80平方房子过户费多少钱_我买了八十平方的二手房房龄有十几年了过户费我应该交多少钱啊
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1.80平的房子过户费是多少钱2.我买了八十平方的二手房房龄有十几年了过户费我应该交多少钱啊
80平的房子过户费是多少钱
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1%；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳），按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
我买了八十平方的二手房房龄有十几年了过户费我应该交多少钱啊
一、需要看双方当事人持有住房情况，该住房是否持有2年，以住房评估价格为基数来计算过户税费。规定需要交纳评估费用千分之六，手续费几百元。
二、依据住房评估价格交纳印花税万分之五，买家首次买房前提：90平米以下契税1%，二套买入90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年以上，可以免增值税5%，卖家是满五唯一住房，过户再免1%个税。
扩展资料买房产权证办理的基本程序
一、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：
1、商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
2、拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。
3、单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。
4、个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
二、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。
三、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况。会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人．并顺廷办证时间。
百度百科 - 买房
80平方的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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