85平米的房子过户需要多少钱_父母不在了，房产证是父母的，如果过户到自己名下，大概都有哪些费用？举例85平方的商品房，需要多少
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文章目录列表:
1.楼房85平米,27万唯一住房,满5年过户费是多少2.父母不在了，房产证是父母的，如果过户到自己名下，大概都有哪些费用？举例85平方的商品房，需要多少
3.在长春85平房子过户大约需要多少钱
楼房85平米,27万唯一住房,满5年过户费是多少
85平米的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
父母不在了，房产证是父母的，如果过户到自己名下，大概都有哪些费用？举例85平方的商品房，需要多少
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
在长春85平房子过户大约需要多少钱
几百块钱就可以了。是办理继承过户。
但是如果父母除你外还有其他子女，或他们的父母还健在，那有继承权人的人也包括他们，要你跟他们所有有继承权的人一起去申请办理继承过户，平分房产的产权份额，而不是单独可以过户到你一个人名下的。除非除你外的其他有继承权的人在办理的时候都放弃他们的继承权，才可以把整套房产过户到你一个人名下。
法定第一顺序继承权人包括：死者的配偶、死者的子女、死者的父母。
85平米的房子过户需要交的税：
1、契税：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定；
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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