中介卖房怎么收费_卖房中介费收费标准是多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于中介卖房怎么收费_卖房中介费收费标准是多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.卖房中介费一般都是怎么收取的2.卖房中介费收费标准是多少
卖房中介费一般都是怎么收取的
一、中介费一般都是如何收取的
1、中介费一般的收费规定是:房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，由双方协商议定一次性计收。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
二、中介费由谁来出
二手房的中介费大多是由买家来支付的，但这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋;当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。
卖房中介费收费标准是多少
卖二手房中介如何收费是很多人关心的问题。二手房的中介费一般就是可以通过房产的中介公司进行二手房交易时，支付给中介方的相关的服务费。一般来说，中介费是房屋成交价格的3%—5%左右。房屋出售方还有房屋购买方都应该要向中介方支付相关的费用。中介的服务费目前还是没有统一的规定,一般会按照行业内的习惯进行收取。关于卖二手房中介如何收费的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。
卖二手房中介如何收费
卖二手房中介如何收费有哪些相关的内容呢?咨询收费一般可以分为口头咨询费还有书面咨询费两种。口头的咨询费一般可以按照咨询服务所需的时间结合好咨询人员专业的技术等级，都是由双方协商议定好收费的标准。书面咨询费一般会按照咨询报告的技术的难度,工作的繁简结合标的额大小进行计收。普通的咨询报告每份的收费一般是300—1000元;如果说技术难度太大,情况非常复杂、耗用的人力还有时间较多的咨询报告，也是可以适当提高收费的标准,但是一般也是不可以超过咨询标的额的0.5%的。
同时，房地产的经纪费还会根据代理项目的不同，实行不同的收费的标准。房屋的租赁代理收费又是怎么计算的呢?无论是成交的租赁期限长短,都应该要按照半月到一月成交租金额标准,同时还应该要由双方协商议定好一次性进行计收。房屋买卖的代理收费，一般会按成交价格总额的0.5%—2.5%进行计收。二手房又应该如何避免差价问题呢?最好是三方见面，进行透明交易。房屋买卖也是十分复杂,因此，在交易前，还应该和对方有所沟通。在交易的时候，最好可以和买卖双方以及中介公司都见面,做到透明交易的话,就不容易吃亏上当了。如果说不见面的话，也应该要看委托代理合同。如果说在无法见面的情况下,那么也应该要求相关的中介公司出具卖方或者是买方的委托合同,一般来说，委托合同中都会写明价格还有中介代理的权利范围,这样也是有利于保证买卖双方的利益的。另外,还应该要中介公司出示一系列的证明,并且要在合约上清晰注明交易双方的详细的个人资料,如果说发现合约上有某些项目不符时,买、卖方都应该要咨询清楚问题，随后才可以签下自己的姓名。查看相关的证件，辨明真假的房源也是非常关键的，对于卖方来说。如果说相关的中介公司提出现金收购,那么也一定要办理相应的过户的手续,这样就可以防止中介公司在没有办理手续之前,就把房子卖出，从中赚取相关的差价。而对于买方来说,一定要警惕假的房源,有的也仅是房托并不是真正的房主,如果说在没有查看相关的证件以及辩明真假房东之前就交了一定的定金的话,那么中介公司又谎称房子被卖走,到时候，定金也难退回。
卖二手房中介如何收费注意事项
卖二手房中介如何收费注意事项又有哪些呢?在进行二手房的交易时,一般不可以委托相关的中介公司代理买、卖两方,应该要尽量让中介公司仅代理一方,只有这样的话，才可以真正地保证委托方的利益。多方了解信息也是非常关键的。一定要了解清楚周边房子的价格是多少，房子是不是齐全的。只要了解这些内容,就可以大致估出房子的价格了。卖二手房中介如何收费的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
卖房中介费收费标准是多少政府对房地产中介的要求是房价的3%，但是大部分银行都是按照1%来执行的，并且可以和中介讨价还价。收费与实际工作费用是成正比的，正规的，好的口碑，好的信誉，好的服务，一般都是不会有折扣的，也不会有太大的折扣。事实上，在现实生活中，对买方而言，自然是不会降低的，而是会降低的。通常是3个点数，比如一百万，需要三万。由于目前业主基本上都是实收价格，所以业主这边的成本都由业主承担。
最后的房价是买卖双方商定的，至于还不还，那就看卖家自己了，中介公司只收佣金，一般中介费是百分之百，两人各出1%。
收费的注意事项1、不要将资金转交给中介目前，在二手房买卖中，有些中介会通过各种方式劝说顾客将资金委托给中介，但是当资金到了中介机构后，由于种种理由而延误了交易时间，从而将客户的资金全部据为己有。由于公司的盈利，有些中介公司在2-3个月内就会占用客户的资金，这对买方和卖方都造成了很大的影响。
2、保存好所有的证据在买卖时，要小心保管与中介有关的书面合同，收据，身份证，财产凭证等，避免以后发生争议。由于缺乏足够的证据，你无法维护自己的权益。尤其是一些中介机构的口头承诺，在合同中要严格遵守，不然就会失效。
3、拒绝支付除中介费用之外的任何其他费用一些中介公司也会收取转让费、基金担保费、公积金贷款关系费等，但实际上，除了政府要缴纳的税收，正规的中介公司，只要中介费，其他的都是免费的。中介机构为其订立合同，其报酬由委托人承担。对于中介机构的酬金，如果没有达成协议，或者协议不清楚，依照第510条的规定，仍然无法确定，应由中介机构提供的服务来合理地确定。如果中介机构为签订合同提供中介服务，则中介机构应承担其费用。
以上就是卖房中介费收费标准是多少的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。
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