农村房屋面积怎么计算_农村不动产证房屋面积怎么计算的
大家好！今天让小编来大家介绍下关于农村房屋面积怎么计算_农村不动产证房屋面积怎么计算的的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.农村房屋占地面积和建筑面积怎么计算？各大神求解。2.农村不动产证房屋面积怎么计算的
3.农村宅基地房产怎么计算面积
4.农村房子怎样算建筑面积？
5.农村建房面积标准是多少平方
农村房屋占地面积和建筑面积怎么计算？各大神求解。
房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20
米，下同）以上的永久性建筑。
房屋占地面积是指房屋底层外墙（包括柱、廊、门、阳台）外围水平面积。
农村不动产证房屋面积怎么计算的
房屋按建筑面积，院落按宅基地算。
农村自建房多层建筑物建筑面积计算：
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；两层别墅及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上的应计算全面积；层高不足2.20m的应计算1/2面积。
多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高是指上、下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的是指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的是指地面标髙至上层楼面结构标高之间的垂直距离。
最上一层的层高是指楼面结构标髙至屋面板板面结构标高之问的垂直距离。遇有以屋面板找坡的度面，层高是指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
扩展资料：
农村自建房建筑面积相关概念：
1.建筑面积：建筑面积（也称为建筑展开面积），是指建筑物各层水平面积的总和。建筑面积是由使用面积、辅助面积和结构面积组成的，其中使用面积与辅助面积之和称为有效面积。其公式为建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积=有效面积+结构面积。
2.使用面积：使用面积是指建筑物各层布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。如住宅建筑中的卧室、起居室、客厅等。住宅建筑中的使用面积也称为居住面积。
3.辅助面积：辅助面积是指建筑物各层平而布罝中为辅助生产和生活所占净面面积的总和，如住宅建筑中的楼梯、走进、厕所、厨房等。
4.结构面积：结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占的面积的总和。
5.首层建筑面积：首层建筑面积，也称为底层建筑面积，是指建筑物底层勒脚以上外墙外围水平投影面积。首层建筑面积作为“两线一面”中的一个重要指标，在工程量计算时将被反复使用。
参考资料：
农村宅基地房产怎么计算面积
法律分析：宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。所以说农村宅基地不动产登记面积按实际面积计算。关于宅基地测量标准建议您向当地的法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
农村房子怎样算建筑面积？
农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。农村宅基地房产计算面积的具体方法是：<br />1.根据《农村宅基地管理办法》第十一条规定，宅基地面积计算方法是：<br />(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。2.《农村宅基地管理办法》第十二条规定，符合立户条件的子女在申请宅基地计算限额时，父母除留足合理限额外，超过部分应合理计算到子女户。现有宅基地面积超限额的农户，在按规划申请旧房拆建、迁建时，应核减超限额部分。
农村建房面积标准是多少平方
1、建筑面积它是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。
2、每层的建筑面积是有每层外墙结构外边所围成的水平投影面积。(当外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积)
层高在2.2米及以上者，应当计算全面积，层高不足2.2米者，只计算一半的面积。
3、多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时，净高超过2.1米的部位应计算全面积，净高在1.2~2.1米的部位应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高不足1.2米时，不计算建筑面积。
4、地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积，按外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积，层高不足2.2米者计算1/2面积。
5、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
6、建筑物外有围护结构的门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
7、建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。
8、雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，外挑出宽度超过2.1m者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。
9、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、机房等，层高在2.2米及以上者计算全部面积，层高不足2.2米应计算1/2面积。
10、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积(即少算一层)。
11、其他不计算建筑面积的范围
1)建筑物内部的设备管道夹层
2)建筑物内部分隔的单层房间
3)屋顶水箱、花架、凉棚、露台等
4)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
现在建房子不比以前那样简单原始，人工成本已经越来越高，所以面积的计算锱铢必较。在对整个建筑包含的面积计算内容有了基本了解，相信当您准备在自建房的对于建筑总体造价的把控，会更加游刃有余。
80-120平方米。
1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；
2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；
各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
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