新房交房委托书怎么写_收房委托书怎样办理

大家好！今天让小编来大家介绍下关于新房交房委托书怎么写_收房委托书怎样办理的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.房屋出售过户委托书
2.收房委托书怎样办理
3.验房委托书怎么书写？正规验房委托书样本

房屋出售过户委托书

房屋出售过户委托书模板（通用6篇）

　被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，委托人无有权终止委托协议。在日新月异的现代社会中，我们在很多事务中使用委托书的情况与日俱增，在写之前，可以先参考范文，下面是我为大家收集的房屋出售过户委托书模板（通用6篇），希望能够帮助到大家。

房屋出售过户委托书1

　委托人:________________

　身份证编号:________________

　受托人:________________

　身份证编号:________________

　委托人就_____房屋,特委托_____办理售房以下手续:

　一、代为出售房屋,查询档案,并且签订《房屋买卖合同》,履行合同当中约定的条款,办理房屋买卖合同公证的手续;

　二、代为办理产权过户的手续,交纳相关费用;

　三、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报,提供一切相关的资料,申请税费减免及缴纳税费等一切有关手续;

　四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续;

　五、委托期限至办妥为止。

　受托人在执行和处理上述委托事项的过程中,在权限范围内,依法签署的有关文件、合同,委托方均予以认可和接受,委托人确认上述委托的效力,并当然地承担此委托引起的法律责任。受托人自愿接受委托。

　委托人:________________

　受托人:________________

　时间:_____年_____月_____日

房屋出售过户委托书2

　委托人：________________

　身份证号码：________________

　受委托人：________________

　身份证号码：________________

　我是座落在广州市房房屋的业权人。现我委托_____为我在广州市的合法代理人，全权代表我执行和处理下列委托事项。

　一、为我向房管部门办理出售上述房屋的交易过户转名手续。

　二、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。

　三、为我向房管局档案馆调档、查阅、复印等手续。

　四、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。

　五、为我向房管部门办理上述房屋的涂销抵押登记或抵押登记等有关手续。

　六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房发票/收据、还款清单等)。

　七、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。

　八、缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。

　九、为我向有关部门办理上述房屋的退案(撤消)等一切相关手续。

　受委托人任一人均可全权办理上述委托事项。

　受托人无转委托权。

　受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。

　委托人：________________

　_____年_____月_____日

房屋出售过户委托书3

　甲方(卖方)：________________

　乙方(买方)：________________

　经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

　一、甲方自愿将座落在______的房地产(房屋建筑面积______平方米;土地使用面积______平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写)______元(￥：______元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币(大写)______元(￥：______元)，乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

　四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

　五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

　六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

　七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。

　八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　甲方(卖方)：________________

　乙方(买方)：________________

　_____年_____月_____日

房屋出售过户委托书4

　委托人:_______________

　被委托人:_______________

　委托原因及事项:

　本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

　1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

　2:代为领取房产证

　买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求借贷申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;

　奖励费：被拆迁人在乙方评估后当时签订协议的，按被拆迁人常住人口一次性人均奖励1500元，规定时间前签约的，甲方按常住人口人均奖励1000元，超规定时间不再奖励;被拆迁户按时搬迁完毕交房，并经验收合格的，按常住人口每人奖励1000元，规定时间前完成搬迁交房的，经验收合格按常住人口每人奖励500元，超规定时间不再发放奖励费。

　3:代为签署与交易有关的合同文件等。

　银行确定申请人具备借贷条件之后，发放借贷承诺书(银行按照评估价格确定借贷金额，所发放的借贷额度一般是评估价格的70%);

　4:代为办理银行放款手续及借贷资金的划转,解冻等与之相关的一切手续

　对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。

　委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。

　委托人有转委托权。

　委托人:_______________

　_____年_____月_____日

房屋出售过户委托书5

　委托人：_____________

　受托人：_____________

　委托原因及事项：

　本人需将位于__________________________的'房屋（购房合同号： _____________ ，房产证号为：_____________）过户至_____________名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________（系本人同事），作为我的合法代理人全权代表我办理房屋过户有关事宜。

　委托事项如下：

　一、受托人有权代为办理房地产权属过户登记手续、税务登记手续，并有权代为签署与房地产交易相关的文件，代为缴纳相应税费。

　二、受托人有权代为领取房屋所有权证等有关房屋产权证件和资料，并有权查阅、复印、调取房地产交易相关的资料。

　三、若委托人选择银行按揭的付款方式，受托人有权代其办理贷款的相应手续、代为签署相关文件。

　四、受托人有权代委托人向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷事宜及领取有关文件（房地产权证、他项权利证、还清款证明、购房发票/收据、还款清单等）。

　五、代为向房管部门办理上述房屋的抵押登记和涂销抵押登记等有关手续。

　六、受托人有权代表委托人与房屋出卖人办理房屋交接事宜。受托人有权代为签署与房屋交易以及房屋交接有关的合同文件等。

　七、与房屋过户相关需要办理的其他事宜。

　委托期限：

　自签字之日起至上述事项办完为止。

　委托人在此确认，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。受托人在委托事项范围内从事委托事务，应尽到谨慎合理的注意义务，对于委托事项未经委托人书面同意不得转委托。

　本委托书一式两份，委托人和受托人各持有一份，自双方签字后生效。

　委托人（签字）：_____________

　受托人（签字）：_____________

　_____年_____月_____日

房屋出售过户委托书6

　委托人：_______身份证号码：_____________________

　受托人：_______身份证号码：_____________________

　委托事项：

　委托人特全权委托_______为合法代理人，代表委托人办理“_______区_______街_______号_______号房间”，建筑面积“_______平方米”，房产证号为“______________”房屋过户事宜。

　具体委托办理的事项如下：

　1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

　2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；

　3、代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；

　4、代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。

　受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，作为委托人的合法代理人，依法所签署的有关文件，委托人均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并承担相应的法律责任。

　委托人：______________

　_______年_____月____日

收房委托书怎样办理

房屋公证委托书模板九篇

　被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，被委托人在行使权力时委托人不得以任何理由反悔委托事项。在日新月异的现代社会中，需要用到委托书的事务越来越多，为了让您在写委托书时更加简单方便，以下是我精心整理的房屋公证委托书9篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

房屋公证委托书 篇1

　委托人： XXX 性别：X 身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX 地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

　受托人： XXXX 性别： X 身份证号：XXXXXXXXXXXXX 地址: 四川省冕宁县泽远乡双拥路18号

　委托人 XXX 购买的位于陕西省西安市未央区长青二路浪琴湾小区 XX 号楼 XX 单元 XXXX 室的住房。因工作原因，不能亲自到西安办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：

　委托事项：全权委托 XXX 为代理人，代理我在陕西省西安市办理验收房屋、交房、装修房屋等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

　委托期限：直至办理完上述事宜为止。

委托人（签名）：

　受委托人（签名）：

　年 月 日

房屋公证委托书 篇2

　委托人：______________

　受托人：______________

　委托事项及权限：

　委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事务繁忙，现特委托受托人办理相关事宜，具体代理权限如下：

　1、代为清偿该房屋抵押贷款，办理贷款结清、房产抵押注销等相关手续，代为取回房屋产权证原件等相关房产凭证。

　2、受托人有权代为出售该房产，包括但不限于：受托人有权代为出售上述房产，有权与买受人商谈交易价格及买卖合同的各项条款，有权代为签署有关协议、房屋买卖合同及办理相应的合同公证、房产评估事宜，有权与买方办理房屋交接手续，有权处理物业及煤水电、有线电视等过户事宜，有权代为收取售房款项。受托人有权代为到当地房地产管理部门办理合同的登记及房地产权属过户至买受方等上述房产交易有关的一切手续。若买方选择按揭抵押贷款的方式支付购房款，则受托人有权代表委托人协助买房办理二手房（按揭、抵押、转按揭）贷款的相关手续，并代为到按揭银行签署各种法律文书，有权开立银行账户卡，设定密码及账户卡有关操作，收取银行按揭款。

　3、受托人有权将上述房屋作为委托人（委托人当中任意一人）、或受托人、或者其他第三人、公司向银行、私人或其他金融机构或担保公司借款的抵押担保物（贷款银行、贷款对象、贷款额度、种类、担保对象、范围、期限等由受托人选择确定），有权代查委托人的个人资信、信用信息基础基础数据及报告，有权与贷款银行（私人或其他金融机构）商定、申请办理房屋抵押贷款，签署授信协议及该授信项下的借款合同、抵押合同等相关文件，有权以上述房屋为抵押物代为办理抵押贷款手续，包括代为开立银行账户卡、领取相应贷款，代为签署相关法律文件，代为变更还款期限、还款方式，代为提前还款、包括结清贷款、领取贷款相关文件等与抵押、贷款有关的所有事项；代为办理与抵押贷款相关的房屋评估、保险及公证事宜（委托人特此声明：同意受托人与银行签署的借款合同等法律文件，并且同意赋予该借款合同强制执行效力）；代为到当地国土资源与房产管理局办理房产抵押登记手续并代为缴纳相关税费，有权代为领取、保管经过抵押登记的土地房屋权证；代为办理其他与房屋抵押贷款相关的事宜。

　4、受托人有权出租上述房产，收取租金，签署房屋租赁合同，办理房屋租赁相关事宜。

　本委托书未能穷尽且为受托人全权代表本人行使股东权利及履行股东职责所必需之其他代理权限，均视为已得到委托人的充分授权。

　受托人在办理委托事项时所为的相关行为，视同委托人亲为，因此签署的'相关文件及支付的相应费用，委托人均予以承认。

　受托人有转委托权。

房屋公证委托书 篇3

　 如何办理房屋公证委托书

　一、转让当事人或自然人不能亲自办理相关手续时，委托人应该出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。

　二、委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。

　三、房产证费用：房款×2%，契税：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

　四、外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。

　 办理房屋公证委托书要带哪些证件

　一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：

　1、委托人的身份证件；

　2、委托书若干份；

　3、受托人身份证复印件；

　4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；

　5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。

　7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。

　8、公证员认为需要提交的其他证明材料。

　二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料：

　1、委托人的身份证原件；

　2、受托人身份证复印件；

　3、与委托事项相关的证明材料；

　4、委托书若干份；

　5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；

　6、公证员认为需要提交的其他证明材料。

　三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料：

　1、营业执照；

　2、法定代表人资格证明书；

　3、法定代表人身份证原件；

　4、与委托书相关的证明材料；

　5、委托书若干份；

　6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；

　7、公证员认为需要提交的其他证明材料。

　以上就是如何办理房屋公证委托书，和办理房屋公证委托书要带哪些证件的相关内容，房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此房产委托公证又称房产委托书公证。

房屋公证委托书 篇4

　甲方（委托人）：____________ 性别：____________

　出生年月：____________ 身份证号码：________________

　乙方（受托人）：____________ 性别：____________

　出生年月：____________ 身份证号码：________________

　依据国家相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方，乙方在认真审查甲方的主体资格、相关资料后同意接受甲方委托从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。

　第一条 委托事项

　（1） 为 共有产权，现甲方委托乙方代理出售此房产，建筑面积 平方米，所有权证号 ，权属性质 。

　（2） 为 共有产权，现甲方委托乙方代理出售此房产，建筑面积 平方米，所有权证号 ，权属性质 。

　第二条 委托期限

　自本合同订立时起至 年 月 日止。

　第三条 委托权限

　甲方委托乙方权限：

　1、签订上述房屋的转让合同及有关手续;

　2、办理上述房屋交付及房屋所有权证、土地使用证过户登记过程中的一切手续;

　3、办理上述房屋的水、电、煤气、电话、有线电视等过户的相关手续;

　4、其他_________________________

　乙方在受托事项内所签署的相关文件，甲方均予认可。受托人无转委托权。

　第四条 甲方义务

　1、甲方应提供如下材料：身份证、户口簿、房屋所有权证、土地使用证、婚姻状况证明等，并保证上述证件及材料的真实性，如有不实，应承担相应的法律责任。

　2、甲方应当支付处理委托事务的费用。乙方为处理委托事务垫付的必要费用，由甲、乙双方协商支出。

　3、甲方承诺此事务只委托乙方单独办理。甲方如需委托第三方办理委托事务的，必须经过乙方的书面同意。甲方违反该条应向乙方承担相应的违约金。

　4、乙方处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，甲方应给予相应的补偿。

　5、其他_______________________________________________

　第五条 乙方义务

　1、乙方应当在授权范围内处理委托事务，并遵照甲方指示。乙方超越权限给甲方造成损失的，应当赔偿损失并承担一切后果。

　2、乙方应当亲自处理委托事务，认真审查委托方的主体资格及相关证件、材料。如有不实，给其他权利人造成损失的，应承担连带法律责任。

　3、乙方应向甲方如实报告委托事务处理的情况和结果。因该委托取得的任何利益，均属于甲方所有。

　4、若该委托为有偿，因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。若该委托为无偿，因乙方的故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。

　5、其他_______________________________________________

　第六条 其他事项约定

　1、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　2、该房屋办完过户手续，本合同自行终止。

　3、甲乙双方经协商一致可以随时解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责的事由以外，应当赔偿损失。

　第七条 违约责任

　1、甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等调整原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。

　2、本合同履行期间，如违反本合同第四、五条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的__%的违约金作为赔偿。

　第八条 合同争议的解决办法

　本合同如发生争议，由甲、乙双方协商解决。如协商不成，依法向房产所在地的人民法院起诉。

　第九条 合同生效日期

　本合同经甲、乙双方签字（或盖章、捺指印）后即生效，合同文本一式四份，甲、乙双方各执一份，常州市房地产交易管理部门一份，常州公证处一份。

　第十条 补充条款

　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋公证委托书 篇5

　委托人：

　姓名： 工作单位 ： 身份证号码 ：

　地址： 电 话 ：

　受托人：

　姓名： 工作单位 ： 身份证号码 ：

　地址： 电 话 ：

　兹授权委托受托人代为办理委托人所购之“ ” 号 楼 单元 室房屋的收楼手续及相关事项，受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。

　代理权限：代为签署相关文件、交纳各项税、费等。

　（上述房屋为武汉当代科技产业集团股份有限公司开发、销售的武汉当代卡梅尔小镇项目）

　委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。

委托人（签名）：

　受委托人（签名）：

　年 月 日

房屋公证委托书 篇6

　办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。

　办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

　 （一）法定继承应提交：

　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

　3、被继承房产的产权证明；

　4、被继承人的死亡证明；

　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

　6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

　7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；

　 （二）遗嘱继承人应提交：

　1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；

　2、被继承人的遗嘱书；

　3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；

　4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

房屋公证委托书 篇7

　本人系_______的法定代表人，现委托_______为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义办理公证相关事项，其法律后果由我方承担。 委托期限：_______。

　代理人无转委托权。

　附件1：法定代表人身份证明

　附件2：法定代表人及委托代理人身份证复印件

房屋公证委托书 篇8

　卖方： （以下简称甲方）

　买方：（以下简称乙方）

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　第一条 买卖房屋的基本情况。

　乙方购买甲方房屋座落于嘉鱼县 ，结构为 ，房屋总层数 层（该房所在层数为 层）。房屋产权证号为嘉鱼房权证鱼岳字第 号，建筑面积 共 平方米，土地使用权证号 。

　第二条，房屋买卖的价格及交付方式、时间。

　甲乙双方约定该房的买卖价格为人民币 元整，乙方以现金支付，甲方收到房款后即出具凭证，付款时间为二00六年 月 日。

　第三条，交房的时间和有关凭证的支付。

　甲方应当在二00六年 月 前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。该房屋交付时包括单独设立的电表、水表、有线电视，水电/有线电视在二00 六年 月 日前的费用由甲方承担，此后的费用由乙方自行承担，甲方在签字之日起将房屋所有权证交付给乙方，以便乙方及时办理过户手续，房屋内的附属设施和装修不另外计费。

　第四条，关于产权过户约定及费用的承担。

　此房由乙方负责过户，由此产生的有关法律、法规规定的税费由乙方承担（个人所得税由甲方承担）。

　第五条，双方的违约责任，如一方违约，应向对方支付违约金 元整，并赔偿相应损失。

　第六条，甲方保证买卖房屋没有产权和债权债务纠纷，因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　本合同一式三份，甲乙双方，县公证处各执一份。

　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋公证委托书 篇9

　委托人：

　性别： 出生日期： 年 月 日

　护照号码：

　受托人： 性别： 出生日期： 年 月 日

　身份证号码：

　本人_________因故不能亲自处理座落于中国xx市 路 弄 号 室的房地产出售及转让事宜，特委托受托人 为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。

　凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。

　上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。

;

验房委托书怎么书写？正规验房委托书样本

1、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；（房地产证）或者房产买卖合同书；委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。

2、公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任。

3、双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

新房收房时要注意哪些事项

1、收房资料准备全：

购房者在去验房的时候，首先要看看开发商是否具备相应的交房资料，比如说三书一表，也就说房屋的质量保证书和使用说明书，以及建筑工程竣工备案表，这三份资料对于开发商来说是很重要的，如果开发商不能提供这些资料的话，那么该房屋就没有达到交房的标准，购房者有权拒绝验收，除此之外购房者还要看看开发商是否能提供国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告，还要查看收房条件是否与购房合同中的约定存在出入。

2、和开发商共同验收房屋：

在验房的过程中，不能购房者自己去对房屋进行验收，应该要求和开发商的工作人员共同验房，有问题时才能当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，在交接房屋的时候，购房者要注意所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样等等，这些对于购房者来说都是很重要的。

3、先验房再签手续：

如果开发商让购房者先签订一些手续或者缴纳某些费用之后再去对新房进行验收的话，购房者一定要拒绝，因为根据规定，交房时应该先验房再签收房手续，这对于购房者来说也是一直保障，而且应该在购房合同中明确，如果购房合同中没有这样约定的话，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明房内情况未看或未验房等字样，以便出现情况的时候购房者也可以保护自己的合法权益。

4、其它的注意事项：

对于验收房屋的时间也是有规定的，购房者要注意期限，最好是不要超过验房的时间前去验房，若实际交付日期超过了合同上约定的收房日期，购房者可以向开发商索赔，对于特殊情况不能到场的话，购房者可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认，如果购房者没有在规定的时间内到达指定地点验收房屋的话，对于开发商来说是视为已经把房屋交付给购房者使用的，从最后的交房时间算起，购房者需承担所有风险责任及税费。

作为购房者，到了交房的时候如果没有时间去交房，可以采用委托的方式，委托他人进行收房，与被委托人签订授权委托书即可，那么验房委托书怎么书写？下面我们将为大家带来正规验房委托书样本，希望能够为大家提供到帮助。

验房委托书

甲方：_______________

乙方：_______________

甲、乙双方通过友好协商，甲方委托乙方对甲方的房产进行查验，现就相关事宜达成如下协议：

一、服务内容：甲方委托乙方对其所购买的座落于市_____区_____小区_____楼（栋）_____单元（号）_____门的室内房屋质量状况进行查验。具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员的职级以委托确认书或派工单内容为准。

二、服务时间：_____年_____月_____日_____时_____分

三、查验依据：____________________________________________________________

四、依据中国验房师管理协会制定的《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修的相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。

五、双方权利、义务

甲方：

1、须在约定的时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。

2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响

3、根据服务需要，为乙方提供相应的房产证件资料

乙方：

1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务

2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章的《房屋查验咨询报告》

3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。

六、服务费用

1、验房结束后，甲方须向乙方支付元（大写：_____）服务费用。

2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：

3、付款方式：

（_____）现金支付；（_____）其他支付方式

七、其他事项

1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订

2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。

3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成的房屋问题不承担任何责任。

4、甲方不得改动《房屋查验咨询报告》内容，且不得将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生的一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼的权利。

5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：__________乙方：__________

****：__________****：__________

日期：____年___月____日日期：____年____月____日

以上就是小编为您带来的验房委托书怎么书写？正规验房委托书样本的全部内容。