租房中介费怎么给_租房中介怎么收费的
大家好！今天让小编来大家介绍下关于租房中介费怎么给_租房中介怎么收费的的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.租房中介费怎么算2.租房中介怎么收费的
3.房屋出租的中介费怎么收
租房中介费怎么算
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
各个地方的不一样，有的地方就是一个月的房租，有的地方是收取租户一个月房租的50%，还有的是不收取费用的。
北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。
上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。
重庆地区通常为承租方和出租方各出半个月的租金，如果出租方之前已经申明为净收，则中介费由承租方承担。
2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。
租房中介怎么收费的
地区不同，收费不同。一般租房的中介费大概是一个月的房租。
一般来说，租房的中介费大概是一个月的房租，而根据现在新的租房政策，租房的中介费需要由房东和租客双方承担，各自需要支付半个月的房租作为中介费。当然，每个地区的中介费不同，具体可以咨询当地的中介所。
房屋中介费收取标准：
1、咨询收费。主要有：口头咨询、书面咨询两种情况，口头咨询费由双方协商决定就行，但是大家要明白一点，咨询收费没有具体的标准，价格高低都没有关系，实际收费标准也可以和房屋中介协商决定。
2、房地产价格评估收费。这项费用是由房地产估价资格行政主管部门、物价主管部门按照具体的收费标准来收费的，具体要根据他们的收费标准来定。
房屋出租的中介费怎么收
通常情况下租房中介费是一个月的房租。
不过也有不少中介机构是按照各地惯例来收取的。比如说北京、成都、江苏、常熟、青岛、长春、合肥等地区一般是以一个月租金作为中介费。
上海中介费一般是月租金的70%，房东和租客各付一半；深圳、唐山、包头等地区是以月租金的50%作为中介费。厦门的中介费是月租金的40%，双方各付一半。
租房的中介费并不是一成不变的，中介机构也可以根据市场行情定价，租户可以和中介机构进行协商，通常情况下中介机构会给予一定的额度的优惠。
而且随着互联网的发展，很多房产中介会和租房网站合作，有些租房网站为了吸引求租者增加流量，会推出减免中介费的活动，比如说团购中介费抵用卷等等。
房屋租赁注意事项
1、房屋租赁首先要明确主体，确认当事人是个人还是公司。
2、确认房屋类型。
3、支付租金的时间和方式。
4、为保证按时支付租赁期间应承担的费用，双方可以在租金之外另行约定租赁保证金，俗称押金。
5、租赁合同经双方签字盖章后生效。
6、承租人在转租关系中应注意的问题。
我们在出租房子的时候，如果自己对于租房不是很了解，或者是自己工作忙没有时间，一般都会找中介，这样自己就可以方便，不过房屋的出租，中介是必须要收取一些中介费的，那么房屋出租的中介费怎么收?有不少人想要了解，接下来，就和小编一起去了解吧!
房屋出租的中介费怎么收
根据我国《合同法》第424规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬;居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还。
2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除。
3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等。
4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。
小编结语：以上内容就是关于房屋出租的中介费怎么收?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对房屋出租的中介费怎么收?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。
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