二手房怎么按揭贷款_二手房怎么贷款
大家好！今天让小编来大家介绍下关于二手房怎么按揭贷款_二手房怎么贷款的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.二手房怎么贷款按揭？购房者如何办理按揭贷款2.二手房怎么贷款
二手房怎么贷款按揭？购房者如何办理按揭贷款
现在很多的人们会考虑购买二手房，毕竟二手房的性价比相对比较高，而如果要购买二手房的话，是可以通过贷款按揭的方式来办理手续，这样也能缓解自己经济上的压力，在办理之前要了解一下具体的手续，那么二手房怎么贷款按揭？购房者如何办理按揭贷款？下面为大家具体的介绍一下。
二手房怎么贷款按揭？
1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
10.借款人按月还款；
11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
购房者如何办理按揭贷款？
（1）选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
二手房怎么贷款
二手房按揭贷款是指购买二手房时，向银行申请贷款支付购房款项的一种方式。下面将详细解读二手房按揭贷款申请步骤及注意事项。
操作步骤
第一步：了解贷款额度
在购买二手房前，需要了解自己的贷款额度。可以通过银行官网或者贷款经理进行咨询，提供个人信息后，银行会根据个人情况评估贷款额度。同时，还需要了解自己的还款能力，以免贷款过多导致还款困难。
第二步：选择银行
选择合适的银行也是非常重要的一步。可以通过比较不同银行的利率、贷款额度、还款方式等条件，选择最适合自己的银行。此外，还需要了解银行的贷款流程、审核周期等信息。
第三步：提交申请材料
申请贷款需要提交一系列材料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明、信用记录等。不同银行所需材料可能有所不同，需要提前咨询清楚。材料齐全后，可以通过银行官网或者银行工作人员提交申请。
第四步：等待审核
银行会对申请人的资料进行审核，包括身份、房产、收入等方面。审核周期一般为1-2周，具体时间根据银行不同而有所差异。在审核期间，申请人需要保持电话畅通，以便银行工作人员联系。
第五步：签订合同
审核通过后，银行会与申请人签订贷款合同。合同中包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。申请人需要认真阅读合同，确保自己了解合同中的所有条款。
第六步：放款
签订合同后，银行会将贷款金额划入申请人的账户。此时，申请人需要按照合同约定的还款方式进行还款，确保按时还款，避免产生额外的利息和费用。
注意事项
1.申请人需要了解自己的贷款额度和还款能力，避免贷款过多导致还款困难。
2.选择合适的银行非常重要，需要比较不同银行的利率、贷款额度、还款方式等条件。
3.提交申请材料时，需要确保材料齐全，否则会影响审核进度。
4.在审核期间，申请人需要保持电话畅通，以便银行工作人员联系。
5.签订合同前，申请人需要认真阅读合同，确保自己了解合同中的所有条款。
6.在还款期间，申请人需要按照合同约定的还款方式进行还款，确保按时还款，避免产生额外的利息和费用。
二手房按揭贷款流程相对复杂，但只要了解流程并严格按照要求操作，就可以顺利获得贷款。希望本文对购房者们有所帮助。
二手房怎么贷款
二手房怎么贷款？一般情况下，办理二手房贷款的流程为以下几步：
1、首先是由买方和卖方签订二手房买卖合同，来确定购买的和首付款的比例。
2、然后买卖双方需要一起到房产交易市场中打印相关的买卖协议。
3、协议打印签订完毕后，买方就可以去银行申请二手房贷款。
4、在申请提交之后，银行会根据提交的资料对买方和房子的资质进行审核。
5、在银行审核通过之后就可以去签订贷款合同，并且开始放款。
6、然后买房和卖方就需要携带相关资料去办理房屋过户的相关程序。
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