住房贷款利率多少_住房贷款利率
大家好!今天让小编来大家介绍下关于住房贷款利率多少_住房贷款利率的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.商业住房贷款利率是多少?2.住房贷款利率
商业住房贷款利率是多少?
自2015年10月24日至今,央行基准利率没有改变过,具体如下:
1、商业房贷基准利率。
(1)贷款一年以内,利率为4.35%。
(2)贷款一至五年,利率为4.75%。
(3)贷款五年以上,利率为4.90%。
2、公积金房贷基准利率。
(1)贷款5年以内,利率为2.75%。
(2)贷款5年以上,利率为3.25%。
个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款,有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;
另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
办理流程:
1.贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。
3.贷款审批:建行进行贷款审批。
4.签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。
5.贷款发放:符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款:客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
住房贷款利率
现在房子贷款利率,按照贷款时间的长短分为三种:
1、一年以内的短期贷款,包含一年的房贷利率是4.35%。
2、贷款时间在一年以上五年以下,包括五年的中长期贷款,房贷的利率是4.75%,贷款时间在五年以上的,房贷的利率是4.90%。
3、使用公积金贷款购买房子,五年以下包含五年的房贷利率是2.75%,贷款时间在五年以上的,房贷的利率是3.25%。
此外,房贷利率并不是一成不变的,会随房贷市场的情况一直有浮动。
房子贷款没有还完可以二次贷款吗?
房子贷款没有还完的情况下,是可以二次贷款的,房子在首次贷款后还有剩余的房产价值,只要申请贷款者年龄符合要求,年满18岁并且不超过65岁,并且有合法的身份证明,征信情况良好,并且有稳定的收入及工作,以保证能够足额按时归还贷款,满足以上所要求的条件后,只需要向相关部门提供资料,就可以向银行申请二次抵押贷款,审批通过后就会发放贷款金额。
房子贷款还完了怎么解除抵押?
1、借款结清,借款人将贷款还清以后,携带借款银行开具的结清通知单到管理部门,中心出具一式三份的《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份给中心存档,另外两份给借款人。
2、领取《房屋他项权证》,借款人持本人有效身份证和解押手续到有关部门的个贷科,分中心领取《房屋他项权证》及个贷科,分中心和交易中心开具的《解押通知单》。
3、办理解押手续,借款人持上述手续前往所在地产权交易部门办理抵押住房的解押手续。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%至20%。二套房贷款利率普遍上浮10%至30%。
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款亮指,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。不同银行的浮动比例不同,不同地区的同一家银行浮动比例也有所不同,因此具体利率以银行规定的实际利率为准。
自2015年10月央行降息后,目前银行执腊闭行的薯局基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;数键让一年至五年(含五轮局裂年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年,银行也会按照此基准利率执行。
目前贷款期限5年以上腊嫌商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
《个人住知举房贷款管理办法》
第三十五厅搏条 借款人有下列情形之一的,贷款人搭伏碧按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任:
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