住房公积金贷款的利率是多少_公积金贷款买房利率是多少？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于住房公积金贷款的利率是多少_公积金贷款买房利率是多少？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.住房公积金贷款利率是多少2.公积金贷款买房利率是多少？
住房公积金贷款利率是多少
不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。
2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。
一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。
然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。
我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。
公积金贷款买房利率是多少？
住房公积金贷款利率多少
目前个人住房公积金贷款的利率为2.75%,5年以内的利率为2.75%，高于5年的利率为3.25%。此外，如果用户想要办理公积金贷款，必须先缴纳至少六个月的公积金。
住房公积金放款条件
1、持有合法的户籍或者居住证；
2、用户连续6个月连续6个月定期缴存公积金，才能办理公积金贷款；
3、有购房，租房，改建等手续，合同等；
4、申请人须支付超出该房产总金额30%或者20%以上的首付；
5、借款方和保证方均应年龄18岁以上，具备完全的公民身份，良好的征信记录，收入稳定。
住房公积金放款程序
1、领取公积金贷款申请书，或通过网站自行下载，完成后，将所需的资料和资料一并提交到公积金管理处，办理公积金贷款手续；
2、公积金管理部门在接受审核的时候，会对申请者提供的资料、风险、个人信用等进行全面的审核和核查，以确定其是否满足申请的条件；
3、经公积金管理部门审核批准后，按照符合资格的办理程序，向中心转款；
4、银行按照合约将借款款项转入开发公司的帐户。
另外，如果你的公积金贷款额度不够，你可以申请商业贷款，而商业贷款的审批机构就在你的账户上，你有没有达到银行的标准，就看你的偿还能力了。
住房公积金的首付是什么？
公积金还必须自己交首款，而且不能通过提取公积金的资金来支付，而是以个人住房公积金的基准利率为30%；购买家庭在市区内有一处房产，如果以公积金方式购买，其首付不少于70%，且按个人住房公积金贷款的标准利率1.1倍计算。停止向居民提供个人住房公积金贷款，用于购买三个或更多的住房。
按揭的手续很容易，但最重要的是，办理这个手续的过程比较慢，可能要花上两到三个多月，这是要对申请者进行一次全面的审核。
一、正面回答
公积金贷款的年利率是不跟同期LPR利率进行浮动的，一般都是央行联合银保监会统一发布。
二、具体分析
如果借款人的贷款期限为5年以下，那么公积金的贷款年利率为2.75%；如果借款人的贷款期限在5年以上，那么公积金的贷款年利率为3.25%。
一般来说，没有没有特殊情况的话，借款人去申请公积金贷款，利率不会有太大的波动。
如果借款人的个人综合资质不是很好的话，去申请公积金贷款，很有可能申贷失败，建议借款人在申贷之前，先去咨询一下公积金住房中心的工作人员。
为什么不建议公积金买二手房？
因为二手房的房龄一般来说都比较大了，房子的价值并没有那么高。
如果房子不符合要求的话，借款人去申请公积金贷款很有可能被拒绝。
另外，公积金申贷是有一定利率优惠的，如果借款人要买房的话，购买新房能够最大利益化。
如果可以的话，购房者购买新房，就能免除一些现实的经济纠纷。
不过新房也存在货不对板的问题，还是需要借款人能够谨慎一些。
如果你在网上有逾期记录，或者有多个平台的借款记录，那么你的各种记录都会被大数据风控，当你的网贷平台经常拒绝你的时候，即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常，可查找：贝尖速查，即可获取您自己的大数据和信用状况，可获得各种指标数据，可查询您自己的个人信用状况，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，是否有仲裁案件，等等重要数据信息。
三、公积金利率和商贷利率差多少？
公积金贷款利率和商贷利率差多少，主要得看银行的规定，每家银行根据当地政策推行及当地市场状况，还有本行具体情况，设置的贷款利率都会有所不同。
如果就按央行规定的贷款基准利率来看的话，那商业贷款中，一年以内（含一年）的年利率是4.35%，一年至五年（含五年）的年利率是4.75%，五年以上的年利率是4.90%。
而公积金贷款中，五年以内（含五年）的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。
拿3.25%和4.90%相比较，就差了：4.90%-3.25%=1.65%。
不过大家也需要注意，自2019年10月8日以后，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成了，而不是以央行贷款基准利率为定价基准了。
至于最新的LPR，2020年4月20日报价是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
如果就拿4.65%和3.25%比较（即默认基点为0），那就是相差：4.65%-3.25%=1.4%。
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