南京拆迁能拿多少钱_请问南京房屋拆迁补偿是怎样的？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于南京拆迁能拿多少钱_请问南京房屋拆迁补偿是怎样的？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.南京拆迁补偿标准明细20222.请问南京房屋拆迁补偿是怎样的？
3.南京拆迁补偿有什么标准
南京拆迁补偿标准明细2022
（一）房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
拆迁补偿流程：
（一）规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
（二）区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。
（三）房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
（四）听证
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
（五）拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
拆迁期限自公告之曰起计算，不超过1年。了解上述程序后，如果你家在拆迁中发现存在违法程序，可向有关部门反映。
请问南京房屋拆迁补偿是怎样的？
法律主观：
拆迁补偿的标准包括：房屋所有权人因为房屋拆迁停止工作的补偿费用，房屋所有权人需要搬家再去重新找房子居住，搬家费和租赁房子费用的补偿和一些其他的补偿。
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
南京拆迁补偿有什么标准
你好，南京房屋拆迁补偿如下：拆建单位依照规定2016南京拆迁补偿标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。#你好， 根据《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》（第318号政府令）规定，我市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区国有土地上房屋被征收人和执行政府规定租金标准的直管公房承租人（以下称直管公房承租人）在本市仅有一处合法房产凭证记载的住宅，征收补偿最低标准按本办法执行。
江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区人民政府可以参照本通知自行制定本区的征收补偿最低标准。
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现如今在房屋拆迁上已有一定条例来约定相应的补偿，在我们生活中也能经常听到一些关于拆迁补偿的事宜。那么，下面小编就带大家一起来了解了解南京拆迁补偿有什么标准以及农村房屋拆迁注意事项。
南京拆迁补偿有什么标准
南京对于住宅房屋拆迁补偿的话，是按原房补偿款、购房补偿款以及区位补偿款这三部分来进行补偿的，其中购房补偿款与区位补偿款的标准是不作调整的，而原房补偿款的标准则可以适当调整。对于非住宅房屋拆迁补偿，则是按照原房补偿款与区位补偿款来补偿的。
农村房屋拆迁注意事项
1、坚持依法拆迁
由于房屋拆迁所涉及的人数与补偿资金会比较多，因此在安置的时候也存在地基位置、房屋层次以及面积等上面的问题，而这中间的每个环节都涉及到群众的切身利益，是农民比较敏感的。若是在房屋面积或是补偿金额等问题上出现差错，那么就会招到农民的指责谩骂，甚至拒绝拆迁，并且还会集体上访。所以，在拆迁过程中一定要坚持依法拆迁这才是正确选择。
2、做到合理性与灵活性相结合
在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。
3、注意把握工作主动性
在进行拆迁工作时，拆迁人与被拆迁人之间发生矛盾可以说是常有的事。因此，作为拆迁人一定要把握拆迁环节中的主动权。例如在付款方式上，对规定的补偿费，要做到签订协议后先付一部分，待验收合格后再全部结清。
文章总结：以上就是关于南京拆迁补偿有什么标准以及农村房屋拆迁注意事项的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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