于房屋本身的价值肯定是需要进行补偿的，其次就是关于安置人员的费用也需要进行补偿，而安置人员费用补偿的标准应当根据选择的补偿的方式来做出不同的判断，比如说如果是选择产权置换的方式，每个月将会给予200元的过渡费用补偿。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

一个标准不是固定的，不同的地域补偿款也是不一样的。