离婚房产公证书怎么写_离婚房产过户协议书要怎么进行公证？

房产百科 2023年12月26日 09:57 281 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于离婚房产公证书怎么写_离婚房产过户协议书要怎么进行公证？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.怎么进行离婚协议公证离婚协议书怎么写才有法律效力
2.离婚房产过户协议书要怎么进行公证？
3.怎么进行离婚协议公证,离婚协议书怎么写才有法律效力
4.离婚后房产怎么公证

怎么进行离婚协议公证离婚协议书怎么写才有法律效力

法律主观：

离婚协议书应当采用书面形式，由夫妻双方当事人签字，且经婚姻登记机关备案，双方均领取离婚证时，才生效。离婚协议书以双方办理离婚登记手续为生效要件，未办理离婚登记手续的，不产生法律效力。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

离婚房产过户协议书要怎么进行公证？

法律主观：

婚姻关系的破裂，肯定是有原因的，而不可能是无缘无故。选择协议离婚这样也算是一个圆满的结束。一、房产归孩子离婚协议书怎么写有效离婚协议书的内容只要不违反法律法规强制性规定，怎么协议都是有效的，只要是在夫妻双方平等协商的情况下。如果想将房子留给孩子，那么可以写：房屋某某小区某某单元某某室（包括房产证号）由甲方和乙方之子女所有，甲乙双方自愿放弃分割，对该房屋甲乙双方均无权处分，待子女符合国家规定可以办理房产过户后，甲乙双方共同将该房屋过户给子女，过户费用甲乙双方平均分担。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,少则收取200元。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。二、离婚协议反悔怎么办1、后悔离婚，不能起诉如果男女双方自愿在婚姻登记机关办理了协议离婚之后，一方对离婚的决定反悔，向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。当然，如果双方愿意，可以办理复婚手续。2、对财产分割不满，可以起诉如果协议离婚后，对于财产分割问题反悔，可以在协议离婚后4年内向法院起诉，要求变更或者撤销财产分割协议。3、对未约定事项有异议，可以起诉双方协议离婚后，如离婚协议书中没有对探视时间、子女姓氏等问题进行约定的，可以向法院起诉，提出自己的诉讼请求，人民法院会依据法律作出判决。4、发现对方隐藏、转移、变卖、损毁共同财产，可以起诉如果离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方的财产的行为，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。该起诉的权力只能在发现上述行为之日起2年内行使。三、离婚协议丢失如何补办离婚协议丢了是可以补办的。只要拿着离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离婚档案，工作人员会把档案调出来之后，根据其本人的申请，把曾经办理离婚登记时，交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。希望上文的的内容会有所帮助。

法律客观：

根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

怎么进行离婚协议公证,离婚协议书怎么写才有法律效力

离婚房产过户协议书公证流程

1.当事人要准备当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明这几种资料，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2.离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3.公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚房产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导、当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

离婚后房产怎么公证

法律分析：首先，离婚协议书经过婚姻登记管理部门登记的即有法律效力，无需公证。因此，协议离婚的，必须到婚姻登记机关办理离婚登记。离婚协议书除了写明双方的基本情况，还应当写明：1、双方当事人同意离婚的意思表示；2、子女抚养；3、财产处理；4、其他事宜。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。