做房产公证需要多少钱_房产公证需要多少钱？各地房产公证费收取标准

房产百科 2024年04月09日 10:39 71 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于做房产公证需要多少钱_房产公证需要多少钱？各地房产公证费收取标准的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.房子公证处公证一次多少钱
2.房产公证需要多少钱？各地房产公证费收取标准

房子公证处公证一次多少钱

关于房产公证费用有以下几种情况：如果属于房产继承、赠与、接受遗赠的收费，受益金额在20万元以下的部分，按不超过1.2%收取。超过20万元不到50万元的部分，按不超过1%收取。超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取。超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取。超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

《国家发展改革委、财政部关于降低部分行政事业性收费标准》第二条公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。

房产公证需要多少钱？各地房产公证费收取标准

公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取。20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算，若是商品房则按照房价的百分之二收取。一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断，而且各地的收费标准也不统一。

1、首先确认需要办理什么公证:如果是父亲去世后获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

简单来说，用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取; 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算，若是商品房则按照房价的百分之二收取。

由上可知，一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断，购买、赠与或遗嘱的公证房产收费也不一样，而且各地的收费标准也不同一，当我们觉得公证机关收费不合常理时，可以上网查询或向专业的律师寻求法律援助，保护自己的合法权益不受侵犯。

在生活中，如果子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。去公证处办理房产公证，是需要缴纳一定的费用的。那么，房产公证需要多少钱?下面是我整理的各地房产公证费收取标准。

一、河南省房产公证费收取标准

根据2021年12月28日发布的《河南省发展和改革委员会河南省司法厅关于进一步完善我省公证服务价格管理的通知》(豫发改收费〔2021〕1100号)文件，证明财产继承、赠与、接受遗赠，收取标准如下:

1、按照受益额标的分段累计收取，其中:受益额20万元(含)以下的部分按0.5%收取，不足200元的，按200元收取;20-50万元(含)的部分按0.4%收取;50-200万元(含)的部分按0.3%收取;200-500万元(含)的部分按0.2%收取;500-1000万元(含)的部分按0.1%收取;1000万元以上的部分按0.05%收取。

2、涉及居民房产继承、赠与、接受遗赠，可以按照房产面积计价:设区市城区房产面积100平方米(含)以下部分按每平方米50元收取，房产面积超过100平方米以上部分按每平方米40元收取。县(市)房产面积100平方米(含)以下部分按每平方米40元收取;房产面积超过100平方米以上部分按每平方米30元收取。

3、单套居民房产办理继承、赠与、接受遗赠公证费用总额最高不得超过1万元。

4、证明单方赠与或受赠的，减半收取。

二、山西省房产公证费收取标准

根据2021年11月11日发布的《山西省发展和改革委员会山西省司法厅关于加强和改进公证服务价格管理的通知》(晋发改收费发〔2021〕433号)文件，证明涉及房产的财产继承、赠与、接受遗赠，收取标准如下:

1、按受益额比例分段累加计价:1受益额20万元(含20万元)以下的部分，按0.5%收取。220万元至100万元(含100万元)的部分，按0.4%收取。3100万元至300万元(含300万元)的部分，按0.3%收取。4300万元至1000万元(含1000万元)的部分，按0.2%收取。5超过1000万元的部分，按0.1%收取。

2、按房产受益建筑面积计价(尾数部分不足1平米按1平米计算):1太原市每平方米45元。2其他设区市每平方米35元。

注:1.按办理公证时受益房产的市场价值为受益额计算。2.证明单方赠与或受赠的，减半收取。3.两种计价方式由申请人从低选择。4.单套居民房产办理继承、赠与、接受遗赠公证服务费用总额原则上不得超过8000元。

三、浙江省房产公证费收取标准

根据2021年11月5日发布的浙江省发展和改革委员会浙江省司法厅关于转发《国家发展改革委司法部关于进一步完善公证服务价格形成机制的指导意见》及降低部分公证服务收费的通知(浙发改价格〔2021〕394号)文件，证明涉及房产的财产继承、赠与、接受遗赠:

1、按标的金额累进计费标准:20万元以下(含20万)部分0.5%，20万元至200万元(含)部分0.45%，200万元至500万元(含)部分0.4%，500万元至1000万元(含)部分0.35%，超过1000万元部分0.1%。

2、按面积计费:居民住宅按每平方米不超过80元，农村的农民自有住宅按每平方米不超过30元收取。

按面积计费与按标的额累进计费金额不一致时，从低收费。

四、广东省房产公证费收取标准

根据2021年12月23日发布的《广东省发展改革委广东省司法厅关于调整公证服务收费有关问题的通知》文件，证明财产继承、赠与、接受遗赠，收取标准如下:

1受益额50万元(含)以下的部分，按不超过0.8%收取。

2超过50万元至200万元(含)的部分，按不超过0.3%收取。

3超过200万元至500万元(含)的部分，按不超过0.1%收取。