办理商品房房产证需要交多少钱_新房办房产证需要多少钱

房产百科 2024年04月08日 09:43 85 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于办理商品房房产证需要交多少钱_新房办房产证需要多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.买商品房办房产证要钱吗？
2.新房办房产证需要多少钱
3.办房产证需要多少钱?这些你都知道吗
4.办理房产证需要的费用是多少

买商品房办房产证要钱吗？

购买商品房办理房产证是需要缴纳相关费用的。

因为需要交契税的，另外交房给自己时，还要交维修基金，进户费等。具体办理房产证所需费用如下：

1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。

2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

扩展资料：

关于办理房产证相关收费业务的计取规定。

1、财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，河北为3%，最新规定，普通住房减办收取。

2、房管部门收取：

（1）、房产交易登记费：80元/套。

（2）、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。

关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。

根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：

1、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。

2、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。

3、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：

（1）、对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。

农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[2001]1531号)规定执行。

(2)、注销登记不得收费。

各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、典权等)登记费，比照上述规定执行。

4、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。

权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。

5、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。

6、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。

7、办房产证费用收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预算，实行“收支两条线”管理。

即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用 “一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使用。

8、本通知自2002年5月1日起执行，原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》中第四条有关房屋所有权登记费的规定，以及各地有关房屋所有权登记费的规定同时废止。

参考资料：

百度百科-关于房产交易税的收费项目介绍

中国法院网-关于取消和降低涉及住房建设收费的通知

新房办房产证需要多少钱

目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。

交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。

其实办理房产证的话是很简单的事情，并没有我们想象的那么难。在办理之前，如果不太了解的业主，可以咨询一下开发商或者是咨询一下房地产管理中心的人士，按照当地政策来进行房产证的办理，保证自己的权益。

办理房产证所需材料

1、新房办理房产证需要如下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证(契税缴款书)

2、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。2)婚姻证明复印件(带原件校验)。3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

3、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：1)身份证复印件(带原件校验)。2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

办房产证需要多少钱?这些你都知道吗

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买了新房，毫无疑问需要前往房管局办理房产证，但是在办理房产证之前，需要先缴纳清各项费用。那么新房办房产证需要多少钱，以及办理房产证的流程有哪些，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。

一、新房办房产证需要多少钱

新房办房产证需要缴纳以下费用：①契税，房子面积小于90_则缴纳1%，房子面积在90~144_之间则缴纳1.5%，房子面积大于144_则缴纳3%;②维修基金，若是多层则为75元/_，而电梯房为120元/_;③工本费，房产证需要80元，土地证需18元。

二、办理房产证的流程有哪些

1、在申请房产证之前，需要将各项材料先准备好，然后前往房管局提出房产证的申请，并填写“房子(地)权挂号请求表”。接着将填写好的表格拿到开发商处签字并盖章。注意，有的开发商会有现成的表格，因此可以提前问一问。

2、向开发商拿取测绘图，在测绘图上可以明确的看出房产证上所标注的面积，也是房管局工作人员审核的必要资料之一。

3、为了保证房产证的申请顺利的进行，在之前就需要将所需要的文件都准备好，以免后期办理时浪费太多的时间。

4、办理房产证之前，工作人员会要求将契税、维修基金、工本费等交期。维修基金是需要前往小区交付，而契税是前往相关的部门进行缴纳。缴纳完毕之后，将相关的证明在提交至房产证办理部门。

5、以上的步骤都做好之后，就可以等房管局的工作人员审核，并发放房产证了。

关于新房办房产证需要多少钱，以及办理房产证的流程有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在办理房产证时，需要将所有的材料准备好之后，在前往办理，以免浪费太多的时间。

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办理房产证需要的费用是多少

房产证(Premises?Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。大部分人都不知道办房产证需要多少钱，下面是小编整理的相关资料，希望为你提供帮助。

一、办房产证需要多少钱

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为?500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书?据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证?照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5.?维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面?积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

二、办理房产证需要的流程

(一)确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

(三)拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

(四)领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

(五)缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

(六)提交申请材料

材料主要包括以下几种：

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

(七)按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上就是小编为您介绍的办房产证需要多少钱，希望能够帮助到您。更多关于办房产证需要多少钱的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

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房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2。2、登记费80元/宗。1、居民住宅每套80元2、其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元。

办理房产证是取得房屋所有权的重要一步，一般来讲在办理房产证的过程中，需要当事人事先了解一些办理的手续，提交的材料。同时，还需要当事人缴纳一定的费用。那么办理房产证需要的费用是多少?我将在下文中为您解答。

一、办理房产证费用是多少

以下标准仅做参考，房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税:由购房人交纳。

二、办理商品房房产证需要什么手续?