二手房跟一手房哪个划算_二手房和一手房哪个好，二手房比一手房便宜吗？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于二手房跟一手房哪个划算_二手房和一手房哪个好，二手房比一手房便宜吗？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.一手房二手房买哪个更划算2.二手房和一手房哪个好，二手房比一手房便宜吗？
3.买新房和二手房哪个划算
4.买二手房划算还是新房划算
一手房二手房买哪个更划算
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
二手房和一手房哪个好，二手房比一手房便宜吗？
买一手房便宜还是二手房贵可根据以下几点因素判断：
1、地理位置因素
新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远。
二手房：大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。
2、房价及户型面积
新房：新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，由于开发商从追求利润的角度出发，因此大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。
二手房：二手房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是购房者所看重的地方。同时，二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。
3、交通环境
新房：新房的交通状况受到客观条件的制约，如位于轨道交通沿线，交通状况自然非常便捷，但如果没有轨道交通，则十分不便。
二手房：分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚，较发达的路面交通与轨道交通相结合，为人们日常出行提供了便利条件。
4、购房风险
新房：由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，其中最大的风险在于开发商无法办理大产证，还有就是期房存在“烂尾”的风险。
二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，与购买期房相比，降低了购房者的风险。二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险。
5、物业服务
新房：现在新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。
二手房：建造年代较早的小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平乏善可陈。
仅从价格方面来看，二手房的单价可能会略低于一手房，但在一些热点城市二手房由于地理位置较好，其价格则会比一手房更高一些。至于如何选择，购房者还是要从自身的需求出发，选择适合自己的房子。
买新房和二手房哪个划算
二手房和一手房哪个好，要看你个人的需求。如果你喜欢生活气息浓郁，交通便利，有人气的地方，选耳朵后方比较合适。如果你喜欢新房、小区比较现代化，选择新房可能会更好。二手房比一手房便宜吗？这个不一定，也要看地段、交通、基础设施和周边的环境。通常情况下，同一地段，新房价格一般会比二手房贵。
#二手房和一手房的对比：
1.新旧
一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
2.税费
二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
3.现房
二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。
4.位置
二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。当然新房的周边资源如果成熟，价格上又贵上一些。
#二手房比一手房的好处如下：
1、房屋质量一目了然
2、周边配套齐全
3、房子没有污染源
4、交易简单，不容易出纠纷。
5、二手房的价格便宜。
6、你可以选择一个拆迁风险小的地段。
7、用于投资的回报率二手房比新房好。
8、二手房的价格较新房更趋于多元化。
9、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。
10、你可以选择和什么样的人做邻居。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
买二手房划算还是新房划算
新房和二手房各有各的优势，至于该如何选择，要看购房者自己的实际需求，也可以从以下几点来进行对比：
1、在时间上
二手房大多都是现房，可以即刻入住的，但新房很多都是期房，现房很少，在购买之后需要等1~2年才能够入住。
2、在价格上
相同地段的二手房会比新房要便宜一些，特别是遇到着急出手的卖家，还有很大的议价空间。
3、在品质上
相对来说新房的配套设施会更好，安全性能也会更好，二手房的设计不是特别的合理，特别是一些老旧小区的环境相对较差。
4、配套设施上
相对来说二手房已经建造好一段时间，所以周边的配套设施会比新房的要成熟。
5、在现金流上
新房因为大多是期房，所以可以贷足30年，而二手房因为已经办理了一段时间的房产证，所以房贷的时间会比新房要短，所支付的首付款就会比较多。
6、在风险上
二手房容易遇到产权不清或者是一房多卖的情况，还有可能会遇到凶宅，但有些时候新房也会碰到开发商烂尾。
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买二手房划算还是新房划算买新房子还是买二手房，还要看买家的需要和条件，因为新房和二手房都有自己的优势和劣势，可以参考以下资料，选择购买。
新房的优点：1、社区设计更具合理性。新小区的园林绿化、停车场布局较为合理，物业服务水平高，管理水平高，建筑风格也更贴近现代人的审美，外形更美观，生活质量更好，舒适性也更高。
2、操作简单。买房的过程要比买二手房要容易得多，因为你只需要挑选实力强、口碑好的大开发商就行了，许多事情都可以交给开发商去做。你要做的就是选房子，交首付，和开发商签订购买协议。
3、贷款容易。不管是公积金贷款，还是商业贷款，都可以贷三十年，而且可以从银行贷款，而且手续也比较简单。
新房的缺点：1、交通不便。一般来说，只有在市中心附近，才会有成熟的住宅区。一座新的住宅区建成，特别是新建的住宅区，一开始的时候，交通并不是很好。
2、期房的高风险。大部分的新房都是期房，在买房的时候，很难见到真正的房子，甚至有时候还会遇到开发商的诉讼。这就需要买家在选购新房子时，要挑选一种比较靠谱的方案。
3、配套设施还不健全。新房周围的配套设施，要么还在建设，要么正在建设，等新房交付，业主入住，一切都会变得更加完美。这对他们的生活环境，也有很大的影响。
二手房的优点：1、一目了然。二手房最大的特点，就是现在就能买到，而且二手房已经使用了好几年了，所以很容易就能看出一些问题，比如：漏水，地板坍塌等等。还可以拜访一下卖家的邻居，看看房屋的品质。
2、居住便利。二手房主要分布在各个区域，比较成熟的住宅区，也有一些商业比较发达的区域。经过几年的发展，周围的配套已经很完善了，学校，医院，交通，商业，各种设施一应俱全，绿化已经形成。老人看病，大人上班，孩子上学，买菜，逛街，都是轻车熟路。
3、装修费用低。装修是一项耗时耗力的工作，许多二次装修都能借用原业主的装修，只不过在这上面做了一些小的修饰。
二手房的缺点：1、老房子。很多二手房的户型都不太人性化，很容易浪费面积，比如走廊太长，不能明显的隔断，看起来面积很大，但面积却很小，不但会影响到生活的舒适度，而且装修成本也很高。
2、外观陈旧。二手房的外表看起来很老，里面的布局也不太合理，小区的环境比较恶劣，会影响到居民的生活质量。老房子也需要维护，而且真正的购买成本也会上升。
3、高额的税费。同等价格的房屋，二手房要交纳的税款要比新房多，手续烦琐，要交纳契税、个人所得税、增值税等。房屋的审核、面签、过户等诸多环节，都要自己去做。
以上便是关于买二手房划算还是新房划算这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。
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