北京石景山公租房多少钱一平米_在石景山区能不能租到一个月七八百的一室一厅-
大家好！今天让小编来大家介绍下关于北京石景山公租房多少钱一平米_在石景山区能不能租到一个月七八百的一室一厅?的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.北京公租房房源最新消息（持续更新）2.在石景山区能不能租到一个月七八百的一室一厅?
3.北京市公租房每月的租金是多少钱?
4.2013年北京市公租房因子女入学或可申请换房（转）
北京公租房房源最新消息（持续更新）
备注：如有房源消息小编会再更新;
各区房源消息查询入口：
2022北京公租房最新消息
石景山公租房登记时间：2022年1月10日9:30至2022年1月14日17:00
配租对象：2021年12月31日(含)前取得公共租赁住房备案资格，且尚未配租的石景山区轮候家庭。
申请指南：点击查看
市场租房补贴
公共租赁住房备案家庭轮候期间，符合市场租房补贴申请条件的，可申请通过市场租房补贴方式保障。
(一)市场租房补贴标准
《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》(京建法〔2020〕6号)：
(二)市场租房补贴申请条件
本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：
1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元;
2.申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活;
3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
特别提示：保障家庭不得享受市场租房补贴的同时承租公共租赁住房。在石景山区能不能租到一个月七八百的一室一厅?
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对于公租房很多人只是大概的了解，具体的情况并不是很清楚，申请公租房需要一定的租金，这个租金是多少呢?那么，下面小编为大家分享北京市公租房租金的规定是多少，以及公租房具有哪些性质？
一、北京市公租房租金的规定是多少
北京市公租房租金的规定如下：在北京市各个地区公租房价格存在差距，二环附近，一居室价格在4600元左右，两居室价格在5700元左右，三居室7900元左右。三环附近，公租房价格比二环的价格要少六百元左右，四环比三环也要少六百元左右(仅供大家参考)。
二、公租房具有哪些性质
1、保障性
不断发展公租房，完善住房供应体系，让租赁市场变得强大，满足城市中低收入家庭的住房需求。因此，发展公租房是国家政府继廉租房、经济适用房后面推出的一种保障性住房。
2、政策支持性
公租房不是房地产市场中自发生成，而是由国家推动出现的，是国家为住房保障的人设计的住房类型，因此公租房的发展，特别是发展初期，只有在国家特殊政策支持下，才步入了发展轨道。公租房拥有保障性特质，国家经过政策支持来推动公租房发展。
3、租赁性
租赁性质是公租房的核心特征，也是公租房与经济适用房的区别。经济适用房是提供低于市场价格的产权住房，而公租房是为居民们提供适当的租赁住房，来保障居民们的生活。
4、专业性
公租房与个人出租房有很大区别，传统的出租房主要是产权者自住，而公租房不管是经过新建、改建、收购，还是在市场上长期租赁等方式，都不是为了自住，而是用来出租。
文章总结：以上就是小编为大家分享的北京市公租房租金的规定是多少，以及公租房具有哪些性质的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在申请公租房前，要看自己是否满足申请公租房条件。
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北京市公租房每月的租金是多少钱?
在石景山区能不能租到一个月七八百的一室一厅?
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2013年北京市公租房因子女入学或可申请换房（转）
北京公租房价格及租金主要根据公租房项目、公租房面积确定。
其遵循的原则是按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定租金。不同公租房项目每月租金标准是不同的。
北京海淀区配租公租房项目之一的苏家坨公租房项目，建筑面积为36.65平方米-68.89平方米。租金标准为31元/平方米·月。
扩展资料
为了减轻申请人压力，北京政府公积金符合条件的家庭还可以申请公租房租金补贴。
补贴面积上限由原来的50平方米上调为60平方米；
人均月收入1200元及以下的承租家庭，补贴比例由50%提高至70%；
人均月收入1200元以上的家庭，由之前的每600元设立一档，变为每400元设立一档。
加大了对重度残疾等3类家庭公租房租金补贴支持力度。若租金补贴比例低于95%，且申请家庭成员中有重度残疾人员或患大病人员，或家庭成员均为60周岁以上老人且无子女，经区县、街道办事处（乡镇政府）住保部门审核后符合提高条件的，可提高一档租金补贴。
社保查询网-北京公租房价格是多少？
人民网-北京公租房租金补贴标准提高 上限提高至60平米
这篇《2013年北京市公租房因子女入学或可申请换房（转）》是 为大家整理的，希望对大家有所帮助。以下信息仅供参考！
昨天，北京市住建委发布《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》(征求意见稿)，公租房管理将按照承租家庭户数配专人管理,防转租、空置等违规行为;承租家庭因人口变化需调整配租住房，或因子女入学等家庭原因，或可申请在同套型调换配租住房地点。
监管
房管每年至少一次入户检查
意见稿称，公租房后期管理，是指公租房租赁管理、物业服务、监督管理相关工作。
根据意见稿，公租房产权单位将在管理区域内设立房屋租赁管理服务站。其中安排专人监督物业公司，负责公租房的入住手续办理、家庭档案建立、租赁合同签订、变更、续租、终止、房屋租金收缴、合同履约监督、房屋维护及维修等工作。
意见稿中明确，同一公租房管理区域至少配备2名房管员，实际管辖户数超过500户的，产权单位应配备不少于3名房管员，每超过300户增配不少于1名。产权单位将组织房管员进行入户检查。房管员入户检查时，承租家庭应至少一名成年家庭成员在场。
产权单位每季度按照不低于实际入住家庭户数30%的比例组织入户检查，每年必须对入住家庭检查1次。对曾有违规使用房屋行为的家庭，产权单位应对其组织不定期抽查，并适当增加入户检查次数。
此外，区县住保部门每年组织对承租家庭住房变动情况进行复核。承租家庭不再符合条件的，作出取消资格决定，并在15日内书面告知公租房产权单位。
连续3月不住满30天可收房
意见稿规定了公租房产权单位可收回房屋的7种类型，如规定连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的可收房。
此外，责令退回承租住房的家庭，产权单位可给予两个月的过渡期，过渡期内按照同区域、同类型市场租金收取租金。逾期仍拒不退回的，公租房产权单位可提起诉讼，要求承租人腾房，并按照同区域、同类型市场租金收取滞留期间的房屋租金。
公租房产权单位将在租赁管理服务站设立举报信箱，定期开箱收集举报信
息;公开举报电话，设置专(兼)职人员接听，并做好违规违约使用房屋举报信息汇总登记、调查、处理工作。
市住建委表示，产权单位可对承租家庭的履行租赁合同约定情况在楼栋内等场所予以公示，接受小区住户监督，包括公租房租金交纳、租金补贴额及房屋使用情况等。
市住建委还要求，产权单位每半年应召开一次租户代表联席会，并按月、季、年向区县住保部门报告公租房出租、空置、租金收缴、违规使用、举报调查、违约处理、退出等情况。
七违规行为可被收房
1.将房屋转租、转借或者擅自调换承租住房。
2.改变承租住房用途或房屋结构。
3.破坏或者擅自装修承租住房，拒不恢复原状。
4.连续3个月以上在承租住房内居住不满30日。
5.累计3个月未按照合同约定缴纳租金。
6.被区县住房保障管理部门取消公租房资格。
7.其他违反法律、法规规定及租赁合同行为。
两次退出配租须再申请资格
有公租房配租家庭嫌房远或不满意户型，考虑退租。意见稿规定，承租家庭退出公租房视同放弃一次配租资格，可继续轮候。同一家庭只能放弃两次配租资格，超过两次须重新申请。
承租家庭自愿退租的，应提前30日向产权单位提出书面申请并结清相关费用，并在规定期限内腾房交房。
租赁合同期满后承租家庭提出续租的，区县住保部门对家庭资格进行复核。没有超过收入标准的，可续租。超过公租房收入标准，但家庭成员他处无住房的，可继续承租住房，并按同区域同类型住房市场租金缴纳房屋租金。
市住建委相关负责人表示，市场租金是根据续租时评估的租金，允许续租只是为了给承租家庭一个过渡期。总体上，不鼓励超标家庭续租，因为会占用公租房房源。
不过有市民表示，由于公租房面积一般较小，家庭收入提高之后，多数家庭不会续租公租房，也就是说，不会浪费公租房资源。
服务
配建公租房享同等服务
北京有很大一部分公租房配建在商品房小区内。北京出让土地时，很多地块也在价格达到合理上限之后，进入竞建公租房配建面积阶段。
为避免同一小区的公租房承租家庭在使用配套设施时受歧视，意见稿规定，配建公租房，应与本物业管理区域内的其他物业委托同一家物业企业实施管理。建设单位不得通过增设护栏等方式，将公租房与区域内其它物业分隔。
值得注意的是，意见稿规定，规划用于公租房的停车位应优先满足本小区内的承租家庭租赁使用。市住建委相关负责人称，停车费用按照发改委的价格管理规定执行，不会另行定价。
意见稿还规定，产权单位负责维修养护公租房及其配套设施设备。单独的公租房小区，暂时不交专项维修资金，如需维修，直接由产权单位出资。对于配建的公租房，产权单位要按规定交纳专项维修资金，需使用时要经业委会同意;产权单位作为物业所有权人参加业主大会，按持有房屋建筑面积行使业主权利。
释疑
市民配租了公租房，但离孩子上学地点太远，这种情况如何解决?
因子女入学或可调换配租房地点
意见稿规定，承租家庭因人口变化需调整配租住房的，或因子女入学等家庭原因申请在同套型调换配租住房地点的，可向产权单位提出申请，经区县住保部门审核后，予以调整或调换。
比如，有两个承租家庭承租了同套型的公租房，一个家庭配租的是石景山公租房，而孩子在海淀区上学，另一个家庭则相反，这两家便可以申请互换公租房，经过产权单位和住保部门同意后，便可以调换。
市住建委相关负责人称，今后将考虑建立一个公租房管理信息平台，在这个系统中，承租家庭可发布自己的需求信息，如双方发现了彼此的调换需求正好吻合，便可申请调换。系统一旦建立，将为更多公租房承租家庭带来便利。
此外，有市民向记者反映，如一家三口申请到石景山的公租房，孩子在海淀区上学，而孩子的爷爷奶奶在海淀有商品房，能不能一家三口与老人换住，老人住公租房但并不是承租家庭，一家三口住海淀的商品房。
对此，市住建委相关负责人表示，根据征求上来的意见，今后会考虑一些人性化的管理方式，如果直系亲属关系，可根据实际情况予以考虑。
近年来市场租金不断上涨，公租房的租金多久调整一次?同一个租期会不会价格不同?
公租房3年合同期内不会调整租金
在每一个项目公租房入住前，市住保部门都会公布入住时的租金标准。意见稿规定，公租房租金将按本市相关规定进行动态调整。
昨天，市住建委相关负责人表示，未来会针对公租房租金调整做专门的规定，但可以肯定的是，同一个租期内，也就是承租家庭与产权单位签订的一个合同期3年内，租金不会调整。
对于不同时间入住的租户来说，可能租金会不同，比如2013年入住一个公租房项目的租金为41元/平方米/月，但2014年再签合同入住的家庭，价格可能不是这个价，而是根据当年市场租金评估而定价。
此外，相关负责人透露，在监督管理方面，市住保部门将建立公租房信用信息共享制度，将公共租赁住房产权单位、受委托参与管理服务企业、承租家庭的违规违约处理情况、承租家庭资格变动信息进行记录、归集、共享，并可按照有关权限和程序与其他部门共享，为社会信用管理提供信息服务。
这意味着，如果在承租公租房时有多次违规行为如转租、转借或破坏房屋等行为的，将来申请限价房或经适房时，可能受限制。有市民建议，违规行为与银行征信系统联网，如严重的违规行为影响将来购房贷款的话，将督促承租家庭更守信。
意见反馈方式
市民意见可于7月2日前通过传真或电子邮件反馈给市住建委。
电话：66411050
电邮:zbb20130621@sina(网址暂不可见)
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