亲戚过户房子怎么收费_直系亲属过户房子需要多少钱
大家好！今天让小编来大家介绍下关于亲戚过户房子怎么收费_直系亲属过户房子需要多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.直系亲属房产过户手续费2.直系亲属过户房子需要多少钱
3.亲人过户房子怎么收费
直系亲属房产过户手续费
法律分析：房产过户不分直系亲属与否，费用一视同仁。以下是所要承担的各种税：
1、过户费用(1)契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
(7)房屋评估费评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
直系亲属过户房子需要多少钱
直系亲属房屋过户费用新政策具体如下：
1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；
2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；
3、房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
4、房屋产权登记费：80.00元。买方承担；
5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担；
6、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
亲人过户房子怎么收费
直系亲属过户房子需要多少钱直系亲属的房屋所有权转移方式有三种：一、按房屋产权转让的方式进行房屋产权转让：1、所需的物品：家长携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《父子关系证明》，并携带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》，到当地公证处进行《房屋产权赠与合同》的公证。
2、过户所需要的费用：公证费用：支付房屋租金的2%。评估费用：以房屋价格的0.5%计算。房屋租金：3%的租金。土地增值税：按房屋价格的1%交纳。所得税：按房价1%计算。房产登记费用：100.00元。
二、按房屋转让的方式进行转让：1、所需的物品：家长携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》，并携带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》，到当地房产登记机关办理房产过户。
2、过户所需要的费用：契税：90平方米以下首次购买者，按1%缴纳：90-140平方米，按1.5%缴纳：140平方米以上，按3%缴纳。销售税收：取得房屋所有权后五年内免税，低于五年的，按房价5.5%计算。土地增值税：取得房屋所有权后五年内，不征收五年以上的，按房价1%计算。所得税：取得房屋产权后五年内免税，不足五年者，按房价1%或房屋原值与房屋现值的差额20%缴纳。（通常情况下，房屋的原价是以契税完税为准）房屋买卖费用：以每平方米6元的标准缴纳。房产登记费用：100.00元。房屋估价：按照估价的0.5%支付。
三、按照继承财产的方式进行转让：1、所需的物品：不动产登记时，应到被继承人户口所在地公安机关注销户口，并为其办理死亡证明。
不动产登记的过户要到区、市公证处（原外销商品房到市公证处）办理，房产继承分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。须提供以下资料：1、继承人的死亡证明书：2、办理房产证的转让，需提供产权证明或其它相关证件：3、户口本或其它能够证明被继承人和法定继承人之间血缘关系的证明材料：4、房产证的转让，必须提供继承人的身份证明。
有遗嘱的继承权需要证明的其它信息：被继承人的遗嘱（遗嘱必须是经过公证的，而其他的遗嘱因为不能证明其真实性，所以暂时不能接受）。
为继承人、受遗赠人办理房屋转移登记。《房地产登记申请书》原件，身份证明复印件，不动产权证书原件，继承权公证文书，遗嘱公证书（原件），继承权公证文书（原件），接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
遗产不同于法定继承和遗嘱继承，必须缴纳税款。
2、过户所需要的费用：公证费用：支付房屋租金的2%，评估费用：房屋价格0.5%印花税：以房产评估价值的百分之零点五交纳土地增值税：按房价1%计算房产登记费用：100元。
注：最便宜的办法是根据房子的情况来决定，五年以上的房子，可以免税，但是，如果这套房子是家里唯一的，那么就可以免税了。五年内的房子最好是送与过户，这样可以方便地进行过户，在办理过户时，可以先咨询物业公司，然后再根据自己的情况来决定。
以上便是对直系亲属过户房子需要多少钱这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。
房产过户费用与亲属关系无关，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘以税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘以税率5.55%；
个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘以税率20%；
其他费用相对较少：
交易费：6元/平方乘以房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
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