买洋房一楼带花园好不好_说一说住一楼带花园的房子实际感受如何？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于买洋房一楼带花园好不好_说一说住一楼带花园的房子实际感受如何？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.有很多人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”，具体的原因是什么呢？2.说一说住一楼带花园的房子实际感受如何？
有很多人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”，具体的原因是什么呢？
一楼带院子的房子属于优劣势并重的产品，购房者可以深入了解优缺点，判断是否符合自身需求，从而确定是否购买。一楼院子的优点大家众所周知，少量房价换来极大户外使用空间，满足购房者居住田园的生活需求，拥有一个独立的私家花园。下面，冷眼重点讲解一下一楼带院子的缺点，以供购房者参考。
一楼属于整栋楼中采光最差，日照最少的户型
一楼是整栋楼采光最差的户型，一天日照只有1-2个小时。现在社区建筑容积率高，开发商为了在有限土地上，尽可能排布更多楼栋，日照标准按照国家的最低标准设定，导致大量户型的一天的日照时长只能满足1-2个小时。一楼是最容易被遮挡的楼层，因此日照时长基本上和国家最低标准相差无几。
一楼采光被高楼层遮挡原因，导致日照只能在视窗徘徊。一楼的日照不但短而且穿透性不高，因为是最差的采光角度，基本上有采光时间，阳光只能在视窗徘徊，根本照射不到居室内部，采光质量十分差。
院子如果搭建雨棚、阳光房，居室采光基本上就全部被遮挡了。购房者买院子基本上都会搭建雨棚、阳光房，扩大院子的使用用途，但如此设计同样意味居室的采光将全部被雨棚、阳光房遮挡。
一楼下水道容易返水
大部分的花园洋房带院子的一楼是共享下水道的，处在底层，很可能由于常年居住导致下水道的堵塞，最终导致一楼住户出现返水的情况。
返水了，地板也泡了，家具也泡了，而且家里还臭烘烘的，虽然清洗过了，但但有了第一次反水就会有第二次，第三次你再怎么改都没有用啊！
当然也有一部分一楼，它是独立的，下水道返水问题可能会不会存在，但这种独立下水道的仅仅只占到5%不到。
楼上住户可能会扔垃圾下来
楼上住户可能会扔垃圾下来，这个是不可避免的，每户人家里都有小孩，小孩子小时候不懂事，肯定也会有相关的垃圾扔下来。
那么住在一楼的话，可能会被上面的垃圾给扔中了。是我们回家的时候就会发现一楼脏兮兮的，什么样的垃圾都会有。
院子用途有限，性价比不高，并且只有使用权
一楼院子计算到房价里，但使用功能单一，性价比不高。虽然表面上来看，用少量的金额购买大面积的院子，是一笔比较换算的买卖。但细究下来，购房者会发现性价比不高。主要由于院子的使用功能单一，因为院子无法做顶，因此根本无法放置、存放任何东西，风吹雨淋很容易坏。除了作为住户晒太阳、新增景观休闲的用途外没有其他用途。但其实这些功能完全可以在社区内部景观带满足，何需花费金钱在自家门口设定了？
院子一般是社区公共部分，购房者仅拥有使用权。院子一般是社区公共绿化部分，开发商为了新增一楼的去化速度，因此割裂到一楼户型中。理论上这部分是属于社区业主共同所有的，虽然开发商会和你签订一个使用协定合同，但这份协定存在一定的法律瑕疵。如果社区其他业主强行否定，你的院子就存在被收回的风险。
说一说住一楼带花园的房子实际感受如何？
现在的洋房住一楼好吗？洋房一楼优缺点有哪些呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。
现在的洋房住一楼好吗
住一楼洋房还是不错的，不仅进出方便，而且视野开阔，因此非常适合有老人的家庭。当然，也存在不可避免的缺点，那就是一楼的私密性差，隐私得不到保障，并且容易被盗。再加上夏天蚊虫比较多，相对潮湿，因此需要根据个人喜好而定。
洋房一楼优缺点有哪些
优点：
1、价格便宜
无论你选择怎样的楼盘，一楼跟顶楼的房价都会比其他楼层更低一些。尤其是对于许多预算不足的购房者而言，一楼是一个不错的选择。
2、赠送花园
此外，现在购买洋房还有一个好处，那就是普遍都会赠送小花园，对于一些有生活嗜好的人来说，绝对是一个不错的选择。
缺点：
1、可能存在潮湿困扰
由于一楼距离地面很近，所以一楼洋房极有可能存在室内十分潮湿的问题。
2、夏天需要注意蚊虫
由于一层都自带小花园，因此在夏天时避免不了蚊虫叮咬等问题，为此大家在买房之前，需要注意这个问题。
洋房一楼为什么买不到
1、购房者们之所以买不到一楼洋房，其中有一个很重要的原因就是会赠送小花园。
2、若是家中有老、弱等特殊群体，等天气晴朗时，在花园中玩耍也是一个不错的选择，为此这是为什么买不到一楼洋房的原因。
3、此外，还有一个很大的好处，那就是完全不用担心电梯停电等风险，无论电梯会不会停电，你都可以爬楼梯，而无需乘坐电梯。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对现在的洋房住一楼好吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
我家刚买了新房子，买的一楼。六层的洋房，一楼的住户前后都赠送了花园。其实我不是很喜欢住一楼，但是我妈喜欢种菜养花，硬是要买一楼。潮湿的问题可能不用担心，楼底下还有一个车库，那才是真正的一层。采光的问题也可能不用担心，因为楼前面正好对着一个小区的园子，是空的。优点很明显。花园里可以种菜养花，也可以摆躺椅秋千之类的装饰。天气好的时候可以坐在躺椅上看书晒太阳，很惬意。不用上楼，回来就到家了，出去也快。遇上火灾地震，跑出去最快。（可能想多了）但是我从来没住过一楼，感觉会有几个缺点：楼上的人可能会丢垃圾下来，弄得下面很脏。春夏蚊虫多。离外面近，吵闹。私密性不好，仿佛路人路过都能看到家里。安全。万一楼上阳台的花盆不小心掉下来不是会砸死人吗。感觉小偷很容易进来，防盗网和监控是必须要装的。地震的时候应该会被压得最惨（这个可能也想多了）。
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