置换房1年内可免个税！（财政部为购房人发福利）

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国庆前，财政部派发了重磅大礼包，给买房人省钱：置换房1年内可免个税！
展开说就是——

1、自2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在1年后重新买房的，对个人所得税予以退税。
2、新购住房金额大于等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。
3、新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。


置换房1年内可免个税

大礼包目的很明显，鼓励大伙换房，减轻置换税费负担。
很多粉丝问具体怎么执行，国家税务总局出台了细则。
个人所得税退税，需符合三个条件：
1、必须先卖后买，有效期一年内
2、必须在同一城市卖房、买房
3、出售方和购买方必须为同一产权人

具体能省多少钱呢？

以深圳为例，没有满五唯一，假设一套总价700万的房子，个税要缴纳66667元。
一套总价1200万的房子，个税要缴纳171429元。
一套总价总价2000万的房子，个税要缴纳285714元。
这笔钱可是一笔巨款！

PS：个税计算方式：
普通住宅（700万以内）：（过户价-增值税）*1%
非普通住宅（700万以内）：（过户价-增值税）*1.5%
个人拍卖房产：（过户价-增值税）*3%

原创文章，作者：kfang，如若转载，请注明出处：https://www.rbs23.com/shenzhen/16-13.html

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