二手房商铺要交多少税_二手门面房出售需要交多少税费，具体怎样办理手续
大家好！今天让小编来大家介绍下关于二手房商铺要交多少税_二手门面房出售需要交多少税费，具体怎样办理手续的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.商铺二手房交易税费如何计算2.二手门面房出售需要交多少税费，具体怎样办理手续
商铺二手房交易税费如何计算
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%。
扩展资料：
计算方式
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
百度百科-二手房交易税费
二手门面房出售需要交多少税费，具体怎样办理手续
一手商铺和二手商铺的税费存在一定的差异。总体来说，二手商铺的税费相对较高。以下是一手和二手商铺税费的详细比较：
1. 契税：一手商铺的契税为房价的3%，二手商铺的契税为房价的3%。
2. 印花税：一手商铺的印花税为房价的万分之五，而二手商铺的印花税为房价的千分之一。
3. 营业税：二手商铺交易需要缴纳营业税，税率为房价的5.6%。一手商铺在购买时已缴纳了相应的税费，因此不需要再缴纳营业税。
4. 土地增值税：二手商铺的土地增值税为增值额的30%到50%。一手商铺在购买时已缴纳了相应的税费，因此不需要再缴纳土地增值税。
5. 个人所得税：二手商铺的个人所得税为增值额的20%。一手商铺在购买时已缴纳了相应的税费，因此不需要再缴纳个人所得税。
综上所述，二手商铺的税费相对较高，尤其是在营业税、土地增值税和个人所得税方面。然而，需要注意的是，具体税费标准可能因地区和政策变化而有所不同，因此在购买前应仔细了解当地的税费规定。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%?
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米?
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%?
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)?
4、 个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）
不管是房屋买卖还是门面房买卖，都需要涉及到过户手续的办理，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。
办理手续的步骤：
（一）准备好相关材料
1、首先就是申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。
2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明。
3、房屋权证(涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证，原件及复印件)。
4、土地使用权证(复印件，持原件核对)。
5、房地产买卖契约(原件)。
（二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用
1、首先要说的就是手续费，一般来说，手续费的收取按照营业性用房(商业店面)20元/平方米。
2、登记费，一般按照50元每本来收取，若是还需增加，则加收10元/平方米。
3、测量费一般按照1.2元/平方米来收取。
二手房交易税费-百度百科
相关文章
