军人的住房公积金怎么用_部队的住房公积金怎么到地方买房？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于军人的住房公积金怎么用_部队的住房公积金怎么到地方买房？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
2.部队的住房公积金怎么到地方买房？3.部队住房公积金怎么取出来
4.军人公积金能不能提取
要问我做置业办过最复杂的手续是什么?那必须是部队住房公积金了，因为军人会有很多不可抗的因素，再加上经常性失联，没有办法及时沟通最新消息。
如果你是一名军人，那肯定也面临着结婚生子、买房定居等一系列的事情。虽然平常在部队生活，但是你的爱人是不能长期陪你在部队的，只有在特殊规定期内，可以在部队小住一段时间。所以，买房也是军人必须要面临的现实问题，很多军人因为部队审批流程较慢就放弃了使用部队公积金。其实，部队公积金是几乎不需要你来操心的，只需要配合售楼部办完基础手续，然后转交给部队就可以了。
军人买房，以下几点要明确，缺一不可。
1.首先义务兵是没有住房公积金的，在服役期间只有社会补助。所以，想靠部队公积金买房，那就必须要成为士官之后，也就是第三年才能有购房资格。
2.军人一年只有一到两个月的长期假期可以回家探望父母。不少军人会利用这个小长假买房，作为自己退役后的居所。但是一定要注意，千万不要在临回部队前才付首付，办手续，因为后续难免会有突发情况发生，以免你回得去，出不来。如果不能及时配合售楼部完成整个购房手续，最后耽误的还是自己，首付掏了，房子手续办不下来。气不气人?
3.一定要提前确认自己的身份证是否有过期。以免身份证过期不能打征信。银行不管你是何种身份，他们必须要看到个人征信无误，才会放款。也有很多部队不愿意给军人补办身份证，原因不得而知。
4.一定要面签完银行，确定没问题后再离开当地，因为部队也是需要通过银行来放贷的。所以银行面签至关重要，我有不少军人客户就吃过这个亏，部队也没招，只能等到来年放假时再回来面签，可是这个时候，开发商早就把你约定的房子卖给了他人，谁让自己违约了呢?
5.回部队之前需要带好购房认购单，交给部队相关人员即可，接下来就等着放款就可以了，自己完全不用操心，可能时间会比较漫长。
6.购房前一定要问清楚是否可以使用部队公积金，有些楼盘是不能够使用任何公积金的。因为公积金回款速度会比较慢，对于开发商而言，持续稳定的现金流才是最重要的。
7.一定要给开发商多留几份身份证/户口本复印件，以免需要用到时不能及时配合。
8.部队公积金是不需要纳税记录的，千万不要被中介或置业坑了。
一般部队公积金的额度是60万左右，基本上是可以覆盖小城市一套房子的贷款额度的，而且利率也比较低，五年期以下是2.75%，五年期以上是3.25%。
军人买房需要准备的资料:
1.身份证/户口本/结婚证/士官证(原件复印件都要准备，各三份)
2.部队介绍信(非常重要的一点，需要盖章才有效)
3.个人征信
4.房产证明(关注当地房管局微信号即可查到，例如:太原市房产管理局)
大多数的部队公积金只限于个人首套房，具体要根据部队的政策来执行，所以买房前也要问清楚部队的相关负责人，他们会帮你准备一系列的购房资料，几乎是不需要自己操心的，只要把首付款准备好就可以。
部队的住房公积金怎么到地方买房？
部队公积金最新政策是：贷款的范围变大了、住房公积金的支取、军人住房公积金贷款中的首套房如何认定。
1、贷款的范围变大了：以前只能申请个人家庭首套住房的时候才能使用公积金贷款，但是地方是不管是首套房、二套房还是还完房贷再贷款时都可以使用住房公积金，如今，改革后无论首套还是二套以及还清房贷再贷款时都可以使用公积金了。
2、住房公积金的支取：购买、建造、翻建、大修自住住房的可以一次性支取余额，支取过的以后每月额度直接随工资发放，不再只是挂账的数字了。
3、军人住房公积金贷款中的首套房如何认定：已购买个人首套自有住房且房款尚未结清的，未支付房款余额可按规定申请军人住房公积金贷款。已购住房人员房款全部结清的，不适用于军人住房公积金贷款政策，不能申请军人住房公积金贷款。
部队公积金作用：
部队公积金是指军队为军人提供的住房公积金制度，用于军人住房消费的保障性、互助性、长期性资金。根据现行政策规定，参加住房公积金的军队人员，在职期间购买、建造、翻建、大修自有住房，腾退军产住房后，经批准可领取个人的全部住房公积金，并继续参加住房公积金的归集。
部队公积金是一种住房公积金制度，主要用于军人住房消费的保障性、互助性、长期性资金。军人购买首套住房、建造住房、翻建住房和大修自住住房时，均可申请军人住房公积金贷款。此外，部队公积金还可以用来做公积金贷款买房。
以上内容参考：百度百科-住房公积金
部队住房公积金怎么取出来
一般来说，部队军人住房公积金贷款办理流程如下：
（1）贷款申请
军人申请住房公积金贷款，应当持有关材料向所在单位后勤(保障)机关财务部门提出申请，按照规定填写《军人住房公积金贷款申请表》。
（2）上报及审批
借款人所在单位后勤（保障）机关财务部门应当会同营房部门，对借款人申请材料进行审查，按月编制《军人住房公积金贷款申请情况汇总表》，连同《军人住房公积金贷款申请表》，于每月15日前按照建制关系直接上报战区级单位后勤机关财务、营房部门。
战区级后勤机关于收到申请表次月10日前批复并下达《军人住房公积金贷款批准书》，批准书有效期为3个月，贷款资金于批复当月20日前划转至相关协议银行，实际贷款金额由相关协议银行核准。
（3）还贷授权
各单位后勤（保障）机关财务部门应当在收到《军人住房公积金贷款批准书》之日起5个工作日内通知借款人，并与其签订《委托转账还款授权书》。
借款人调动时，调出单位后勤(保障)机关财务部门应当将个人贷款情况在《军队人员个人住房资金账户转移介绍信》中注明；调入单位后勤（保障）机关财务部门应当依据借款人贷款情况，与本人重新签订《委托转账还款授权书》。
注意各地军人公积金贷款政策存在一定的差异，建议可向当地的住房公积金管理中心咨询。昆明律师网页链接
军人公积金能不能提取
“一金”就是指住房公积金。其实不管是上班族还是保家卫国的军人，都可以使用公积金。军人的住房公积金怎么提取?又有怎么样的用途呢?下面就让华律网小编为你来介绍一下军人的公积金吧。
一、军人的住房公积金怎么才能用?
军队退役人员和现役军人购买、建造、租赁自住住房的，可申请提取住房公积金账户内的缴存余额。使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的，可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还个人住房贷款本息。现役军人因调动、退伍等原因离开时，可以凭调令、退伍手续等相关材料，申请提取住房公积金账户内的缴存余额。
二、军人公积金贷款办理所需条件有哪些?
1、现役军官、文职干部和士官、军队管理的退休干部、士官;
2、家庭一定要具有偿还贷款本息能力;
3、有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金;
4、贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年;
5、对于军人公积金贷款怎么办理还要具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件;
6、提供符合协作银行规定的贷款担保;
7、所购住房为家庭首套住房;夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;
8、信用状况良好;军队及协作银行规定的其他条件;
9、借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。
三、军人公积金贷款怎么办理?
(一)个人向部队申请：1、个人上报申请。贷款人通过贷款查询系统，下载并填报申请表;
2、单位审核上报。各单位审核后，于当月15日前上报;
3、上级审批资格。上级业务部门于当月底前完成审批;
4、获得贷款批准。提出申请的第二个月1日后，贷款人到财务部门打印公积金贷款资格批准书;
5、签订还款授权书。贷款人与财务部门签订委托转账还款授权书。
(二)个人向协作银行申请：1、申请银行贷款。军人公积金贷款怎么办理?取得公积金贷款资格人员于3个月内携带公积金贷款资格批准书和有关资料到银行办理申请;
2、银行审批材料。银行对申请人还款能力和资信情况进行审查;
3、签订贷款合同。银行审批通过后与借贷人签订借贷和担保合同;
4、银行发放贷款。协作银行按合同内容发放贷款;
5、按期偿还贷款。借贷人按照合同约定按期偿还贷款。
军人的住房公积金可以提取提出来，通常是在军人退役时统一结算和提取。因为军队的公积金没有和地方的挂钩，所以只能在退役办理退役费结算时，同步办理提取手续。将军人住房资金(住房公积金与住房补贴)直接计发给个人的对象，主要包括复员的军官、文职干部和士官，以及已购买住房的转业军官、文职干部和士官。
住房公积金的提取流程有哪些
1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，就可以去进行开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。大家普遍都认为住房公积金只有在还房贷的时候才能够用到，其实并不是这样，住房公积金也可以由职工申请提取到个人的账户，只不过需要满足提取住房公积金的条件，只要满足了条件，按照上述的提取流程，就可以将公积金提取到个人账户了。
开退役证明证明，可以去当地公积金管理中心办理提取。公积金提取流程：由公积金中心核准的提取除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的住房公积金提取单、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取按照个人住房补贴和住房公积金账户累计金额发放。服役期满后，住房补贴和公积金总数，下士约为1.6万元，中士约为2.7万元，上士约为4.3万元，四级军士长约为6万元。具体金额因个人军衔工资档次等不同而有所不同，具体以当年标准为准。1、军人住房公积金是：部队发的住房公积金和住房补贴，与地方的住房公积金“打通”。军队退役人员和现役军人在地方缴存住房公积金后享受地方住房公积金政策2、军队退役人员和现役军人购买、建造、租赁自住住房的，可申请提取住房公积金账户内的缴存余额。使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还个人住房贷款本息。现役军人因调动、退伍等原因离开时，可以凭调令、退伍手续等相关材料，申请提取住房公积金账户内的缴存余额。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
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