一般高层楼房层高多少_楼房层高一般多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于一般高层楼房层高多少_楼房层高一般多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.高层住宅高度一般是多少2.楼房层高一般多少
3.住宅层高标准
高层住宅高度一般是多少
普通住宅层高为3.0米左右，卧室、起居室的室内净高不应低于2.5米，卫生间、厨房室内的净高不可以低于2.3米。住宅层高以层为单位作为计量，每一层的高度在设计上有一定要求。和层高经常联系在一起的就是净高，层高和净高是两个不同概念。层高一般是指下层楼的地板面到上层楼的地板面的距离，商品房层高一般在3.0米左右。
楼房层高一般多少
一般10层及10层以上或高度超过28m的建筑属于高层。
《民用建筑设计通则》将住宅建筑依层数划分为，一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
8层以下优势：
1.居住舒适：8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。
3.价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
9至20层优势：
1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。
2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
21层以上优势：
1.通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪声、光线污染也少。
2.私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
3.视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
住宅层高标准
建房子时楼房层高都有一个标准，这样才能保证我们居住的舒适度，如果层高矮了住起来会很压抑，感觉呼吸都有困难。那么，很多人就会问楼房层高一般多少，下面让小编为大家解答。
一、楼房层高一般多少
根据《国家住宅设计规范》，普通住房层高不可以高于二点八米，卧室、起居室的净高不可以低于二点四米。二点八米指的是地面到顶面的高度，这个尺寸包括了楼板的厚度;《住宅建筑模数协调标准》中规定层高尺寸为二点四米到3米之间。所以把普通住宅层高控制在二点八米左右，不仅保证居住的舒适，而且较大限度的节约能源。
二、房屋层高的概念和理解
层高从字面上理解就是一层房子的高度，按照国家质量技术监督局、建设部出的《住宅设计规范》规定，层高指的是“楼面和地面之间的垂直距离。”讲到层高，我们要把它和室内净高区分开，《住宅设计规范》规定室内净高指的是“层高和楼板厚度的差。”一般商品房的楼板厚度12-15cm，在测量室内净高后加上楼板厚度就是商品房层高，那么可以判断该商品房的层高是否符合《商品房买卖合同》的规定。
三、当现实层高和《商品房买卖合同》约定不符的时候该怎么处理
一般来说，买卖双方会在《商品房买卖合同》中对商品房的层高数值有一定的约定，如果实际层高与合同上的约定不一致，违约责任需要开发商来承担。造成实际层高与合同约定层高原因不同，以及层高误差值大小不一样，应该有不一样的处理方法，可参考方法如下：
1、如果是因为变更规划设计造成实际层高跟合同上约定不同，应根据《商品房买卖合同》中有关变动规划、设计的约定进行处理。按照批准规划、设计建设商品房项目是开发商的义务，开发商不可以自己随意变动建筑设计。如果经过开发商设计单位同意和政府规划部门批准后，变更规划设计，应根据《商品房买卖合同》中相关变更规划、设计的约定进行处理。
2、通过批准规划、设计的层高与《商品房买卖合同》中约定层高不同，如果开发商故意隐瞒经批准规划、设计中的层高，报假的层高欺骗买房者，买房者不懂真实情况签订了《商品房买卖合同》，可以根据《合同法》第五十四条的规定，买房者有权申请撤销《商品房买卖合同》，并且开发商需要赔偿买房者的损失。
3、因为建造施工导致实际层高跟合同约定不一样，根据《商品房买卖合同》有约定怎么承担责任的话，就按照合同上约定来处理。如果合同没有约定好，就按照法律规定进行处理。
文章总结：以上就是关于楼房层高一般多少的相关内容，希望能给到大家帮助。大家在购买房子时一定要测量层高，如果没有达到标准的，建议最好不要去选择，避免居住起来不舒服。
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是一层房屋的高度。《住宅设计规范》中关于层高的规定：
普通住宅层高宜为2.80m，卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
就目前来说，市面上关于房屋层高一般以2.8米最为常见，同时一般都在3.15米以内。同时，高层的总高规定要在100米以内，这也是因为单层楼高2.8米是较为常见的高度，所以生活中看到的高层层数大多是在34层以内。
层高太低的解决方法：
1、放弃复杂吊顶
有些户型层高较低，会带来些许压抑感。但其实也并非没有方法解决，最简单且最有效的应对方式便是放弃复杂的吊顶。通常，许多家庭都会选择在客厅、卧室、餐厅等区域进行吊顶，加强空间层次感和整体性。
但吊顶往往都会占据一定高度，会压低层高。所以，如果本身的层高已经很低了，则建议直接不吊顶，如果觉得过于简单，可以选择用石膏线装饰，既好看又不怎么占据层高空间。
2、墙裙设计
层高不够，墙裙来凑。可以直接将墙面一分为二，搭配合适的颜色，下方用深色、上方用浅色，将人们的视觉重心转移至墙裙处，低层高似乎也不会那么惹眼。除了能够改善低层高所带来的视觉压抑感以外，还能够加强家居整体的设计感。
3、家具选择
层高低意味着家中空间一定不会太宽敞，所以家具选择绝对是门道中的门道。别再胡乱摆放大型家具了，它只会让本身局促的空间变得更压抑，不妨将目光放至较为娇小的家具身上，既不会给生活带来不便，也能让空间显得更宽敞。
4、竖条状装饰
众所周知，横条会让视觉效果拉宽，而竖条则能将其拉长，这一点也同样适用于家居装饰。家中层高太低，不妨灵活运用竖条状的装饰，比如垂直的长条挂画或镜子都是不错的选择。
相关文章
