住房利率是多少商业贷款利率_个人住房贷款利率是多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于住房利率是多少商业贷款利率_个人住房贷款利率是多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.商业贷款和公积金贷款利率是多少？的简单介绍2.个人住房贷款利率是多少
3.住房商业贷款的利率是多少现在
商业贷款和公积金贷款利率是多少？的简单介绍
商贷和公积金贷款差多少
公积金和商业贷款利率差是一个6.55%，一个4.5%，相差2.05%。商业贷款基准利率4.9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率3.25%，一般不上浮。
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一、公积金贷款和商业贷款利率的区别
同期，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款困团腊利率普遍上升10%。第二套房定义为以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位确定按揭贷款数量，已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请按汪滑揭贷款的第二套房。
目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。荣360最新数据显示，全国首套贷款平均利率为5.38%，利率一般上浮5%-20%。二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。
二、公积金贷款和商业贷款哪个划算？
不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为3.25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为4.9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在3.25%-4.9%之间，贷款总利息相对适中。贷款金额不同，公积金贷款额度受个人公积金缴存期限和余额限制。
此外，政策还规定了公积金的最高可贷金额；商业贷款的贷款额度高于公积金。贷款条件不同。商业贷款的要求是个人信用好，无不良信用记录，还款能力强。只要买了房子，不管是普通住宅还是商住楼，别墅还是写字楼，都可以用商业贷款。公积金贷款的使用也需要良好的个人信用。
此外，还有一项要求，即个人的节约储金账户必须在贷款之日起的头六个月内连续、正常地全额支付。公积金贷款只针对购买普通住房、别墅等非普通住房、商住楼等非住房的家庭，不能用于公积金贷款。
商业贷款比公积金贷款高多少算一算你家装修要花多少钱
现在购房基本上都是优先选择贷款支付房款，而贷款主要分为住房公积金贷款、个人商业贷款以及组合贷款这三种方式，每一种贷款都各有优势，主要看申请贷款的人具体是什么情况，根据自身需要来选择，当然如果能申请公积金贷款自然是最好的选择，因为总体本息要更低一些，那么商业贷款比公积金贷款高多少呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、商业贷款比公积金贷款高多少
商业贷款比公积金贷款利息高的数额是不固定的，不过可以计算出来，商业贷款执行利率一般为4.9%、公积金贷款执行利率一般为3.25%，以50万贷款、10年贷款年限为例，商业贷款利息要13.34万、公积金贷款利息要8.63，要高4.71万。
二、公积金贷款有哪些优势
1、利率低
住房公积金贷款最明显的优势应该就是利率低，可以说首套房公积金贷款要比商业贷款低不少，前面就有提到，公积金贷款利率是3.25%，而商业贷款要4.59%，这还是在没有调整的情况下执行的，相较之下总利息、月供都可以节省不少。
2、政策优惠
对于购房者来说，贷款政策是经常在变化的，不管怎么变，公积金贷款在政策上都是最优惠的，譬如说首套房贷款，公积金贷款首付比例只要20%，而商业贷款首付比例都在30%以上。
3、批贷放款速度快
公积金贷款的批贷、放款速度也是很快的，而且不受限制，基本上不需要排队等候放款。
编辑小结：以上就是关于商业贷款比公积金贷款高多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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商业住房贷款和公积金贷款利息相差多少？商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照3.25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照4.90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
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商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：
1、贷款利率不同，公积金贷款利率会比商业贷款利率低；
2、贷款的主体不同，住房公积金贷款主体是有公积金账户的职工，商业贷款是针对任何主体；
3、风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款利率和商贷利率？商业贷款利率，请您登录中国银行官方网站（），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，根据币种选择“贷款利率表”进行查询。各贷款产品利率会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
公积金贷款利率，请您详询当地住房公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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个人住房贷款利率是多少
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%至20%。二套房贷款利率普遍上浮10%至30%。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。不同银行的浮动比例不同，不同地区的同一家银行浮动比例也有所不同，因此具体利率以银行规定的实际利率为准。
自2015年10月央行降息后，目前银行执腊闭行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五轮局裂年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
目前贷款期限5年以上腊嫌商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
《个人住知举房贷款管理办法》
第三十五厅搏条 借款人有下列情形之一的，贷款人搭伏碧按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
住房商业贷款的利率是多少现在
算一算你家装修要花多少钱
现在很多买房人都是选择按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，想要办理按揭贷款买房，必然就要关注个人住房贷款利率的问题，那么个人住房贷款利率是多少呢？下面和小编一起来看看相关内容介绍吧。
个人住房贷款利率是多少
1、目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的，据调查显示，全国首套房的平均贷款利率是5.38%，贷款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公积金贷款的话，贷款基准利率是3.25%，二套房的贷款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以贷款人家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)为单位来认定贷款次数的，如果已经办理了住房公积金贷款或者是商业贷款买房的家庭，再次申请房屋贷款的时候，就会被视为第二套房。
3、根据调查显示，在2019年2月的时候，我们国家的首套房贷款平均利率是5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房贷款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全国二套房的贷款平均利率是5.99%。
4、最新商业贷款基准利率具体如下所示：
各项贷款
单位：%
六个月
4.35 一 年
4.35 一至三年
4.75 三至五年
4.75 五年以上
4.90 5、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
单位：%
常见批出利率
1.1倍 (5.39%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.2倍 (5.88%)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调网)。最多贷7成（首付最少3成）
6、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）
常见批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
7、公积金贷款利率
贷款期限
贷款利率
5年（含）以内
2.75%
5年以上
3.25%
8、公积金二套房贷款利率
贷款期限
基准利率
1.1倍基准利率
5年（含）以内
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%
以上就是关于个人住房贷款利率是多少的详细介绍，希望可以帮助到大家。由于贷款金额、贷款期限不一样，所以个人住房贷款利率也会有所不同，具体的个人住房贷款利率应该咨询当地的贷款银行。
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现在银行的贷款年利率如下：\x0d\六个月以内（含6个月）贷款 4.85% \x0d\\x0d\六个月至一年（含1年）贷款 4.85% \x0d\一至三年（含3年）贷款 5.25% \x0d\三至五年（含5年）贷款 5.25% \x0d\五年以上贷款 5.40%\x0d\\x0d\至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下： \x0d\ \x0d\等额本息还款法20年：\x0d\贷款总额 100000.00 元 \x0d\还款月数 240 月 \x0d\每月还款 682.25 元 \x0d\总支付利息 63740.38 元 \x0d\本息合计 163740.38 元 \x0d\\x0d\等额本息还款法30年：\x0d\贷款总额 100000.00 元 \x0d\还款月数 360 月 \x0d\每月还款 561.53 元 \x0d\总支付利息 102151.09 元 \x0d\本息合计 202151.09 元
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