提前还款需要更换房贷合同吗(房贷要不要提前还)

kfang • 2022年11月24日 am4:00 • 本地房价

提前还款不需要更换房贷合同。不过因为房贷在提前部分还款后，很多人会选择减少月供或者缩短还款年限，所以原先约定的还款计划会发生变化，但一般更改一下相关细则就行。当然，具体要以银行的规定为准，不清楚的话，可以去咨询一下银行的工作人员。

房贷要不要提前还

房贷要不要提前还，主要还是看贷款人的经济能力，与已经还了多少期房贷有关系。如果贷款人经济能力允许，提前还贷确实是一个不错的选择，毕竟能省下一些利息。

大家在平常还房贷的时候，前面还的是利息多，本金少，越到后面，利息其实已经还的七七八八了，再提前还款几乎就是还的本金，起不到明显节省利息支出的作用。

如果房贷已经还了三分之一的期限了，这个时候再提前还款的性价比就不会很高。有些银行提前还款还会收取一笔手续费，这一点也是借款人需要考虑到的事情，可以咨询有关银行。

当然，如果是担心忘记还款而影响征信，想把贷款一次性结清这也没有什么问题，无债一身轻，背负着债务生活总归是一个包袱，还清贷款以后人的心理压力也会小一些。

还房贷不足一年可以提前还款，不过在这种情况下提前还款，可能会产生一些违约金。一般来说当贷款人正常还房贷满了一年以后再去提前还款就不会产生违约金，当然具体的情况还是要看贷款人在申请贷款的时候签订的贷款合同是怎样规定的。

如果提前还款会产生违约金，那么贷款人就需要思考提前还贷划不划得来，如果收取的手续费较多，那么不妨等上一段时间，等到不收取违约金的时候再去还款，这样也能省下一些支出。

贷款人如果想提前还房贷，那么也需要先向贷款银行提出申请，银行审核通过以后才可以还款，在这个时候，贷款人就可以先向银行了解更多的提前还款信息，也方便做出对应的准备。

提前偿还房贷的时候，贷款人可以选择提前偿还所有的欠款，也可以只提前偿还部分贷款，可以根据自己的实际情况灵活选择。

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