乡下自建房房产证怎么办_自建房怎么办理房产证
大家好！今天让小编来大家介绍下关于乡下自建房房产证怎么办_自建房怎么办理房产证的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.自建房如何办理房产证2.自建房怎么办理房产证
3.农村自建房怎么办房产证
自建房如何办理房产证
摘要：很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村自建房是否需要办理房产证却不了解，实际上，自建房也是需要办理房产证的，申请需要满足一户一宅，确实有自建房需要的条件，还需要提供身份证、申请书、宅基地使用权证明等资料，再通过向村委会、乡建办等机构提交建房申请、现场核实、签字同意等程序即可办理房产证，办理费用也并不贵。下面就来介绍一下农村自建房房产证的相关知识吧。一、农村自建房有房产证吗？
同城市房屋一样，农村自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村自建房怎么办房产证呢？与城市房屋房产证办理有何区别呢？别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。房产证办理流程>>
二、农村怎么办房产证？
农村怎么办房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
1、申请条件
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。
2、提供资料
（1）本人户口本，身份证；
（2）建房申请书；
（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（5）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（6）其他必要材料；
（7）申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
3、办理程序：
（1）建房户向村委会提出建房申请；
（2）村委会审核同意，签字盖章；
（3）向乡建办提出申请；
（4）乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
（5）到乡建办领取房屋建设申请表；
（6）经乡建办签字同意；
（7）乡主管领导签字盖章，核实同意；
（8）交县规划建设局审批（县行政服务中心）；
（9）建房户领取产权证。
三、农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
1、测绘费1元／_；
2、登记费80元／宗。
以上即是农村房产证怎么办理的简单流程，具体的办理还需要以当地的房管部门为准，办理之前可事先咨询一下。
自建房怎么办理房产证
品牌型号：HUAWEI Mate 40E Pro
系统版本：HarmonyOS3.0.0
软件版本：浙里办6.2.22
农村自建房房产证可以通过浙里办市民云办理，具体操作如下：
通过浙里办办理1、进入办事选项
首先进入到浙里办市民云APP，点击办事选项进入。
2、点击省建设厅
进入界面点击省建设厅。
3、房屋产权证办理
最后点击房屋所有权证办理即可。
法律依据《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
农村自建房怎么办房产证
自建楼房办房产证是申请人是农村集体经济组织成员；申请人在该村没有其他的宅基地；申请宅基地需要经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。然后申请人向登记机关递交房产证登记申请。
房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。
一、需要提交下列材料：
1.登记申请书；
2.申请人的身份证明；
3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4.申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5.房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6.其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
二、办理流程如下：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房
5、到乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务）
9、建房户领取产权证。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条?城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条?农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村建房户向村委会提出建房申请，经村委会审核同意，签字盖章后向乡建办提出申请，在乡建办工作人员实地勘察，同意建房后到乡乡建办领取房屋建设申请表，然后，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批(县行政服务中心)，建房户领取产权证。
农村自建房申报流程
1、农村自建房动工之前就需要合法申请办理建房方面的相关手续，申请宅基地使用权证、乡村规划许可证是必不可少的两个证件，具体的也要看当地的要求。对于宅基地使用权证大家应该还是比较熟悉的，它主要是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权;而规划许可证决定了村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。
2、在办理好相关证件的同时可以请专业人士出具一份详细的设计图纸，等到证件下来以后请专业的施工队按照设计图纸建造房子。建造房子时首先需要将地基打好。在打地基前需要先进行勘察，有没有管道管线之类的。接下来我们可以利用挖掘机、打桩机等工具建好地基。
3、等到房子的地基打好之后，施工队就可以着手建造房子的主体。房子主体建造好之后，我们需要对房子进行装修，比如说外墙粉刷、水电线路安装、安装门窗等都是需要考虑的。
4、最后就是房子建造好之后，我们还需要向当地的乡镇府申请竣工验收。有关部门接到通知以后就会派工作人员现场进行查验，房子验收合格后，出具竣工验收合格证，村民就可以凭借着合格证向房管部门申请办理房产证了。
农村自建房注意事项
1.建筑面积大小确定，根据自己的经济实力确定房屋大小，不要背负过重的负担。
2.首先要设计好户型的布局，比如客厅、卧室、厨房各自面积的大小，以免建好后对布局又不满意，操作起来不方便。
3.选择暂住地，因为盖房子不是一天两天的事情，所以在盖房子的期间，要有自己的落脚之处。
4.选择地基，地基的坚固性，是房子的重中之重，通常人们选用老地基，减少其他不必要的麻烦，如果是新地基，一定要避开洪流、塌陷、泥石方等地方。
5.建筑材料选择，挑选好构造柱、框架梁，砖瓦，水泥石子等材料，注意挑梁一定要有很大的承受力。
6.找工人，找好施工人员，好不要找亲戚，这样可能会因为给不给钱收不收钱带来一定的困扰。
7.施工，一定按照操作规程进行施工，确保工程质量。
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