80平米房子过户需要多少钱_80平米二手房过户要多钱

房产百科 2024年04月18日 09:47 68 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于80平米房子过户需要多少钱_80平米二手房过户要多钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.房子过户需要多少钱
2.80平米二手房过户要多钱

房子过户需要多少钱

相信现在由于很多地区的房价高居不下，所以很多的人都会购买二手房，但是对于过户的问题是很多的人比较烦恼的，毕竟关乎到我们自身的利益，所以现在很多的人都想了解一下关于房子过户需要多少钱的知识介绍，对于这个问题下面让我们跟随我们一起来看看吧!

一、房子过户需要多少钱

1、过户房子需要买房人需要缴纳的税费有：契税：房款的1.5%(面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3%，面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税：房款的0.05%;交易费：三元/平方米;测绘费：1.36元/平方米;权属登记费，取证费：一般情况是在两百元内。

2、过户房子需要卖房人缴纳税费有：印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;营业税：全额的5.5%(未满五年的房产

证持有人);个人所得税：交易盈利部分的百分之二十或者房款的1%(满足房产证满5年，而且是唯一住房的可以免除);

3、房子过户需要缴纳的税费的商业拍卖：成交价3%的契税;手续费：五元/_的交易费，五百五元/套的登记费;印花税为成交总价万分之五;差价30%-60%的土地税;差额的5.55%营业税以及附加;差价20%的个人所得税。

二、房子过户费怎么算?

1、手续费，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元/套，买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。房子过户核档费50元/宗。

2、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

3、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。

对于房子过户需要多少钱的介绍就到这里结束了，相信通过上述的内容您会对房子过户需要多少钱有所了解。在进行过户的时候可以参考上述的内容，希望上述的内容会对您有所帮助，。

80平米二手房过户要多钱

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。对于房屋过户大家伙更关心的便是房屋过户费，那么房屋过户费怎么算？房屋过户费用是多少？下面就跟随我们一起来了解一下吧。

房屋过户费怎么算？

房屋过户费用1、营业税（税率5.55%卖方缴纳）

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

(1)购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。(2)所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

房屋过户费用2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

房屋过户费用3、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

房屋过户费用4、契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

房屋过户费用5、测绘费

1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

房屋过户费用6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米

房屋过户费用7、登记费（工本费）80元共有权证:20元

以上就是小编为您带来的房屋过户费怎么算？房屋过户费用是多少？的全部内容。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%