160万的房子抵押贷款能贷多少钱_房屋抵押能贷多少钱？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于160万的房子抵押贷款能贷多少钱_房屋抵押能贷多少钱？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房屋抵押贷款可以贷多少？2.房屋抵押能贷多少钱？
房屋抵押贷款可以贷多少？
房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。
此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。
根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成为数。
：哪些房屋是不能申请抵押贷款
1、房龄大的二手房：二手房如果要申请抵押贷款的话，一定不能忽视了房龄的问题，现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。
2、产权有争议的房子：并不是所有的房子都能申请银行抵押贷款的，对于一些房屋存在产权争议的房子，也是无法申请银行抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。
3、未结清贷款的房子：现在大多数的人都是贷款购买的房子，在进行房屋的第一次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。
房屋抵押能贷多少钱？
房子贷款能贷多少钱，不同地区的规定是不同的，一般分为以下几种情况，有些地区规定，使用房屋抵押贷款，贷款最高可贷额度不能超过房屋价值的70%，有些地方则是根据贷款最高额度决定的，若使用的是公积金贷款，有些地区规定最高不能超过公积金账户余额的20倍，申请房屋抵押贷款，具体能贷到的金额，需要根据当地的规定来判断。用房屋抵押贷款，用来抵押的房屋所有权必须是自己的，产权必须清晰明了。
房子贷款没还完可以卖掉吗？房子贷款没还完是可以卖掉的。可以通过转按揭的方式将房屋售出，需要申请人和银行进行协商，将原有的按揭贷款合同的债务人更换，并且将房屋的所有权转给新的债务人，办理转按揭需要得到银行的同意，若银行不同意则无法办理；还可以自行筹集资金，将房子剩余的贷款一次性还清，拿回抵押在银行的房屋他项权证，办理好房屋解押手续后，然后就可以再将房屋卖出。
房子贷款可以提前还款吗？房子贷款可以提前还款。可以分为两种情况，一种是提前全部还清，另一种是提前部分还清，每家银行对于房贷提前还款的要求是不同的，一般房贷还款未满一年时，若申请提前还款，有些银行可能会收取一定的违约金，因此提前偿还房贷时，最好先咨询银行对于房贷提前还款的政策，然后再着手办理提前还款事项。
以上就是关于房子贷款能贷多少问题的内容，有些地区要求房贷最高不能超过房屋价格的70%，而有些地区要求房贷不能超过公积金账户余额的20倍，具体房贷能贷多少，要根据具体情况来定。
有的时候遇到突发情况急需用钱，但是一时半会有凑不出来的情况下，大多数人会选择抵押房屋贷款，但是自己的房屋能贷款多少钱呢？这个也是要根据房屋的实际情况来看的，许多人都不知道这其中的金额是怎么计算出来的，今天小编就来介绍一下房屋抵押能贷多少钱？房屋抵押贷款计算器？希望看完之后，大家能够清楚的了解到自己的房产定价。
屋抵押能贷多少钱？
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。
3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。
4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。
5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。
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