住房购置税怎么算_500平房子购置税费怎么算2021
大家好！今天让小编来大家介绍下关于住房购置税怎么算_500平房子购置税费怎么算2021的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房产购置税2022新政策2.500平房子购置税费怎么算2021
3.二手房房屋购置税是多少？
房产购置税2022新政策
房产购置税2022新政策具体有，房产税实施买套房子需要缴纳的税费如下：
1、契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2、印花税。房款的0.05%；
3、交易费。3元/平方米；
4、测绘费。1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、印花税为房款的0.05%；
2、交易费为3元/平方米；
3、营业税为全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳：
4、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
500平房子购置税费怎么算2021
法律分析：1、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。
2、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
3、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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二手房房屋购置税是多少？
500平房子购置税费是按照房屋的价格乘以税率来计算的。房屋的税率为百分之三至百分之五，具体是根据当地来规定的。
根据《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
关于购房税的其他规定。
《中华人民共和国契税法》第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
以上内容参考?中国人大网——中华人民共和国契税法
1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。\n2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。\n3.交易手续费：6元\/平方米。\n4.购买方：契税首套房1.5%。\n5.公告费：100元\n6.房产登记费（过户费）：180元。二手房的购置税，也就是税法中所说的契税，根据《人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖需要按规定缴纳契税，国家对购买房屋根据所购买的房屋性质、面积等情形征收契税税率做了调整；详细如下：\n1、首次购买二手房普通住房\n对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；\n对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；\n2、非首次购买二手房，不管面积多大、按3%缴纳；\n3、购买非普通二手住房，不管是否首次都按3%缴纳；\n4、购买非住宅二手房房屋，不管是否首次都按3%缴纳。\n希望我的回答对你有帮助主要是契税，根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：
契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
其他营业税。个税有卖方承担。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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