广州南沙还值得买入吗？（广州最新房价）

kfang • 2022年10月22日 am1:11 • 本地房价

近日，“南沙大降价”的信息刷爆朋友圈！

以价换量，其实在当前的房地产市场已习以为常！

但谣传出的是，这次是南沙核心板块的核心资产大降价，力度很大，普遍在10%及以上，而且大多为大型房企。

据了解，为应对当前的市场环境，有不少楼盘，早在今年上半年就已经降过一次价了，去化效果不理想，接着紧锣密鼓降第二次。

南沙，一个曾经被人亲切称为“湾区亲儿子”的地方！

一个从“边陲小渔村”到“国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区、广州城市副中心”的天选之地。

从“乘风破浪”到当前的“披荆斩棘”，那么，南沙还适合买入吗？

都说房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口，要想知道一个地方是否具有价值，还要从它近几年来的发展和规划看起，且来看几组数据：

GDP：2019年-2021年，南沙GDP分别为1683.23亿元、1846亿元、2000亿元+，增速达10.5%、7.1%、9.6%，三年增速均位列全市前茅。而在疫情反复的2022年上半年，南沙GDP同比增长3.7%，增幅为全市各区之首。

产业：截止目前，南沙已引进223个世界500强企业投资项目，累计落地超12万家企业。在22年上半年总产值中，按产业类型来看，南沙上半年装备制造业增长19.5%，汽车制造业增长26.1%，成为南沙发展的主要动力源。

交通：地铁4号线、18号线开通运营；南沙大桥通车；广深港高铁开通；广州南沙国际邮轮母港启用；地铁22号线推进建设；广中珠澳高铁、地铁15号线、地铁22号线南延段等项目继续推进。南沙轨道交通，未来将迎来爆发式增长。今年上半年，广州南沙港外贸班轮航线净增13条，外贸集装箱吞吐量420.9万标准箱，同比增长16.5%。

各种规划不断兑现，9月1日，香港科技大学（广州）已正式开学；9月20日，南沙“火箭工厂”完工交付……

GDP/产业/人口/规划不会因为降价而改变，该兑现的还是会兑现，血拼哥觉得南沙还是大有可为。

但说到适不适合买入，适合什么样的群体买入又是另一回事了。

对于以自住需求为主的市区刚需来说，南沙不算是一个合适的选择，因为目前已经开通的地铁只有4号线和18号线。

地铁4号线很慢，去往海珠天河等地方单程通勤时间要一小时以上，而18号线虽然快，但目前万顷沙和横沥岛两个站点，周边配套仍需时日完善。

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