220万的房子首付和按揭多少_200万房子首付多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于220万的房子首付和按揭多少_200万房子首付多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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1.200万房子首付和月供多少2.200万房子首付多少
200万房子首付和月供多少
200万房子首付和月供多少
按揭和每月按揭都是按照房价和当地的政策来计算的，那买了两百万的房子，首付款和每月的还款数额是多少呢？
按照房贷政策，两百万的房子，首付30%，就是按揭。10年后全款，每月需支付14780.58元，若要30年全部还清，每月需支付4926.8元。同样的，如果是10年以内的，第一个月就会支付17986.88元。然后按月逐步减少，如果要按30年来偿还，每个月要付5977.33元，之后按月递增。
在《商品房销售合同》中，如果买方因一方原因无法签订《商品房按揭贷款协议》，致使该合同无法继续履行，则另一方当事人有权要求解除合同，并赔偿其损害。
由于无法归咎于双方，且未能签订商品房抵押贷款合同，致使房屋买卖合同无法继续履行的，买方可以申请解除合同，卖方应将所收到的价款、利息、保证金退还给买方。
所以，不管是因为没有通过审批、放款太慢、额度不够等原因导致的购房合同不能继续履行，都可以退还首付。当然，如果是因为客户提供的信息不够真实，或者是信誉不好，导致贷款被拒绝。
如果您的房屋抵押申请是由于您的个人信贷问题而被拒绝的，那么，您想要再次申请，就会变得非常困难了。每个银行都有严格的信贷标准。
如果你的房贷申请是由于当前的住房市场、政策等原因而被驳回的，请不要担心，你完全可以在以后的一段时间内继续申请。最起码要等到六个月之后。
如果您的房屋贷款申请由于没有充分的资料而被拒绝，您也不必气馁。因为只要你准备好了二次申请的贷款信息，就可以办理贷款了。
银行的贷款分为两类：一是商业贷款，二是住房公积金。如果要申请公积金，需要在本地缴纳超过6个月的公积金。目前银行的信贷政策很严，不是随便就能办好的，所以银行很重视贷款者的信用记录。
200万房子首付多少
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大家购买住宅时，因为资金不足的原因，会向银行按揭贷款买房。那么如果我们购买200万元的住宅，月供一般是多少呢?接下来大家就和小编一起了解一下。
一、银行房贷政策
想要知道200万房子的月供是多少，需要先了解其首付，银行的利率，贷款年限，还款的方式等。根据我国房贷政策，如果我们购买的房屋是首套住宅，那么房屋的首付比例在20%-30%之间。而依据最新的银行利率，5年以上的商业贷款为4.9%，一般银行都会给予首套住宅提供9折、八五折之类的利率优惠活动。
如果我们购买的是第二套住宅，它的首付比例为比较高，通常是60%左右。其利率大多是基准利率的1.1倍，即5.39%，有的银行会二套房利率是基准利率的1.2倍，即5.88%。而且一般不会提供利率折扣这类的优惠活动。
二、200万的房子月供多少
1、首套房
我们按照首付30%，商业贷款利率4.9%，贷款年限20年，银行利率优惠9折，选择等额本息的方式还款，那么我们需要向银行贷款的本金是140元。每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，即140万*(4.41%/12)*(1+4.41%/12)*240/(1+4.41%/12)*240-1=8789.22元。
2、二套房
如果我们是购买的是第二套住宅，首付是60%，商业贷款利率为5.39%，贷款年限是20年，选择等额本息的还款方式。那么我们需要向银行贷款的本金是80万。每月月供额=80万*(5.39%%/12)*(1+5.39%/12)*240/(1+5.39%/12)*240-1=5453.51元。
小编总结：关于200万的房子月供多少，小编就介绍到这里了。大家在向银行贷款买房时，需要先了解好银行的房贷政策，也可让银行的工作人员为我们计算好不同贷款方式，还款方式每个月需还的月供是多少，选择最适合的贷款、还款方式。
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如今很多城市房价都高达几万一平，买一套房子就上百万了，肯定就会选择贷款买房，但是对于首付需要多少并不太清楚。那么，下面小编为大家分享200万房子首付多少，以及买房除了首付还有什么费用。
一、200万房子首付多少
200万房子首付一般为50-70万左右。如果首套房子的话，最低可以首付30%；如果是二套房，最低首付可以40%。同时评估价是有上下浮动余地的，如果想多贷款，可以把评估价格做高一些。价格仅供大家参考，具体与您购买到房子首付为准。
二、买房除了首付还有什么费用
1、契税征收费用。契税征收是根据面积来进行划分的，有两种收取方式，分别是：90平方米和140平方米，90平方米面积住房，按照征税标准收取，首套140平方米，提倡税费减免。
2、房屋维修基金。指的是房屋保修时间过后，如果需要拆改，可以使用维修基金。以北京为例，房屋维修基金收取标准为：多层住宅110元/平米，高层建筑220元/平米。
3、物业管理费用，不同楼盘它的物业管理费不一样。一般普通住宅不超过6元，部分不超出4元，少数商业住宅高于6元，北京住宅物业费不超出10元。一个月按照3元/平方米，100平方米的房子，3600元/年。
4、权属登记费、办房产证费用。一套房子需要80-100元，有共有权证需要多收取10元工本费。
5、过户手续费用。住宅4元/平米，非住宅10元/平米(价格仅供大家参考，具体以当地收取为标准)。
文章总结：以上就是小编为大家分享的200万房子首付多少，以及买房除了首付还有什么费用的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在购买房子时要根据自己经济情况，选择在自己承受范围内，避免给自己生活带来压力。
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