公租房5年后买多少钱一平米_北京公租房多少钱一平米–安居客房产问答
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文章目录列表:
1.公租房五年后可以购买是真的吗5年后买下公租房便宜吗2.北京公租房多少钱一平米 – 安居客房产问答
3.公租房多少钱一平米
公租房五年后可以购买是真的吗5年后买下公租房便宜吗
公租房是面向城镇中等偏下收入住房困难家庭或者外来务工人员出租的保障性住房，其租期只有五年，所以公租房住满五年之后，政府将会回购。不过很多人都说公租房住满五年之后可以进行购买，那么公租房五年后可以购买是真的吗？5年后买下公租房便宜吗？接下来我们带来详细解答。
公租房五年后可以购买是真的吗?
是真的。
公租房租满5年可交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。
1、政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;
2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。
3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。
所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。
5年后买下公租房便宜吗?
业主住满5年公租房以后，购买的价格计算可以按照成本价+银行利息购买自住进行计算。5年后买下公租房便宜吗?和付款方式也有联系。购房的时候还可以选择一次性付款或者是分期付款的形式。一次性付款以后，一般就不再支付租金了;分期付款以后，未付款的面积要按照规定缴纳租金。5年后买下公租房便宜吗还和市场的变化有关。如果公租房由政府回购的话，回购的价格应该为原销售价格加同期银行活期存款利息，一般不会随着房价的上涨而上涨，这也可以看出，要想公租房变得更加便宜是很难的。
综上所述，公租房五年后可以购买是真的，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买，但是出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。至于5年后买下公租房便不便宜，这个需要根据实际情况而定。很多朋友都想知道2021公租房多少钱一个月，可以关注这里进行了解。
北京公租房多少钱一平米 – 安居客房产问答
法律分析：公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原售价+同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。五年后买下公租房，可选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，无需支付租金;分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。公租房是单位统一租的房子，房租相对较便宜点，会有一定的配套设施如厨房的一套灶具、油烟机，房间有床、空调等，价格一般是按平方收取，具体价格要看你所处地段，比同期其他房屋租金会底20%左右。2、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。各地廉租房的价格大都是1元/平米/月，公租房租金一般高于廉租房而又低于商品房的出租。3、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。4、租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息(大约3500左右)，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
公租房多少钱一平米
公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。
购买公租房价格
1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。
2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。
3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。
公租房申请表提交后进入审核配租流程：
1、受理：对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审：自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审：市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示：复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成审核。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
法律分析：在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此后房屋只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
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