莆田拆迁一平方赔多少钱_房子拆迁赔偿标准是多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于莆田拆迁一平方赔多少钱_房子拆迁赔偿标准是多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.老房子拆迁赔偿标准是多少2.房子拆迁赔偿标准是多少
3.征地补偿金有多少钱
4.农村房屋拆迁一平米补偿多少钱
5.拆迁能赔偿多少钱
老房子拆迁赔偿标准是多少
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一、老房子拆迁赔偿标准是多少
老房子拆迁赔偿标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米；2、砖瓦房补偿2400元/平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外等房屋附属物等给予等价的赔偿，异地安置每户给予2万元的赔偿。
二、老房子拆迁的注意事项
1、拆迁人需要对被拆除房屋及其附属物的所有人，根据规定给予赔偿。赔偿标的以房子所有权证所列资料为标准。拆除违法建筑、临时摊点、超出批准时间的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施，以及其他原约定不赔偿的部分，均不给予补偿。
2、房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋种类的市场价格，并聘请有评估资质的评估单位实行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会按照每年住宅房屋市场价格来规定。
3、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市通常都已确定具体数额和计算方式，详见各地区出示的标准，若是拆迁人供应周转房，则不需要支付临时安置费。
4、房屋装修赔偿和家电设备移机补偿。房屋装修赔偿也是先有当事人协商，协商不成由评估单位评估确定，家电设备移机也是参照以上方式执行。但是为了统一、方便，各县市会根据市场价格出示的具体赔偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出示的补偿标准为准。
总结：以上就是小编介绍的关于老房子拆迁赔偿标准是多少的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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房子拆迁赔偿标准是多少
_说到征地补偿标准的问题，相信大家都有所了解，每个地区的政策都是有一定的差异的，是要根据本地的实际情况来制定的。那么，莆田市征地补偿标准是什么样的呢?我们都需要注意些什么呢?下面，小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。
莆田市征地补偿标准是怎样的?
一、征收土地补偿标准 征收土地，征地单位应当依法支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等相关费用。 (一)征收耕地面积的土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费统一按相应耕地地类平均年产值的10倍、15倍(人均耕地不足亩)、1倍计算。 (二)征收园地等其他地类的土地补偿费和安置补助费的计算倍数按附件1的相应标准执行。 (三)市辖四区的水田平均年产值统一为1600元/亩，旱地平均年产值统一为1300元/亩。 二、征收土地的地上附着物和构筑物补偿标准 (一)征收土地上的果树、果苗的补偿标准按相应标准执行。 (二)征迁其他地上附着物的补偿标准按相应标准执行。畜舍、禽舍等临时简易搭盖物按建筑面积70-100元/m2予以补偿，室外厕所、杂物间等附属房按建筑面积100-120元/m2予以补偿，但不予安置;有合法审批手续的土地，按200元/m2补偿。 三、集体土地的房屋征迁安置条件 被征迁人符合以下条件之一的，应给予安置: (一)持有合法的土地使用权证书、房屋所有权证书或有权机关批准的建房用地手续等有效证件。 (二)虽无权源证件，但确系建国前建造的旧房或能确认为1982年4月30日前建造的房屋。 (三)《土地管理法》、《城市规划法》实施前，建房审批手续虽不健全，但 经历次清房(1982、1986、1991、1997年)或两权发证处理并补办有关手续和补交了款项的房地产。 (四)历年经国土、建设等部门行政处罚到位(含提供相应票据等)，一直作为住房使用且只有一处住房的。 (五)2006年航摄影像图上有建筑图斑，但不符合上述四款规定条件的居住房屋，三层以下的(含三层)，按实际丈量面积的50%予以安置，三层以上部分按房屋重置价结合成新评估后，只给予货币补偿但不予安置。 四、集体土地的房屋征迁补偿标准 房屋征迁补偿费用包括房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费。 (一)房屋征迁补偿费。凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/m2给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元/m2给予补偿。 (二)安置房价格。采取房屋产权置换安置方式，安置房价格分三种类别: 1、安置价:多层安置房1300元/m2，高层安置房1600元/m2，被征迁人所选安置房面积与可享受的安置面积相等部分，按安置价计价。 2、优惠价:多层安置房1600元/m2，高层安置房2100元/m2，被征迁人所选安置房面积超过可享受的安置面积15m2以内的，按优惠价计价。 3、市场参考价:由有资质评估公司结合安置区片范围内商品房均价进行评估，评估结果随同项目征地拆迁补偿安置方案报市政府批准。安置房面积超过被征迁人可享受的安置面积15m2以上的，按市场参考价计价。 高层安置房以第7层(含第7层)为基准层，7层及7层以下不计层次差，7层以上另计层次差。基准层不包含裙楼。 (三)安置方式。征收集体土地涉及房屋征迁补偿采取房屋产权调换或货币补偿两种安置方式，由被征迁人自主选择。 选择产权调换方式的，被征迁人应选择与被征迁房屋面积最接近的安置房进行产权调换。 被征迁房屋为一层的，按被征迁主房建筑面积的倍面积予以安置; 被征迁房屋为二层的，按被征迁主房建筑面积的倍面积予以安置;被征迁房屋为三层的，按照1:1给予等面积安置; 被征迁房屋为三层以上的，一至三层部分按照1:1给予等面积安置，三层以上部分按房屋重置价结合成新评估后，只给予货币补偿但不予安置。 单户被征迁主房占地面积超过150平方米的，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，只给予货币补偿但不予安置。安置房配备工具间或商业用房的，计入安置面积，价格按实际评估价计价。 选择货币补偿方式的，除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金(具体金额由各县区根据项目实际设定，报市政府批准)。 项目因特殊情况需使用集体土地建设联体住宅进行征迁安置的，报经市政府批准后，可以参照多层安置房的安置标准执行。 (四)征收集体土地涉及房屋征迁的，须制定征地拆迁补偿安置方案，并报市政府批准执行。各县区政府可根据经批准的项目征地拆迁补偿安置方案制定实施细则，并在细则中制定征迁工作奖励办法。 五、仙游县可参照本标准，结合当地实际情况制定征地拆迁补偿标准。 六、凡由国土资源部门上报办理土地征收审批手续的陆域土地，适用本标准;由海洋渔业部门上报办理用海审批手续的海域部份，适用海洋渔业部门制定的用海补偿标准。本标准自发布之日起执行。此前已经国务院或省政府批准农转用及土地征收的，仍按经批准的征收土地方案中核定的补偿标准执行。征地补偿金有多少钱
房子拆迁赔偿标准如下：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
政府拆迁应具备的条件有哪些
1、取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；
2、履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；
3、具备征收手续、立项手续、规划手续。
农村房屋拆迁一平米补偿多少钱
拆迁对于很多农村的朋友而言就是一个暴富的机会，甚至很多人希望成为征收户，因为只要政府征收了土地就能给被拆迁的房屋一笔赔偿款。这个款项是的标准是不一样的，下面来看看，2019年拆迁赔偿标准。
2019拆迁赔偿标准：
最新的补偿标准是将农村房屋分为四类进行补偿，每一类的补偿标准都是不一样的。
第一类是草房，也就是以前老老式的土坯房，这类房屋的补偿标准是每平米补偿1900元。
第二类是砖瓦房，这类房屋以前在农村是很常见的一种，如今已经不多了，这类房屋是按照每平米2400元进行补偿。
第三类就是普通的砖修的平房，这类房屋在农村也是最多的，这类房屋是按照每平米2800元进行补偿。
第四类两层以上的三层以内的楼房，这类房屋是按照每平米3300元进行赔偿。
在最新的拆迁政策中，以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿。
第一种：祖上流传下来的房屋，由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。
第二种：城市中村集体的房屋，也就是大家成说的城中村，只要是你在建造的时候是按照规定来的，那就可以获取赔偿，即使是没有房产证也可以的。总之是只要在建造的时候是按照当时的规定来建设的，都可以拿到全额的赔偿。
不过有些房子虽然是没有房产证也可以获得赔偿与认可，比如说一些祖屋，但在任何都讲究证据的今天，小编还是建议早早将这些房子确权了更好，避免往后发生矛盾时，这些文件可以让自己处于有利地位。
拆迁能赔偿多少钱
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：?
（一）被征收房屋价值的补偿；?
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；?
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
除了以上宅基地和房屋拆迁补偿标准，从今年起这四类无证房屋也可以获得全额赔偿了。
1、农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋具有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。
2、要拆迁的老房子只要在建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。
3、代代相传的祖屋认定成功后可获得赔付。
4、因城市发展需要规划拆迁的房子可获得赔付。
对于被征地拆迁的农民，是不是拿到补偿的款项就完了呢?其实被征地拆迁的农民还会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。因此被征地拆迁的农民不仅能拿到钱，而且还不用担心养老的问题了。
这四类拆迁将不予补偿：
1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿;
2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿;
3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿;
4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿;
除此以外国家为了保障农民朋友的合法权益和切身利益，严格禁止以下三种的拆迁行为的发生：
1、禁止强拆、暴力拆迁等行为;
2、禁止先拆迁后补偿的行为;
3、拆迁一方须具备相应的拆迁文件和资质，禁止在农民不知情的情况下拆迁。
拆迁的赔偿标准按照每平方米进行赔偿，不同的房屋以及土地类型所赔偿的金额也有所不同，等级越高赔偿的金额越大。赔偿的计算标准会根据实际的收入水平以及房屋的使用价值等作为收取依据。对于土地来说，还包括青苗附着费、土地安置费等多项附加的赔偿项目。
具体补偿款需要根据具体的拆迁规定。拆迁公司根据规定的标准支付给被拆迁房屋所有人或被拆迁人的各种补偿金一般来说。
1、房屋补偿费为补偿已开发房屋所有人的损失，按已开发房屋的结构和折旧程度折算，按平方米单价计算。
2、周转补偿费为补偿被拆迁房屋户主临时居住或寻找临时住所时的不便，以临时居住条件提取文件，每月对被拆迁房屋户主人口给予补助。
3、激励奖金补偿费用被拆除，入住者积极协助房屋拆除或不要求主动放弃部分权利的服务迁移到郊外或拆迁安置住宅单位，拆迁房屋补偿费用的各种标准，当地人民政府根据当地的实际情况和国家相关法律政策，作为确定成单位必须严格执行，不能随意变更。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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