北京怎么查个人房产信息_北京如何查询购房资格
大家好！今天让小编来大家介绍下关于北京怎么查个人房产信息_北京如何查询购房资格的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.北京房产证的网上查询方法2.北京如何查询购房资格
3.怎么样可以查住建局有没有自己的名
4.北京房产证查询如何查？
北京房产证的网上查询方法
有很多的人都会选择在网上查询房产证，但是有些人不知道怎么查询最好。下面为您精心推荐了房产证网上查询技巧，希望对您有所帮助。
房产证网上查询方法
点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
房产证办理步骤
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
第二步：缴纳房产证代办费
售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
作为很关键的一步，必须要缴纳这两项费用，因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的`缴费凭证，这样才能进行下一步工作。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
第四步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。
房产证办理方法
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(70购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
北京如何查询购房资格
查询方式
网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。
房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
怎么样可以查住建局有没有自己的名
法律主观：
怎样才能查询到自己的购房资格 二手房购房资格审查具体步骤如下： 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房 买卖合同 》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和 身份证 件号码查询购房资格核查结果。经核查后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《 承诺书 》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。 购房资格查询需要提交的资料； 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料； 2、 婚姻证明 。婚姻证明又分为 结婚证 、 未婚证明 以及 离婚 未 再婚 证明； 3、 户口 簿； 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市 户籍 居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳 个人所得税 证明或社会保险缴纳证明。 购房资格查询是否收费； 有部分开发商及代理商在卖房时，要收取“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因 贷款 需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。 购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订 购房合同 前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在最终签订 商品房买卖 合同时，应并提交相关资料，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。 相信大家看了上面介绍后，对于怎么解决要注意什么的责任的 法律知识 有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询网律师，他们会为你进行专业的解答。
北京房产证查询如何查？
没有办法查到。
因为个人名下的房产信息涉及到个人隐私问题，北京市住房和城乡建设委员会的官方网站不提供个人住房信息查询。如您确实需要相关材料，建议您咨询相关业务处室，电话为010-59958562。还可以根据住建部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号）等有关规定，房屋权利人可以持本人身份证明，明确的房屋坐落或权属证书编号以及需要查询事项，到房屋所住区县的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。
北京房产证是受国家依法保护房屋所有权的合法凭证所以各个地区必须使用建设部统一制作的房产证证书，其他部门或者是单位制作的话，都是无效的，都不受国家法律保护的。所以我们一定要到正规部门办理，也要辨别真假房产证，学会北京房产证查询。
北京房产证查询如何查？
1.房管局查询：北京房产证查询这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。
2.网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上进行北京房产证查询，点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
北京房产证查询辨别真伪的方法
1.房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于证书用纸的印刷行为。
2. 北京房产证查询要判断房产证的真假的唯一标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸，那么该房产证也是真的。
3. 北京房产证查询注意事项：我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。
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