农村房屋拆迁多少钱一个平方_重庆农村拆迁赔偿标准是多少(重庆农村拆房补偿标准2020多少钱一平方)

房产百科 2024年04月19日 09:51 51 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于农村房屋拆迁多少钱一个平方_重庆农村拆迁赔偿标准是多少(重庆农村拆房补偿标准2020多少钱一平方)的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.农村房屋拆迁价格
2.重庆农村拆迁赔偿标准是多少(重庆农村拆房补偿标准2020多少钱一平方)
3.农村房屋拆迁补偿多少钱一平米？2022农村房屋拆迁补偿最新标准
4.如果农村宅基地征收，宅基地1平方补偿多少？
5.农村拆旧房补贴多少钱一平方

农村房屋拆迁价格

农村房子拆迁补偿计算方法是什么？

一、农村房屋拆迁补偿标准如下：

1、草房每平方米补偿1900元

2、砖瓦房每平方米补偿2400元

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、补偿标准

现行的土地管理法第四十七条规定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算

需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

3、房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

国有土地上房屋征收与补偿条例对我国国有土地上的房屋拆迁补偿做了较为完整的规定，但是鉴于不同区域土地补偿政策也不相同，具体的情况还要以政府最新出台的政策为主

重庆农村拆迁赔偿标准是多少(重庆农村拆房补偿标准2020多少钱一平方)

一个标准不是固定的，不同的地域补偿款也是不一样的。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

农房拆迁补偿的标准

1，草房。每平方1900元。

2，砖瓦房。每平方2400元。

3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

4，楼房(两层以上)。每平方3300元。

农村房屋拆迁补偿多少钱一平米？2022农村房屋拆迁补偿最新标准

重庆农村拆迁赔偿标准：

1、草房每平方米补偿1900元；

2、砖瓦房每平方米补偿2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

4、楼房

每平方米补偿3300元；

5、地上

附着物使用等价补偿标准；

6、异地安置补助费

每户2万元。

法律依据

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

如果农村宅基地征收，宅基地1平方补偿多少？

近年来，随着我国城乡一体化的建设脚步越来越快，不少农村地区都遇到了土地征收和房屋拆迁等情况，而被拆迁的主体往往是我们的农民朋友，但很多农民朋友对于这其中遇到的问题都是不太清楚的，实际上我国不管是对于土地征收还是房屋拆迁都有着明确的相关法律规定，是不允许任何单位和个人私自侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

对于农村房屋面临被拆迁的情况，相信大部分农民朋友都想了解的就是现在农村房屋拆迁补偿多少钱一平米？接下来一起看看2022农村房屋拆迁补偿最新标准。

农村房屋拆迁补偿多少钱一平米？

重庆万州区：根据《重庆市万州区集体土地征收补偿安置实施办法》（万州府发〔2021〕5号）文件可知：万州区农村房屋重置价格补偿标准为钢砼结构每平方米补偿1280元；砖混结构每平方米补偿1020元；砖木结构根据房屋结构的不同可分为砖墙（木板）穿逗瓦盖每平方米补偿860元；砖墙（片石）瓦盖每平方米补偿820元；砖墙石棉瓦盖（含油毡、波千瓦、彩钢盖）每平方米补偿720元等，具体其他详情大家可去官网查询。

安徽安庆市：根据《关于调整市区被征收集体土地上房屋和青苗补偿标准的通知》（宜政秘〔2021〕141号）文件可知，房屋人均40平方米-60平方米部分，框架结构每平米补偿840元；砖混结构每平方米补偿660元；砖木结构每平米补偿540元；其他简易结构房屋或附属用房300元/平方米以下等。

湖南省临武县：根据《临武县县城规划区内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》临政发〔2019〕2号文件可知，钢混结构根据装修、装饰等不同分为三类补偿标准，由高到低为每平补偿800元、450元、350元；砖混结构根据装修、装饰等不同分为4类补偿标准，由高到低为每平补偿600元、500元、450元、350元等，这其中还会受到其他增减因素的影响。

注：受各地区经济发展水平不同以及当地相关政策影响，以上补偿标准仅供参考，请大家以实际出台的文件为准。

农村无证房屋拆迁有补偿吗？

有很多农村朋友家里的老房子在面临拆迁时并没有相关证件，那么是否所有无证房屋拆迁都没有补偿呢？无证房屋是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。

实际上只要符合一定条件的无证房屋拆迁时也是可以获得补偿的，比如：

1、祖上流传的老宅

祖上代代传下来的老宅，尤其是20世纪50年代到60年代的，不管房屋证件齐不齐全，在面临拆迁时都能够拿到拆迁补偿。

2、城乡规划范围内的房屋

现在在农村很多房屋被拆迁时，都是被划分到城乡规划范围内，如果你家的住宅被列入其中，那么不管是否有证件，都能合理拿到拆迁补偿。

3、村居证明

实际上在以前，很多地方政策都不够完善，有的农友家里都盖了十几年也不见得会有相关证明下发下来，这样情况的房屋，只要在面临拆迁时，让村组开具相关证明房屋情况就能获得补偿。

农村房屋拆迁宅基地如何补偿？

实际上在农村房屋面临被拆迁时，农村房屋和宅基地是分开补偿的，由于宅基地所有权归当地村集体经济组织所有，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

但是，农民朋友的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么当地村集体要给农民朋友重新分配宅基地，让其能够在新的宅基地上建房居住。

农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给予一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的。

农村拆迁安置房属于什么产权？

农村拆迁安置房属于小产权房。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫作称“乡产权房”。

据了解，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

总的来说，农村房屋在面临拆迁时，拆迁补偿费用还涉及到很多方面的问题，比如地面青苗附着费用、临时住房安置补助费用、屋内网线、电话线重迁费用等等，每户的补偿费用会根据房屋居住的实际情况来判定。

而各地的拆迁补偿标准往往是由各地拆迁部门来制定，因此大家在面临被拆迁时除了要弄清楚拆迁相关政策，在签署文件时，一定要逐字逐句的仔细看清楚条例以及其他内容。

农村拆旧房补贴多少钱一平方

农村宅基地1平方补偿多少钱，这个要看当地的普通住宅的价格来定，主要还是看当地的房价水平。像是经济发达的地区，补偿标准肯定就高一些。

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。注意：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

宅基地补偿标准费用标准：

1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍；

2.附属物给予等价补偿；

3.青苗费按照农作物种类来定价；

4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

简单说一下农村房屋补偿标准：农村草房补偿每一平米1900元；农村砖瓦房每一平米补偿2400元；农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元；异地安置每户给予2万元的补偿。注意，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

农村宅基地征收补偿标准

一般来说征地的补偿费主要分为两种：一种就是农村耕地的征用补偿费；另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。（耕地征用，补偿种类一样）

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

具体补贴是：

一、农村草房每平方米补偿1900元。

二、砖瓦房每平方米补偿2400元。

三、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

四、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。

农村旧房拆除补偿标准：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；