二手房100万需要交多少定金_买二手房定金一般交多少？买二手房交定金注意事项有哪些？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于二手房100万需要交多少定金_买二手房定金一般交多少？买二手房交定金注意事项有哪些？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.二手房定金一般交多少2.买二手房定金一般交多少？买二手房交定金注意事项有哪些？
二手房定金一般交多少
二手房定金应该交多少？
定金交多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，并非越多越好。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。例如购房者购买的二手房定价为100万，定金就不要超过20万元。
二手房定金应该注意什么？
购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。
除此之外购房者还应该着重考虑三个注意事项：一是首先要考察房源所处地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满足需求。二是确认准确的建筑面积，有的卖房者口中的房屋面积和实际面积相差甚远。三是购房者应该通过房管局核实房产证，弄清楚房屋相关权利是否真实、完整、可靠；了解房屋是否有其他共有人；是否存在债务、抵押等情况。
签定金协议时应注意什么？
为了有效保障双方权益，购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。协议内容一般包括：（1）房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。（2）各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。
需要提醒购房者，在签订协议的时候要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱，这是因为格式合同往往是保护起草合同一方的利益。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。如果中介可以提供委托书，购房者在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。
交的定金可以退吗？
二手房交易双方一旦签订了定金协议，就对于双方产生约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果购房者不按协议约定完成二手房交易，卖房人有权不退还定金；如果卖房人不按协议约定完成交易，买房人可以要求卖房人双倍返还定金。
买二手房定金一般交多少？买二手房交定金注意事项有哪些？
法律主观：
关于二手房买房定金的数额一般是由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商来确定，但是《民法典》规定不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院不予支持。
法律客观：《民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二手房是很多购房者都比较青睐的一种类型的房子，因为二手房的价格比较实惠，同一个地段的二手房价格比新房低很多，所以选择购买二手房也是一种明智之举。但二手房的交易过程中也需要缴纳定金，那么，买二手房定金一般交多少？买二手房交定金注意事项有哪些？
买二手房定金一般交多少？
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
2、定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。
3、债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。
买二手房交定金注意事项有哪些？
1、购房者在交定金前应该留意了解房子和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示实在有用的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。
2、要调查房源所处地段、环境、价位和房子结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满意需求。
3、承认精确的建筑面积，有的卖房者口中的房子面积和实践面积相差甚远。
4、购房者应该经过房管局核实房产证，弄清楚房子相关权力是否实在、完整、牢靠；了解房子是否有其他共有人；是否存在债款、典当等状况。
5、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
6、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
上述文章便是有关买二手房定金一般交多少以及买二手房交定金注意事项有哪些的相关解读了，希望能够帮到有需要的朋友们。买二手房交定金一般是必经的流程，而且定金对于双方都有约束作用。在交定金的时候，大家需要注意上面提到的这些问题，以免中途出现了意外。
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