上海二手房首付最低付多少_二手房最低首付几成
大家好！今天让小编来大家介绍下关于上海二手房首付最低付多少_二手房最低首付几成的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.2017年上海购买二手房贷款首付要多少？2.二手房最低首付几成
3.二手房首付比例是多少？上海二手房首付比例是多少？
2017年上海购买二手房贷款首付要多少？
购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：
1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2017年2月2日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%！
2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
望采纳
二手房最低首付几成
一、二手房首付最低多少
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房作为现成的房子摆在那里，购房者可以很真实的看到实物，并且二手房周边的配套设施已经很完善了，因此不少人买房时不买新房，而是选择购买二手房，通常二手较关心二手房的首付是多少?接下来，小编就为大家介绍二手房首付最低多少?
二
购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的，首付款比例不低于20%;购买首套二手商品房且建筑面积在90平方米以上的家庭(包括配偶、借款人还有那么贷款首付款比例按规定一般不得低于30%;对贷款购买第2套二手商品房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率及以上二手商品房的，银行基本上不给予申请贷款。
二手房买卖有哪些流程
1、买卖前的产权审核
要仔细查看业主的房产证，比如要注意房产证上署名有几个人，如果是两个人的话，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字，再看购房时的相关凭据，比如认房屋产权归属。
2、交
确定房屋产权后，就可以交定金了，如果房子还在按揭中，定金交由第三方监管，协议，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定的，视为违约”。
小编结语：以上内容就是关于二手房首付最低多少?的内容介绍，希望能够帮助到后，您会二手房首付最低解，后续若有需求，可以参考看看。
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二、二手房首付最低要多少?
根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格20%计算得出。
1、售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷。如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款。视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
2、购房者因素1）资金充裕，能一次性付清房款。当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产。有几套房产。①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
3、二手房因素如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
三、二手房一般最低首付多少
一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。
1、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款；
2，最低首付比例20%
3、选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅；
二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
扩展资料：
（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
（4）个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
二手房首付比例是多少？上海二手房首付比例是多少？
购买二手房的首付比例由个人情况决定，一般有以下几个方面：
1. 购买首套房且房屋面积在90平方米以下，首付比例不得低于20%；如果房屋面积在90平方米以上，首付比例不得低于30%。
2. 购买第二套住房的首付比例不得低于60%。
3. 对于公积金贷款，首次购买住房且房屋面积在90平方米以下，首付比例不得低于20%；如果房屋面积在90平方米以上，首付比例不得低于30%。
需要注意的是，这些比例是根据政策规定设定的最低标准，实际的首付比例可能因地区、银行和房屋的具体情况而有所不同。在购买二手房前，建议咨询当地的银行或房地产专业人士以了解最新的政策和规定。
如今不少的朋友们有购买二手房需求的打算，要购买二手房的话也是可以通过按揭的方式来办理的，这样也能省去自己很多的生活压力和负担，购买二手房要注意一下首付比例的问题。那么二手房首付比例是多少？上海二手房首付比例是多少？我们来了解一下关于二手房首付比例的相关知识。
二手房首付比例是多少？
个人所得税税率为交易总额1%或两次交易差的20%。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
上海二手房首付比例是多少？
1、二手房首付就是在购买二手房的时候，除了银行的贷款以外，买方需要一次性支付的金额。计算方式为：实际成交价-贷款额=净首付款。在二手房交易买卖中，二手房低首付比例适合房东协商来决定的，一般都是二到三成。
2、但是有几种情况首付是可以按照自己的情况来决定的，比如上家没有贷款或是不需要买方配合还贷的，那么下家资质好可以和银行申请八成贷款的，那么首付只需要付两成。
3、还有上家有贷款的，并且需要下家配合还贷的，那么为了安全起见就可以走自己监管流程，首付就按照三成来支付。
4、下家如果有能力一次性付款的，那么签订了一次性付款合同之后，就不存在首付问题了。
5、如果个人首次购买房屋选择商业贷款的，首付比例为百分之三十。如果是购买两套以上的住宅，选择商业贷款首付比例为百分之四十。个人购买首套住宅使用公积金贷款的，首付比为百分之二十。个人购买两套以上用公积金贷款的，首付比为百分之三十。
6、如果是购买非住宅用房的，那么首付比为百分之五十。
如果要购买二手房，可以按照当地的房产政策来及时的缴纳首付，注意贷款的办理方式，以上就是关于二手房首付比例是多少和上海二手房首付比例是多少的相关介绍，如果大家要购买二手房一定要注意，不要给自己太多的压力，注意具体的办理流程。
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