住房公积金2万多能贷多少钱_公积金余额不足2万可以贷款多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于住房公积金2万多能贷多少钱_公积金余额不足2万可以贷款多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.杭州2万公积金能贷款多少钱2.公积金余额不足2万可以贷款多少
杭州2万公积金能贷款多少钱
杭州的住房公积金贷款是按照申请人的住房公积金缴存年限和缴存额度等因素来确定的。同时，还会受到房屋价值、申请人收入状况、家庭人口等多方面的因素影响。
一般来说，杭州住房公积金贷款的贷款额度上限为个人公积金账户余额和公积金贷款最高额度之间的较小值，且不超过房屋评估价值的80%。根据这个计算方法，如果您的公积金账户里有2万的存款，那么您能够贷到的最高额度应该在16-20万之间。
当然，具体贷款额度还需要根据您的具体情况进行综合评估，建议您向当地住房公积金管理中心咨询，或者咨询相关的银行、信贷机构，以便更准确地了解您的贷款额度和条件。
公积金余额不足2万可以贷款多少
1、住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。它需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值即为借款人的最高可贷数额。所以住房公积金2万元的贷款额度是不确定的。
2、计算方法如下：一、按房屋价格计算，公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。二、按还款能力计算，公式为{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。三、按最高限额计算，若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。
3、四、按账户余额计算，在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。
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公积金贷款的额度是综合来计算的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。使用配偶额度的，（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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