两个人离婚了房产证怎么办理_离婚了办房产证需要什么手续及证件
大家好！今天让小编来大家介绍下关于两个人离婚了房产证怎么办理_离婚了办房产证需要什么手续及证件的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房产证夫妻两个人的名字离婚怎么办2.离婚了办房产证需要什么手续及证件
房产证夫妻两个人的名字离婚怎么办
房产证夫妻两个人的名字，离婚时的处理方法如下：
1、协商分割：可以在离婚协议书中对房产进行协商分割，分配产权。如果协商一致，可以到房管所办理产权变更手续；
2、起诉分割：如果协商不一致，可以通过法院诉讼进行房产分割。在诉讼中，需要提供相关证据材料，例如离婚协议书、财产分割协议书、房产证等；
3、房产转移：如果其中一方同意放弃房产权，可以到房管所办理房产转移手续。需要提供相关证明材料和手续费，办理过程较为复杂。
办理离婚需要准备以下资料：
1、有效身份证明：包括夫妻双方的身份证或其他有效身份证明原件及复印件。
2、结婚证原件及复印件：证明夫妻关系的有效证件。
3、房产证或租赁合同等住房证明：夫妻共同财产的证明。
4、财产证明：包括存折、账单、车辆证明等证明夫妻共同财产的证件。
5、子女相关证明：如子女的身份证、出生证明、学籍证明等。
6、申请离婚的书面申请或协议书：说明离婚的原因、财产和子女的处理等内容。
综上所述，房产分割和转移是一项涉及到财产、法律和手续等多个方面的综合性问题，需要根据具体情况采取合适的解决方案。在处理房产问题时，应当遵守相关法律法规和程序，维护自己的合法权益，同时尽量减少不必要的纷争和矛盾。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚了办房产证需要什么手续及证件
新婚姻法 房产证是两个人名字离婚后怎么处理？
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2015新婚姻法婚后贷款买房将来房产证上是两个人的名字吗不管产证是不是两个人名字，只要产证上没有标明夫妻双方所占比例，其他都是一人一半
与是否是两个人名字无关。婚姻关系存续期间所发生的财产，均属于双方共有财产。
新婚姻法:婚前男方首付，就算房产证写夫妻两个人名字，离婚后房子也是只归男方吗？
目前法律为了避免骗婚说法，婚前财产是谁的就归谁所有，如果有孩子，谁抚养孩子，可以分到一份。还有就是结婚超过十年的夫妻，不要房子的一方会给一定资金。最主要的是一方有过错导致夫妻感情破裂，有过的一方，在得到财产要少一些。
如果你没有具备这三个条件，那无理由得到房子，得到青春损失费还可以。
最新婚姻法中关于婚后买房，父母出资首付，产证上是两个人名字，婚后共同还贷，离婚如何分割房产如果父母出资首付属于赠予,房产属於夫妻共同财产，离婚平均分割房产。如果父母出资首付属于藉资，应该把父母出资归还，余下的平均分割。
新婚姻法，男方在婚前全款买房，婚后办理房产证的时候，写上夫妻两个人的名字，离婚时怎么处理？婚前购房为男方出资，产权本来应该属男方。但男方在登记房产证时写了两人名字，应视为男方对女方转让了自己部分的财产权，此时房屋变为共同财产，离婚时需要分割。
另外，由一方父母出资购买、登记在这一方名下的房屋，归这一方所有，也就是归女方的个人财产，不用分割。
新婚姻法问问各位大虾，新婚姻法中如果婚后男的出钱首付，房产证写俩人名字，离婚后房子归谁？婚后买房就是夫妻共同财产，写了两个的名字，就两人都有产权。
可以判给任何一方，要房的一方按高价补偿对方。
新婚姻法 离婚 男女双方婚前购房 男方给首付 但房产证有两个人名字 离婚后如何分割该房产可以分割该房部分财产
就是婚后共同生活部分
婚前和婚后贷款未还部分你不能分
至于产权你们协商
一般产权给首付方可能大
房产证上写两个人名字，离婚后房产证名字怎么办按照离婚协议，房子归谁，就改成谁的名字。
你们可以一起去房管部门（房地产交易中心）办理过户手续。可以变更为一人名字。
新婚姻法，房产证可以写两个人的名字吗？可以的，房产证可以新增两个人名字的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及影印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检视窗告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，视窗工作人员会稽核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关视窗办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件。2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。
夫妻离婚时会涉及到房屋财产问题，但是会有人想知道，办理离婚房产证的手续问题，对此不太明白的，可以通过本文来了解一下。那么你知道办理离婚房产证怎么办理流程，需要什么材料吗?本文就详细列举出办理的手续和流程问题，供大家参考。我们来看一下吧。
一、办理离婚房产证怎么办理流程?
首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。 1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件; 2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。二、
需要什么材料? 《房屋登记办法》(建设部令第168号): 第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 以上就是关于办理离婚房产证怎么办理流程，需要什么材料的全部内容。通过本文我们可以知道，办理离婚房产证流程是到房管部门申请办理，需要携带的材料主要是购房合同、房屋初始登记证，个人方面需要携带身份证，另外还有离婚协议书、离婚证，才可以申请办理。相关文章
