咸鱼怎么出租房子_闲鱼出租房子要产权证明怎么办
大家好！今天让小编来大家介绍下关于咸鱼怎么出租房子_闲鱼出租房子要产权证明怎么办的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.怎么在网上直接找房东租房子？2.闲鱼出租房子要产权证明怎么办
3.如何找房东直租？
怎么在网上直接找房东租房子？
本人北漂一族，从毕业到现在，经历过6次租房，搬了5次家。经历过蛋壳暴雷，租住过自如公寓，被无良小中介坑过押金，也遇到过各式各样的室友。总的来说，直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最后决定，一起在北京找和房东直签的房子。
找和房东直签的房子一般有两种办法，一个是请中介帮忙，然后可以直接对接房东，优点是我们可选择的范围会很多，房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵，基本等于一个月房租，而我们租的房子越贵，中介费就越高。另一个是通过网络渠道，在各个平台自己联系到房东，缺点是房源少，但是偶尔能碰到合适的，我选的第二种方法，毕竟省了大几千的中介费呀！
先说第一个中介途径。
我只推荐自如和链家，有以下几点原因:
1.会有中介跑路的情况，交了钱但是没有房子住（尤其是某些隔断/公租房，一旦被人举报，就强行让你搬家，而这种情况就算搬走了，中介费也不会再退给你）。
2.给中介交了钱了，但是他们不管事，比如不给维修，清洁之类的问题（我们在小中介那里交了1000+服务费，包括2周一次的清洁，结果一年只来了一次清洁，由于合同不够明确，最终这部分钱也没办法要回来）。
3.押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。
4.中介费贵。
至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。
注意事项：
1.贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房源，还有其他一些小中介的房源，租房的时候还是仔细辨别。
2.中介的房源还是比较多的，我们提前一个星期左右看房就ok，太早了房源还没有放出来。
3.不要给任何订金或者定金。在没签合同之前，中介会用他的花言巧语来骗你交定金，但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定，所以他不可能说真话。
看好了就直接签合同，所有的规定规则都放到合同里，有书面记录来保障我们的权益。
4.如果中介说是和房东直签，一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同，所以这里呢，就突出上面一条的重要性，如果你给了定金，但是房东却拿不出来房产证，表示这个房源有问题，要么你硬着头皮签，要么你就只能损失掉你的定金。
第二种是通过网络渠道，自己找房东直租。
主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。
1） 水木社区和豆瓣
一线城市比如北上广，直接在这个链接里直接搜索就可以，这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。http://uz.yurixu(网址暂不可见)/manage/beijing
这个链接本来也可以搜索豆瓣租房帖子，但是现在不行了，大家有需求只能在豆瓣小组里找。比如想在合肥租房，可以在豆瓣搜索“合肥租房”小组，里面的“找室友”和”转租”栏目都挺好用的。（”房东直租”分组里面基本都是中介，判断方法是：中介太懒了，只发图和标题，对房源的信息没有详细介绍，真房东一般都会仔细介绍自己的房源信息。）
2）如何利用闲鱼租房
首页中选择城市，然后点击租房--->选择合租/整租--> 继续选择你要租住的位置，然后点击筛选----->? 勾选个人---- >选择带直租字样的房源。这样基本上找到的都是真房东啦，不过闲鱼的房源真的太少了，只能凭运气碰。另外附上一份我和房东的对话，在去看房之前可以先联系房东，把想问的问题都先问问清楚，而且记住一定要提出看房本哦！
3） 最后说一下怎么利用58同城租房。
相比较来说58里面比闲鱼的帖子会多一点。操作步骤是首页选择城市---->点击租房---->选择合租或者整租---->点击个人。一定一定要勾选个人选项，这样选出来的房源才是房东直租的房源。
注意事项：
1.? 和房东直租的房子，一定要实地看房，主要看洗手间和厨房是不是清理的很干净，还有记得开一下厨房柜子看看有没有蟑螂。。。。
2.? 大家尽量找好说话的房东，那种磨磨唧唧、扣扣嗖嗖的房东，尽量不要跟他有往来，后续住房的时候还会有很多沟通，这种人沟通起来会很费神！比如我租第一个房东的房子时，租之前跟房东商量着换了一个屋里的电器，房东很爽快就答应了，果然后续和这位房东的沟通都是非常顺利的。
3.? 北京和房东直接租房，大家记得自己去社区报备。自己签的合同，一般情况下，房东是不会帮你报备到社区的，如果大家有办理居住证的需求，还有像我一样觉得报备了更安全的同学，最好去到社区报备一下。这条可选。
我的分享就到这里，希望大家都能租到称心如意的房子！！
闲鱼出租房子要产权证明怎么办
好出租。
1、浏览量大。闲鱼是国内主流的租房网站，每日需要租房的人多，对发布的出租帖子游览量大。
2、咨询人多。自己出租房屋挂在咸鱼软件上，咨询的人多，可按租住人给出的条件，筛选出合适的租客，是好出租的。
如何找房东直租？
如果您在闲鱼出租房子，平台要求您提供产权证明，您可以按照以下步骤进行处理：
1. 首先，确保您拥有该房屋的产权证明，包括房屋所有权证和/或房屋共有权证，如果您的产权证明遗失或无法提供，可以去当地的房产管理部门进行补办。
2. 如果您的产权证明已经在手，可以将其扫描或拍照，然后上传至闲鱼平台。
3. 同时，您也可以在闲鱼平台上联系平台的客服人员，向他们说明您的情况并提供您的****，让他们帮助您处理这个问题。
请注意，不同的地区和平台可能会有不同的要求和程序，因此请确保您按照当地的规定和程序来操作。
以上就是在闲鱼出租房子需要产权证明时的处理方法，希望对您有所帮助。
我去年刚毕业，之前一直住公司宿舍，前段时间想搬出来自己住，但是工资不高，所以只能住城中村，而且得是房东直租，因为不想掏中介费。第一次在广州独自找到房东直租的房子需要多久？我花了8天。广州城中村有非常多中介和二房东，要想找到房东直租的房子，就要避开他们，这也是我租房过程中最有心得的部分。
接下来就和大家分享如何找到房东直租：
1、线上方式：闲鱼、豆瓣、本地租房群
1.1闲鱼：可以直接首页搜索“地区+租房”，也可以点开首页上方的“城市”，然后左上角就是“租房”。闲鱼上面很多二房东和中介，他们基本都会低价引流。特点是主页一般不止一套房源，而且精美，但是个人买卖东西为“ 0 ”，只要一联系他们，就会让你加微信。而本地房东拍照风格比较朴素，主页一般会有二手物品交易记录，因为他们不是用闲鱼来专门找租客，只是增加一个途径。我在这里找到好几个本地房东，房子性价比都不错，只是不太适合我，但是我觉得这里很不错。
1.2豆瓣：豆瓣有很多租房小组，可以直接首页搜索“城市/地区+租房”，小组里面很多转租贴，但是要找到正正合适的可能也没那么简单，我就看了好几个组都没有合适的，而且广州最大的租房组管理员到现在都没有放我进组。但是我发的一个找房的贴，倒是有好几个邻村的本地房东看到了，还主动帮我联系自己有房的朋友看看有没有空房，真是太温暖了。
1.3本地租房群：直接微信搜索“城市/地区+租房”，就可以找到群了，不过我这里的群没什么活力，没派上用场。
2、线下方式：打墙上的电话
虽然城中村到处都能看到墙上有写电话，但是显然不可能所有电话都通向本地屋主，反而大部分写着“房东直租”实际却是二房东。尽管如此，打电话仍然是找到真正的房东直租最有效的方式，只是需要鉴别信息。二房东和中介的广告会比较用心，用泡沫板、打印等等方式，字都很清晰，也有描述很多房子的细节，比如“大单间、采光好、信号佳”等。本地房东就比较佛系，
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