出租房屋押金怎么收_精装修房屋出租收多少押金合适？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于出租房屋押金怎么收_精装修房屋出租收多少押金合适？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.租房押金给谁？如何支付租房押金？2.精装修房屋出租收多少押金合适？
3.一年一付的租房押金怎么收
租房押金给谁？如何支付租房押金？
在租房的时候，是要给房东租金，而且还要给一定的押金，租房的押金简单就是说承租人给一定的费用存放在出租人保障自己的行为，不会让对方的利益造成麻烦，今天我们就来为大家介绍一下租房押金给谁以及如何支付租房的押金，感兴趣的朋友们一起来看看吧。
一、租房押金给谁
1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。租房押金是给房东的。
2、根据《合同法》第217条，你应该按照约定的方法使用租赁物。如果你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。
3、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。
4、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。
二、如何支付租房押金
付押是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。
押金在法律上称为租赁保证金，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有约定时，押金才具有定金的担保作用。
需要提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。
精装修房屋出租收多少押金合适？
住房押金一般都是按照押一付一或者是押一付三来收取，也就是说在租房的时候，租客需要先缴纳一个月或者是三个月的房租，然后还要继续缴纳一个月的房租来作为押金。做完押金的收取方式，其实并没有明确的法律来进行限制，或者是规定通常押金的多少也都是双方共同协商的结果。所以在租房子的时候还是应该先和对方进行协商，最终要把协商出来的这些全部写到合同当中，在租房时双方签订合约是非常重要的，一定要仔细阅读详细的条款之后再签字。
租房押金不退如何处理？租房子押金不退，那么可以先通过协商的方式来处理，如果协商不了的话可以找相关的部门进行调解，最后实在不行再通过诉讼的方式来解决问题。假如说房屋租赁合同约定了仲裁条款，那么此时也可以选择申请仲裁。一般情况下，如果租客没有任何的违约行为，那么房东是不可以不退还押金的，否则的话是可以直接起诉的。但如果租客自己先有了违约行为，那么房东也是有权利不退还租金，所以签约前要看清楚。
租房押金可以抵扣房租吗？租房押金可以抵扣房租，押金一般是押在房东那的保证金，在退房的时候押金是要归还给租房人的。如果租房人的经济紧张，那么也可以和房东进行沟通，将部分押金转为房租也是可以的。在租房的时候也要签订租房合同，并且在合同中一定要标明押金的具体金额以及房租的具体金额。
以上就是关于租房押金怎么收问题的回答，押金一般是在首次缴纳房租的时候一并缴收，根据签订的租房合同约定内容来执行。比如押一付一，那么就是押一个月的房租，再交一个月的房租。
一年一付的租房押金怎么收
精装修房屋出租的押金应该根据房子的具体情况、区域位置、市场行情等因素进行合理确定。通常来说，押金应该在租金的一个月到三个月之间，一般城市中等地段住宅的押金一般为两个月租金。但具体押金数额还需考虑房屋状况、租期长短等因素。除了押金数额之外，双方在签署合同之前还应就押金如何退还、扣除标准和时间、房屋检查等方面进行充分协商。
以一个月房租为押金。一年一付的房屋的押金是一个月的租金为标准进行收取的，但也有不同的具体看个人与房东怎样协商。通常情况下在付房租的时候，一次性付清一年的，再另付一个月的房租作为押金，按照房东和租户之间的协议，到期之后退房，房东是要如数归还押金的。但是若租户破坏了房屋中原有的家具以及装修，房东有权按照法律程序扣取押金，不予归还。
什么是租房押金?
1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定，实际押金一般不会超过所交的两个月房租。房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般都会同意支付房东租房的押金，在收到押金之后会有相应的给租客。
2、租房押金双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同，这样做更有利于保护租客的权益。除租房的合同约定外，租客还应该在租赁关系消除且房东搬空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还租房押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
租房押金不退了怎么办
1、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了;和房东协商解决，看3个月的押金能退多少。
2、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
3、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你。如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
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